재건축 구역
장미1,2,3차
지금은 조합설립 단계예요. 서울시 정비사업 추진현황(2026년 6월 말 기준)에 2020년 3월 24일로 올라 있어요.
이 구역과 필지가 같은 단지
- 장미11979년 · 2,100세대 · 80~85㎡ 31.5억 · 1년 매매 38건
2025-11-11~2026-11-10 계약 · 가격은 전용 80~85㎡ 5건 이상이면 중앙값, 아니면 최근 거래가 · 해제·토지임대부 제외 · 국토교통부 실거래가 · 준공·세대수는 단지 등록 자료
단지 필지 또는 원천 지번주소와 서울시 공개 자료의 단일 필지가 같은 경우만 연결했어요.
추진 단계
- 지정
- 추진위
- 조합
- 심의
- 사업
- 관리
- 이주
- 착공
- 준공
- 구역지정
- 추진위구역지정부터 10년 6개월이에요.
- 조합설립추진위부터 3년 8개월이에요.
구역지정(2005년 12월 25일)부터 조합설립(2020년 3월 24일)까지 14년 2개월이에요.
지금 단계에 오른 뒤 자료 기준일까지 6년 3개월이에요.
서울시 정비사업 추진현황 · 2026년 6월 30일 기준 · 최초·시작 날짜에서 다 채운 달만 세요.
단계 날짜는 서울시가 공개한 자료 그대로이고, 고시문 대조는 아직 하지 않았어요.
구역 정보
서울시 정비사업 추진현황 · 2026년 6월 말 기준
- 위치
- 신천동7
올림픽로35길104 - 구역 면적
- 257,570.9㎡서울시 서울플랜+ 정비사업 현황 · 2026년 10월 13일 기준
- 경계
- 토지이용계획에 정비구역으로 올라 있는 필지를 합친 모양(골목 포함)이에요 · 국토교통부 2026년 10월 6일 기준
- 사업유형
- 아파트지구재건축
- 시행 방식
- 민간
- 재정비촉진지구
- 해당 없음
- 기존 가구
- 3,522가구
- 건립 세대
- 5,105세대분양 4,554 · 임대 551
구역 주변
- 잠실나루역2호선280m
- 잠실역2호선 · 8호선612m
반경 500m 안 아파트 13곳이에요.
- 장미399m1984년 · 120세대 · 최근 40.5억 · 134.16㎡ · 1년 매매 2건
- 잠실푸르지오월드마크135m2013년 · 288세대 · 최근 28.0억 · 123.27㎡ · 1년 매매 8건
- 잠실더샵스타파크181m2008년 · 213세대 · 최근 29.4억 · 186.46㎡ · 1년 매매 6건
- 더샾스타리버188m2006년 · 189세대 · 최근 23.5억 · 145.93㎡ · 1년 매매 6건
- 장미2210m1979년 · 1,302세대 · 80~85㎡ 32.1억 · 1년 매매 34건
2025-11-11~2026-11-10 계약 · 가격은 전용 80~85㎡ 5건 이상이면 중앙값, 아니면 최근 거래가 · 해제·토지임대부 제외 · 국토교통부 실거래가 · 준공·세대수는 단지 등록 자료
구역 대표 위치에서 잰 직선거리예요. 이름이 지번뿐이거나 거래가 거의 없는 작은 단지는 세지 않았어요. 가까운 5곳까지 보여 드려요. 역 위치 © OpenStreetMap 기여자 · ODbL. 필지가 같은 단지는 목록에서 뺐어요.
자료 출처
서울시 정비사업 추진현황(열린데이터광장 OA-22856, 2026년 6월 말 기준)
경계 · 국토교통부 토지이용계획정보·연속지적도(브이월드) · 2026년 10월 6일 기준 · 고시 2026-380. 필지 단위라 일부만 구역에 걸친 필지도 통째로 그려요.
이 자료는 법적 효력이 없는 참고용이에요. 정확한 내용은 관할 구청 고시로 확인하세요.
송파구의 다른 구역
송파구 정비구역 25곳 중 조합설립 단계 8곳, 더 진행된 곳 15곳이에요.서울시 정비사업 추진현황 · 2026-06-30 기준 · 이 구역을 포함해 센 수예요.