동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

2017년 준공 · 908세대

다른 이름 · 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ · 산척동, 동탄호수공원 금강펜테리움 센트럴파크Ⅱ

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 84.98~85㎡ · 최근 3개월 중앙값

7.0억

매매 6건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

7억 원2026.11.07 계약 · 전용 84.98㎡ · 12층

전세 중앙값

4.2억 · 4건전용 84.98~85㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규·갱신 포함

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 5.6억 · 18건 · +1억 4,000만 (+24.8%)전용 84.98~85㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 6건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

7.0억

최근 3개월 평균가: 6억 9,267만
최근 3개월 중앙값: 6억 9,900만
최근 3개월 최고가: 7억 1,000만
최근 3개월 최저가: 6억 7,000만

매매 6건 기준

최근 1년 88건 · 5.3억~7.1억

최근 거래 7억 · 11월 7일 · 12층

전용 84.98~85㎡ 최근 거래가 7억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.0억

최근 1년 최저 5.3억최근 1년 최고 7.1억

전년 동기 중앙값 5.6억 · 18건 · +1억 4,000만 (+24.8%)

2013년 12월 이후 최고가 7억 1,000만 · 2026년 10월 3일 · 16층

전세

84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값4.2억4건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 6건 · 전세 4건

월세 계약5건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

화성시 동탄구 84㎡대 갱신 108건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	7.0억 · 1건	-
2026.10	7.0억 · 3건	4.1억 · 2건
2026.09	6.7억 · 2건	4.0억 · 1건
2026.08	-	4.4억 · 2건
2026.07	6.4억 · 3건	4.3억 · 1건
2026.06	6.0억 · 23건	4.3억 · 3건
2026.05	5.6억 · 13건	-
2026.04	5.7억 · 6건	4.0억 · 2건
2026.03	5.7억 · 11건	4.0억 · 2건
2026.02	5.7억 · 10건	3.8억 · 2건
2026.01	5.3억 · 3건	3.6억 · 3건
2025.12	5.7억 · 9건	3.5억 · 2건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+2,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 88건을 층으로 나눴어요.

1~5층5.6억 20건

6~15층5.8억 40건

16층 이상5.8억 28건

5.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값7.1억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 178건 · 2023.11부터 · 해제 13건 제외 해제 포함

26.11.0784.98㎡ · 12층7억중개

26.10.1985㎡ · 2층7억중개

26.10.1084.98㎡ · 10층6억 9,800만중개

26.10.0385㎡ · 16층7억 1,000만중개

26.09.1985㎡ · 22층6억 7,800만중개

26.09.1885㎡ · 23층6억 7,000만중개

26.07.2785㎡ · 5층6억 4,000만중개

26.07.0485㎡ · 9층6억 6,000만중개

26.07.0285㎡ · 4층6억 1,900만중개 · 1937동 · 등기 26.09.21

26.06.3085㎡ · 10층6억 3,000만중개 · 1937동 · 등기 26.09.10

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

86%계약 90일 지난 119건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 127건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 83일이에요.

항목	동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ	화성시 동탄구
해제 신고	3.9%5 / 127건	5.9%570 / 9,591건
등기 확인	86%102 / 119건	85%7,528 / 8,853건
등기까지	83일중앙값	83일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 10개 동 · 908세대 · 최고 25층
사용승인: 2017년 7월 28일
주소: 경기도 화성시 동탄구 산척동 789
화성시 동탄구 동탄산척로2길 56
다른 이름: 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ · 산척동, 동탄호수공원 금강펜테리움 센트럴파크Ⅱ
단지 ID: x9v8sm

주택형	전용면적(㎡)	2013년 12월부터	최근 1년
69㎡	69.99	83건	34건
84㎡대	84.98 · 85	210건	88건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

9년2017년 7월 28일 사용승인

화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.

0년30년50년

동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 9년화성시 동탄구 가운데 8년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

122건908세대의 13.4%

최근 1년 일반 매매 122건을 세대수로 나눴어요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지 161곳의 중앙값은 7.7%예요.

0%14%

동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 13.4%화성시 동탄구 가운데 7.7%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역청림초 532m

가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.

가까운 학교

초등학교왕배초등학교 390m · 청림초등학교 532m

중학교청림중학교 756m · 방교중학교 1,335m

고등학교창의고등학교 520m · 정현고등학교 613m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.