국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 8건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 11건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 85.5일이에요.
항목
신마곡벽산블루밍
강서구
해제 신고
0%0 / 11건
3.2%142 / 4,397건
등기 확인
100%8 / 8건
92%3,453 / 3,755건
등기까지
85.5일중앙값
74일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
5개 동 · 298세대 · 최고 16층
사용승인
2020년 11월 26일
주소
서울특별시 강서구 방화동 904 강서구 양천로10길 38
주차
총 300대 · 세대당 1.01대지하 300대 · 지상 0대
난방
지역난방
복도
혼합식
시공사
벽산블루밍시행사 씨엔코리아트
승강기
6대
전기차 충전기
6대
단지 ID
ehn3sw
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
40㎡
40.95
0건
0건
49㎡
49.61 · 49.65 · 49.74 · 49.77 · 49.98
11건
2건
59㎡대
59.76 · 59.92 · 59.93
18건
3건
72㎡
72.86 · 72.93
13건
2건
84㎡대
84.92
10건
4건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 2,824만 원
㎡당 1,067원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 4,300만 원
㎡당 1,625원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 298세대
월 24만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 7월~2026년 8월 중 2개월 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
910111212345678겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 7월
여름
2,352
2026년 8월
여름
2,692
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 공개 자료 없음
계절별 ㎡당(공용+개별)
여름 · 2026년 7~8월 평균
2,522원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 26,467.83㎡(2026년 11월 5일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 5일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
5년2020년 11월 26일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 중앙값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
신마곡벽산블루밍 5년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
11건298세대의 3.7%
최근 1년 일반 매매 11건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 중앙값은 3.4%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 22일 10억 4,500만(13층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 6억 9,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 1건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
5개 동 298세대이고 최고 16층이에요. 2020년 11월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 300대, 세대당 1.01대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 벽산블루밍이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,067원, 개별사용료 1,625원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 24만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 2,522원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
개화산역 직선 185m · 방화역 직선 796m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 11월 26일에 사용승인을 받아 5년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 중앙값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 22일 13층 10억 4,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 11건, 세대수의 3.7%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
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자주 묻는 질문