계약 해제와 등기

취소된 거래는 가격 통계에서 어떻게 빠질까요? 해제 신고와 등기일을 읽는 방법을 설명해요.

계약 해제

취소가 신고된 거래는 가격 통계와 거래 건수에서 제외해요. 단지 실거래 목록에서 ‘해제 포함’을 켜면 확인할 수 있어요.

해제 목록은 최근 30일의 해제사유 발생일을 기준으로 모아요. 계약일·면적·층·금액이 같은 유효 거래가 있으면 ‘동일 조건 재신고’로 표시해요. 같은 조건의 거래가 있다는 뜻이며, 같은 사람이 다시 계약했는지는 알 수 없어요.

등기 확인

원본에 소유권 이전 등기일이 기재된 거래예요. 등기율은 최근 12개월에 계약한 매매 중 계약 후 90일이 지난 거래를 분모로, 그중 해제되지 않았으며 소유권 이전 등기일이 기재된 거래를 분자로 계산한 비율이에요. 분모에는 해제 거래도 포함해요. 등기일 미기재만으로 거래의 이상 여부를 판단할 수 없어요.

신규 공개·정정

매일 원본을 대조해 신규 거래·해제·정정을 반영해요. 단지의 ‘변화 기록’에 확인 날짜를 남겨요.