국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
94%계약 90일 지난 93건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 120건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 72일이에요.
항목
포레시안
남동구
해제 신고
1.7%2 / 120건
4.3%177 / 4,113건
등기 확인
94%87 / 93건
91.6%2,962 / 3,232건
등기까지
72일중앙값
58일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
38개 동 · 3,208세대 · 최고 25층
사용승인
2011년 5월 20일
주소
인천광역시 남동구 만수동 1115-1 남동구 만수서로 55
다른 이름
포레시안(Foresian)
주차
총 3,363대 · 세대당 1.05대지하 3,169대 · 지상 194대
난방
지역난방
복도
혼합식
시공사
LH공사시행사 서희건설, 진흥건설, 동양건설
승강기
78대
전기차 충전기
40대
단지 ID
fn53ke
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
46㎡
46.42 · 46.89
468건
19건
59㎡대
59.57 · 59.68 · 59.71 · 59.76
760건
37건
74㎡대
74.77 · 74.91
166건
9건
84㎡대
84.35 · 84.77 · 84.93 · 84.95
1111건
48건
114㎡
114.04 · 114.64
177건
5건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 9월 발생분
공용관리비단지 전체 2억 7,535만 원
㎡당 859원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 3억 9,990만 원
㎡당 1,247원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 3,208세대
월 21만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
101112123456789겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 10월~2026년 9월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
2,370
2026년 9월
2,106
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 320,587.2㎡(2026년 11월 9일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 9일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
15년2011년 5월 20일 사용승인
남동구 300세대 이상 아파트 124곳의 중앙값은 19년이에요. 30년이 넘은 곳은 36곳이에요.
0년30년50년
포레시안 15년남동구 가운데 19년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
118건3,208세대의 3.7%
최근 1년 일반 매매 118건을 세대수로 나눴어요. 남동구 300세대 이상 단지 124곳의 중앙값은 3.1%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
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