2026년 9월 서울 아파트 실거래 리포트
국토교통부 실거래가 · 2026년 11월 1일 신고분까지
2006년 1월부터 자료가 있어요.
이번 계약월은 신고 기한이 지났어요. 지연 신고·해제·정정으로 숫자가 바뀔 수 있어요.
이번 달 숫자
- 2026년 9월 매매는 3,425건이에요. 전달은 3,604건, 1년 전 같은 달은 8,664건이에요.
- 84㎡대 중앙값은 1년 전보다 오른 시군구가 23곳, 내린 시군구가 2곳이에요.
- 2026년 9월 계약 중 신고가는 784건이에요.
시도 전체 중앙값은 어느 구에서 많이 거래됐는지에 따라 달라져 구별 변화와 방향이 다를 수 있어요.
월별 매매 건수
계약월 기준이에요. 자료가 없는 달은 막대에서 뺐어요.
시군구별 건수와 84㎡대 중앙값
건수는 2026년 9월·1년 전 같은 달 계약이에요. 가격은 2026-07-01~2026-09-30과 2025-07-01~2025-09-30 계약을 비교해요. 시군구 안의 84㎡대 거래 전체를 모아 두 기간의 중앙값끼리 비교해요. 같은 단지·주택형별 변화율을 모은 지역 화면과 계산 방법이 달라요. 변화율 계산 방법 · 변화율이 큰 순서예요. 표의 금액 단위는 만원이에요.
| 시군구 | 매매 건수 이번 / 1년 전 | 84㎡대 중앙값 지금 / 1년 전 · 변화율 |
|---|---|---|
| 서초구 | 125건 / 120건 | 250,000 / 191,000+30.9%지금 91건 / 1년 전 122건 |
| 송파구 | 319건 / 374건 | 220,000 / 175,000+25.7%지금 232건 / 1년 전 329건 |
| 성동구 | 62건 / 559건 | 193,000 / 160,000+20.6%지금 78건 / 1년 전 346건 |
| 영등포구 | 123건 / 486건 | 143,250 / 120,000+19.4%지금 172건 / 1년 전 328건 |
| 중구 | 36건 / 155건 | 164,000 / 139,000+18.0%지금 45건 / 1년 전 75건 |
| 동대문구 | 114건 / 485건 | 121,750 / 104,000+17.1%지금 188건 / 1년 전 337건 |
| 강남구 | 124건 / 220건 | 303,000 / 260,000+16.5%지금 81건 / 1년 전 162건 |
| 용산구 | 41건 / 137건 | 200,250 / 172,750+15.9%지금 40건 / 1년 전 76건 |
| 마포구 | 84건 / 532건 | 165,500 / 143,000+15.7%지금 138건 / 1년 전 315건 |
| 강북구 | 78건 / 116건 | 81,750 / 71,525+14.3%지금 112건 / 1년 전 118건 |
| 동작구 | 81건 / 484건 | 158,500 / 139,250+13.8%지금 171건 / 1년 전 380건 |
| 중랑구 | 141건 / 291건 | 81,000 / 72,850+11.2%지금 187건 / 1년 전 158건 |
| 강서구 | 257건 / 584건 | 110,000 / 99,500+10.6%지금 275건 / 1년 전 337건 |
| 광진구 | 45건 / 288건 | 179,000 / 162,250+10.3%지금 66건 / 1년 전 208건 |
| 성북구 | 177건 / 513건 | 100,000 / 91,000+9.9%지금 241건 / 1년 전 368건 |
| 은평구 | 204건 / 298건 | 94,000 / 88,300+6.5%지금 270건 / 1년 전 244건 |
| 강동구 | 146건 / 795건 | 151,750 / 143,000+6.1%지금 214건 / 1년 전 545건 |
| 도봉구 | 216건 / 191건 | 62,000 / 58,500+6.0%지금 277건 / 1년 전 148건 |
| 양천구 | 97건 / 352건 | 120,000 / 116,000+3.4%지금 169건 / 1년 전 262건 |
| 금천구 | 85건 / 82건 | 71,000 / 69,000+2.9%지금 101건 / 1년 전 52건 |
| 관악구 | 115건 / 289건 | 94,700 / 92,500+2.4%지금 141건 / 1년 전 190건 |
| 구로구 | 205건 / 332건 | 82,900 / 81,400+1.8%지금 263건 / 1년 전 256건 |
| 노원구 | 411건 / 567건 | 82,150 / 81,725+0.5%지금 348건 / 1년 전 234건 |
| 서대문구 | 105건 / 349건 | 120,000 / 122,800-2.3%지금 175건 / 1년 전 257건 |
| 종로구 | 34건 / 65건 | 121,250 / 132,950-8.8%지금 26건 / 1년 전 39건 |
2026년 9월 계약 중 신고가
전체 784건이에요. 금액 상위 목록에는 단지 페이지에 연결된 거래만 담았어요.
