장미1
1979년 준공 · 2,100세대 · 잠실나루역 직선 466m
84㎡대 · 전용 82.45㎡ · 최근 거래가
34억 7,500만
8월 29일 · 13층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 거래가
34억 7,500만
8월 29일 · 13층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 17건 · 30.0억~34.8억
전용 82.45㎡ 최근 거래가 34억 7,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 34.8억
최근 1년 최저 30.0억최근 1년 최고 34.8억
전년 동기 중앙값 31.3억 · 6건
2006년 1월 이후 최고가 34억 7,500만 · 2026년 8월 29일 · 13층
전세
전세82㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값6.8억6건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 6건
월세 계약3건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요82㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
송파구 84㎡대 갱신 286건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | - | 8.5억 · 1건 |
| 2026.09 | - | 6.8억 · 4건 |
| 2026.08 | 34.8억 · 1건 | 5.9억 · 2건 |
| 2026.07 | 33.3억 · 2건 | 7.1억 · 2건 |
| 2026.06 | 31.7억 · 2건 | 6.0억 · 2건 |
| 2026.05 | 32.0억 · 3건 | 7.5억 · 4건 |
| 2026.04 | 30.6억 · 6건 | 6.1억 · 2건 |
| 2026.03 | 30.6억 · 1건 | 6.7억 · 6건 |
| 2026.02 | - | 6.8억 · 8건 |
| 2026.01 | - | 6.4억 · 5건 |
| 2025.12 | 32.2억 · 2건 | 7.0억 · 14건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1억 2,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
82㎡ 최근 1년 매매 17건을 층으로 나눴어요.
1~5층30.8억 6건
6~15층32.0억 11건
16층 이상0건 · 숨김
30.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값34.8억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 56건 · 2023.12부터 · 해제 5건 제외
26.08.2982.45㎡ · 13층34억 7,500만중개
26.07.2582.45㎡ · 8층33억 5,000만중개 · 21동 · 등기 26.10.19
26.07.0282.45㎡ · 3층33억중개 · 21동 · 등기 26.10.30
26.06.1882.45㎡ · 12층31억 5,000만중개 · 5동 · 등기 26.07.15
26.06.0182.45㎡ · 11층31억 9,000만중개 · 4동 · 등기 26.08.10
26.05.2882.45㎡ · 2층31억 3,000만중개 · 6동 · 등기 26.09.16
26.05.2182.45㎡ · 9층32억 5,000만중개 · 16동 · 등기 26.07.03
26.05.1182.45㎡ · 13층32억중개 · 21동 · 등기 26.08.21
26.04.3082.45㎡ · 12층30억 5,000만중개 · 3동 · 등기 26.08.27
26.04.2782.45㎡ · 1층31억중개 · 21동 · 등기 26.07.27
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
97%계약 90일 지난 37건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 39건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 91일이에요.
| 항목 | 장미1 | 송파구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.6%1 / 39건 | 2.8%112 / 3,985건 |
| 등기 확인 | 97%36 / 37건 | 92.4%3,128 / 3,387건 |
| 등기까지 | 91일중앙값 | 82.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 21개 동 · 2,100세대 · 최고 14층
- 사용승인
- 1979년 1월 24일
- 주소
- 서울특별시 송파구 신천동 7
송파구 올림픽로35길 104 - 다른 이름
- 장미아파트
- 단지 ID
8kr6mr
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 71.2 | 443건 | 11건 |
| 82㎡ | 82.45 | 473건 | 17건 |
| 99㎡ | 99 | 190건 | 1건 |
| 120㎡ | 120 | 147건 | 6건 |
| 155㎡ | 155.22 | 76건 | 1건 |
| 182㎡ | 182.01 | 27건 | 2건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
47년1979년 1월 24일 사용승인
송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
장미1 47년송파구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 위쪽 정비구역 링크에서 서울시 자료의 단계와 기준일을 확인할 수 있어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
38건2,100세대의 1.8%
최근 1년 일반 매매 38건을 세대수로 나눴어요. 송파구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 2.2%예요.
0%12%
장미1 1.8%송파구 가운데 2.2%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
잠실나루역 2호선466m
잠실역 2호선·8호선628m
몽촌토성역 8호선1,207m
통학구역 초등학교
통학구역서울잠동초 132m
가까운 학교
초등학교서울잠동초등학교 132m · 서울신천초등학교 669m
중학교잠실중학교 164m · 잠신중학교 1,055m
고등학교잠실고등학교 740m · 잠신고등학교 987m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
631곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 51곳 · 입시·교과학원 34곳 · 카페 31곳이에요.
- 병원·의원
- 51곳
- 약국
- 16곳
- 입시·교과학원
- 34곳
- 편의점
- 5곳
- 슈퍼마켓
- 10곳
- 카페
- 31곳
- 세탁소·빨래방
- 8곳
- 헬스장
- 8곳
송파구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,006곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교장미1은 ㎡당 4,215만이에요. 신천동 3,861만보다 354만 높고, 송파구 2,332만보다 1,883만 높아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 장미1 3건, 신천동 28건, 송파구 613건, 서울 9,301건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지장미21979년 · 343m
34.0억2건 · 최근 거래
현대타워1996년 · 193m
84㎡대 거래 없음
잠실더샵스타파크2008년 · 366m
84㎡대 거래 없음
한빛웰리스1996년 · 389m
84㎡대 거래 없음
장미31984년 · 400m
84㎡대 거래 없음
잠실푸르지오월드마크2013년 · 417m
84㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
82㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문장미1 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 29일 34억 7,500만(13층)이에요.
전세는 얼마인가요?
82㎡ 전세 중앙값은 6억 7,500만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 6건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
21개 동 2,100세대이고 최고 14층이에요. 1979년 1월 24일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
잠실나루역 직선 466m · 잠실역 직선 628m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1979년 1월 24일에 사용승인을 받아 47년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 25년이에요. 단지 머리의 정비구역 링크에서 공개 단계와 기준일을 확인해 주세요.
82㎡ 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 82㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 29일 13층 34억 7,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 38건, 세대수의 1.8%예요. 송파구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.2%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 631곳이에요. 그중 병원·의원 51곳 · 입시·교과학원 34곳 · 카페 31곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.