월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡는 2026.08.12~2026.11.11 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
남동구 84㎡대 갱신 28건도 중앙값 +4.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
59㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값
0만1.0억2.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
-
2026.10
-
-
2026.09
1.1억 · 2건
8,500만 · 1건
2026.08
-
8,900만 · 1건
2026.07
-
-
2026.06
-
-
2026.05
-
-
2026.04
-
8,000만 · 1건
2026.03
9,850만 · 2건
-
2026.02
-
-
2026.01
-
-
2025.12
1.2억 · 1건
-
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 8건 · 2024.1부터
26.09.1059.83㎡ · 3층1억 500만중개 · 4동 · 등기 26.09.22
26.09.0159.83㎡ · 5층1억 600만중개 · 4동 · 등기 26.10.23
26.03.2759.83㎡ · 1층9,000만직거래 · 4동 · 등기 26.04.01
26.03.1259.83㎡ · 2층1억 700만중개 · 4동 · 등기 26.05.08
25.12.1359.83㎡ · 3층1억 2,400만중개 · 4동 · 등기 26.02.24
25.10.1459.83㎡ · 2층1억중개 · 4동 · 등기 25.10.14
24.10.1859.83㎡ · 2층1억 1,800만중개 · 3동 · 등기 24.12.20
24.01.1659.83㎡ · 3층1억 1,000만중개 · 3동 · 등기 24.02.07
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
89%계약 90일 지난 9건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 13건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 53.5일이에요.
항목
대동(5-397)
남동구
해제 신고
7.7%1 / 13건
4.3%175 / 4,108건
등기 확인
89%8 / 9건
91.7%2,956 / 3,224건
등기까지
53.5일중앙값
58일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
6개 동 · 432세대 · 최고 6층
사용승인
1989년 10월 21일
주소
인천광역시 남동구 만수동 5-397 남동구 만수서로83번길 63-4
다른 이름
대동아파트
주차
총 282대 · 세대당 0.65대지하 8대 · 지상 274대
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
대동주택종합건설시행사 대동주택
승강기
0대
전기차 충전기
6대
단지 ID
sp8nyh
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
46㎡
46.74
151건
3건
56㎡
56.56
197건
4건
59㎡
59.83
160건
5건
67㎡
67.65
57건
0건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 2,261만 원
㎡당 707원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1,769만 원
㎡당 553원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 432세대
월 9만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 8월 한 달 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
1,260
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 31,996.8㎡(2026년 11월 4일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 4일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
37년1989년 10월 21일 사용승인
남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 36곳이에요.
0년30년50년
대동(5-397) 37년남동구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
12건432세대의 2.8%
최근 1년 일반 매매 12건을 세대수로 나눴어요. 남동구 300세대 이상 단지 124곳의 중앙값은 3.1%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문