- 강남구18건
- 강동구52건
- 강북구13건
- 강서구55건
- 관악구21건
- 광진구17건
- 구로구52건
- 금천구10건
- 노원구44건
- 도봉구23건
- 동대문구46건
- 동작구26건
- 마포구30건
- 서대문구35건
- 서초구27건
- 성동구16건
- 성북구71건
- 송파구44건
- 양천구29건
- 영등포구50건
- 용산구9건
- 은평구35건
- 종로구13건
- 중구6건
- 중랑구42건
신고가 금액 상위 10건
120억원 · 2026년 9월 22일 계약
이전 최고 106억원 (2024년 12월 26일)
상승액 14억원94억원 · 2026년 9월 21일 계약
이전 최고 92억원 (2025년 7월 2일)
상승액 2억원60억원 · 2026년 9월 30일 계약
이전 최고 11억 3,500만원 (2017년 4월 29일)
상승액 48억 6,500만원49억 9,000만원 · 2026년 9월 12일 계약
이전 최고 47억원 (2025년 10월 19일)
상승액 2억 9,000만원49억 2,000만원 · 2026년 9월 9일 계약
이전 최고 39억원 (2025년 3월 20일)
상승액 10억 2,000만원44억 9,000만원 · 2026년 9월 22일 계약
이전 최고 18억 8,000만원 (2017년 11월 21일)
상승액 26억 1,000만원42억원 · 2026년 9월 29일 계약
이전 최고 41억 4,000만원 (2026년 2월 2일)
상승액 6,000만원38억 8,000만원 · 2026년 9월 17일 계약
이전 최고 37억원 (2025년 4월 9일)
상승액 1억 8,000만원38억원 · 2026년 9월 30일 계약
이전 최고 37억 8,000만원 (2025년 6월 14일)
상승액 2,000만원37억 8,000만원 · 2026년 9월 11일 계약
이전 최고 31억원 (2025년 4월 1일)
상승액 6억 8,000만원
계약 해제
2026년 9월 계약 중 2026년 11월 1일까지 해제된 거래는 75건이에요. 위 매매 건수와 가격에서는 제외했어요.
계산 방법과 출처
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가
- 해제·토지임대부 거래와 원천에서 철회·대체된 거래는 제외해요. 직거래는 포함해요.
- 84㎡대는 전용 80~85㎡예요.
- 가운데 값은 금액순으로 놓았을 때 가운데 금액이에요. 짝수 건이면 가운데 두 금액의 평균을 만원 단위로 반올림해요.
- 두 기간 중 어느 한쪽이라도 5건 미만이면 두 가운데 값과 변화율을 표시하지 않아요.
- 같은 단지·면적 묶음에서 계약일보다 앞선 유효 거래가 4건 이상이고 이전 최고 금액을 넘은 거래를 신고가로 세어요. 같은 날 계약은 이전 이력에서 제외해요.
- 시도 자료가 리포트 달의 첫날보다 36개월 이상 앞서 있을 때만 신고가를 세어요.
- 단지 미연결 거래도 건수에 포함해요. 미연결 거래의 신고가는 원천 단지의 같은 면적 묶음으로 판정하고 금액 상위 목록에서는 제외해요.
- 기준일의 현재 원장으로 계산해요. 신고 기한이 지난 달도 지연 신고·해제·정정으로 숫자가 바뀔 수 있어요.
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2026년 9월 서울 아파트 매매는 3,425건이에요. (집대집, 2026년 9월 서울 아파트 실거래 리포트, 2026년 11월 1일 기준, https://zipvs.co.kr/report/2026-09/서울)
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