방화스카이포레
2025년 준공 · 315세대 · 개화산역 직선 307m
시세
전세
전세실거래
실거래단지 정보
단지 정보- 규모
- 4개 동 · 315세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 2025년 2월 7일
- 주소
- 서울특별시 강서구 방화동 909
강서구 개화동로21길 22 - 다른 이름
- 방화 스카이 포레
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 서해종합건설시행사 서울주택도시공사
- 승강기
- 0대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
xk3j08
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 29㎡ | 29.06 · 29.09 | 0건 | 0건 |
| 44㎡ | 44.02 · 44.03 · 44.07 | 0건 | 0건 |
관리비
2026년 7월 발생분- 공용관리비단지 전체 3,225만 원
- ㎡당 1,565원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2,298만 원
- ㎡당 1,115원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 315세대
- 월 18만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 7월 한 달 자료예요.
2025년 8월~2026년 7월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
| 발생월 | 계절 | 공용+개별 (원/㎡) |
|---|---|---|
| 2026년 7월 | 여름 | 2,680 |
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 8월 · 2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 공개 자료 없음
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 8곳
- 약국
- 5곳
- 입시·교과학원
- 7곳
- 편의점
- 15곳
- 슈퍼마켓
- 13곳
- 카페
- 24곳
- 세탁소·빨래방
- 8곳
- 헬스장
- 3곳
주변 단지
29㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
29㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문방화스카이포레는 몇 세대인가요?
4개 동 315세대이고 최고 15층이에요. 2025년 2월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 서해종합건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 7월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,565원, 개별사용료 1,115원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 18만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
개화산역 직선 307m · 방화역 직선 936m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2025년 2월 7일에 사용승인을 받아 1년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 중앙값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 0건, 세대수의 0%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 504곳이에요. 그중 카페 24곳 · 편의점 15곳 · 슈퍼마켓 13곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.