중흥에스클래스에듀하이

2019년 준공 · 1,194세대

최종 업데이트 2026년 11월 11일

84㎡대 · 전용 83.01~83.17㎡ · 최근 3개월 중앙값

8.4억

매매 10건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.12~2026.11.11 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인

한눈에

최근 매매

9억 원2026.11.06 계약 · 전용 83.01㎡ · 22층

전세 중앙값

4.6억 · 10건전용 83.01~83.17㎡ · 2026.08.12~2026.11.11 계약 · 신규·갱신 포함

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 6.4억 · 13건 · +2억 (+30.5%)전용 83.01~83.17㎡ · 2026.08.12~2026.11.11 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 10건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

8.4억

최근 3개월 평균가: 8억 2,340만
최근 3개월 중앙값: 8억 3,500만
최근 3개월 최고가: 9억
최근 3개월 최저가: 7억

매매 10건 기준

최근 1년 58건 · 6.3억~9.0억

최근 거래 9억 · 11월 6일 · 22층

전용 83.01~83.17㎡ 최근 거래가 9억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 8.4억

최근 1년 최저 6.3억최근 1년 최고 9.0억

전년 동기 중앙값 6.4억 · 13건 · +2억 (+30.5%)

2013년 12월 이후 최고가 9억 · 2026년 11월 6일 · 22층

전세

84㎡대 · 2026.08.12~2026.11.11 계약

전세 중앙값4.6억10건

매매 중앙값 대비55%

월세 계약8건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.12~2026.11.11 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

화성시 동탄구 84㎡대 갱신 110건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	9.0억 · 2건	5.0억 · 1건
2026.10	8.9억 · 3건	4.6억 · 6건
2026.09	7.2억 · 3건	4.6억 · 1건
2026.08	7.9억 · 2건	5.0억 · 3건
2026.07	7.5억 · 1건	4.5억 · 2건
2026.06	7.6억 · 16건	4.4억 · 2건
2026.05	7.0억 · 11건	4.3억 · 1건
2026.04	7.0억 · 5건	4.5억 · 1건
2026.03	6.8억 · 4건	4.2억 · 3건
2026.02	6.6억 · 2건	4.0억 · 1건
2026.01	6.9억 · 2건	4.0억 · 5건
2025.12	6.9억 · 7건	4.0억 · 4건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+3,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 58건을 층으로 나눴어요.

1~5층6.9억 9건

6~15층7.2억 26건

16층 이상7.2억 23건

6.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값9.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 105건 · 2025.3부터 · 해제 8건 제외 해제 포함

26.11.0683.01㎡ · 22층9억중개

26.11.0483.17㎡ · 25층8억 9,900만중개

26.10.2783.01㎡ · 15층9억중개

26.10.2083.17㎡ · 6층8억 9,000만중개

26.10.0883.01㎡ · 12층8억 4,500만중개

26.09.1883.17㎡ · 16층8억 500만중개 · 2411동 · 등기 26.11.02

26.09.0883.01㎡ · 5층7억중개 · 2412동 · 등기 26.09.30

26.09.0183.01㎡ · 11층7억 2,000만중개 · 2410동 · 등기 26.09.11

26.08.3183.01㎡ · 17층7억 5,000만중개 · 2404동 · 등기 26.10.02

26.08.1283.01㎡ · 19층8억 2,500만중개 · 2405동 · 등기 26.10.28

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

73%계약 90일 지난 55건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 64건 중 해제 신고는 6건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 74.5일이에요.

항목	중흥에스클래스에듀하이	화성시 동탄구
해제 신고	9.4%6 / 64건	5.9%569 / 9,584건
등기 확인	73%40 / 55건	85%7,499 / 8,825건
등기까지	74.5일중앙값	83일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 16개 동 · 1,194세대 · 최고 25층
사용승인: 2019년 4월 5일
주소: 경기도 화성시 동탄구 산척동 791
화성시 동탄구 동탄순환대로17길 31
단지 ID: sctpvn

주택형	전용면적(㎡)	2013년 12월부터	최근 1년
84㎡대	83.01 · 83.17	105건	58건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

7년2019년 4월 5일 사용승인

화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.

0년30년50년

중흥에스클래스에듀하이 7년화성시 동탄구 가운데 8년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

58건1,194세대의 4.9%

최근 1년 일반 매매 58건을 세대수로 나눴어요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지 161곳의 중앙값은 7.7%예요.

0%12%

중흥에스클래스에듀하이 4.9%화성시 동탄구 가운데 7.7%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

통학구역 초등학교

통학구역청림초 304m

가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.

가까운 학교

초등학교청림초등학교 304m · 정현초등학교 334m

중학교청림중학교 428m · 방교중학교 1,176m

고등학교정현고등학교 325m · 창의고등학교 838m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.