신현대12차
1982년 준공 · 765세대 · 압구정역 직선 412m
전용 155.52㎡ · 최근 거래가
85억
8월 15일 · 13층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 155.52㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 · 대형 전체(107.16~182.95㎡) 4건 · 중앙값 90.0억 — 지도·목록 값
최근 거래가
85억
8월 15일 · 13층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 6건 · 77.9억~86.0억
전용 155.52㎡ 최근 거래가 85억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 85.0억
최근 1년 최저 77.9억최근 1년 최고 86.0억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2006년 1월 이후 최고가 90억 · 2025년 6월 27일 · 1층
전세
전세155㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 최근 계약6.0억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요155㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강남구 84㎡대 갱신 70건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | 6.0억 · 1건 |
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 85.0억 · 1건 | 16.8억 · 1건 |
| 2026.07 | 79.0억 · 2건 | 15.0억 · 1건 |
| 2026.06 | - | 15.0억 · 1건 |
| 2026.05 | 85.0억 · 1건 | 15.7억 · 3건 |
| 2026.04 | 85.3억 · 1건 | 15.8억 · 1건 |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | 86.0억 · 1건 | 14.5억 · 2건 |
| 2025.12 | - | 14.5억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요155㎡는 최근 1년 거래가 6건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 13건 · 2024.5부터 · 해제 1건 제외
26.08.15155.52㎡ · 13층85억중개
26.07.29155.52㎡ · 8층80억직거래
26.07.25155.52㎡ · 1층77억 9,000만중개 · 124동 · 등기 26.11.03
26.05.06155.52㎡ · 10층85억중개 · 117동 · 등기 26.07.02
26.04.03155.52㎡ · 12층85억 3,000만중개 · 117동 · 등기 26.07.03
26.01.16155.52㎡ · 4층86억중개 · 118동 · 등기 26.03.05
25.07.14155.52㎡ · 1층83억중개 · 121동 · 등기 26.02.04
25.06.27155.52㎡ · 1층90억중개 · 121동 · 등기 25.10.21
25.06.12155.52㎡ · 2층85억중개 · 118동 · 등기 25.09.25
25.03.21155.52㎡ · 11층78억중개 · 118동 · 등기 25.06.27
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
87%계약 90일 지난 23건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 27건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 98일이에요.
| 항목 | 신현대12차 | 강남구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 7.4%2 / 27건 | 5.5%137 / 2,505건 |
| 등기 확인 | 87%20 / 23건 | 90.5%1,996 / 2,205건 |
| 등기까지 | 98일중앙값 | 79일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 12개 동 · 765세대 · 최고 13층
- 사용승인
- 1982년 12월 24일
- 주소
- 서울특별시 강남구 압구정동 434
강남구 압구정로 151 - 다른 이름
- 현대아파트 · 현대아파트 제116동
- 단지 ID
jrmf9d
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 107㎡ | 107.16 | 65건 | 3건 |
| 108㎡ | 108.3 · 108.31 · 108.32 · 109.29 | 39건 | 2건 |
| 110㎡ | 110.82 | 82건 | 0건 |
| 112㎡ | 112.05 | 6건 | 1건 |
| 121㎡ | 121.18 | 24건 | 1건 |
| 122㎡ | 122.27 | 4건 | 0건 |
| 155㎡ | 155.52 | 92건 | 6건 |
| 170㎡ | 170.38 | 63건 | 6건 |
| 182㎡ | 182.95 | 40건 | 6건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
43년1982년 12월 24일 사용승인
강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 중앙값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 61곳이에요.
0년30년50년
신현대12차 43년강남구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 위쪽 정비구역 링크에서 서울시 자료의 단계와 기준일을 확인할 수 있어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
25건765세대의 3.3%
최근 1년 일반 매매 25건을 세대수로 나눴어요. 강남구 300세대 이상 단지 131곳의 중앙값은 1.4%예요.
0%12%
신현대12차 3.3%강남구 가운데 1.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
압구정역 3호선412m
한남역 경의중앙선1,347m
신사역 3호선·신분당선1,375m
통학구역 초등학교
통학구역서울신구초 514m
가까운 학교
초등학교서울신구초등학교 514m · 서울압구정초등학교 695m
중학교신사중학교 481m · 신구중학교 702m
고등학교현대고등학교 340m · 압구정고등학교 826m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
1,159곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 202곳 · 입시·교과학원 57곳 · 카페 35곳이에요.
- 병원·의원
- 202곳
- 약국
- 27곳
- 입시·교과학원
- 57곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 8곳
- 카페
- 35곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 10곳
강남구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,900곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교신현대12차는 ㎡당 5,247만이에요. 압구정동 5,004만보다 243만 높고, 강남구 3,563만보다 1,684만 높아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신현대12차 4건, 압구정동 32건, 강남구 301건, 서울 9,301건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지현대14차(203,204,205,206동)1987년 · 346m
51.0억1건 · 최근 거래
신현대9차1982년
84㎡대 거래 없음
신현대11차1983년
84㎡대 거래 없음
현대13차(208~211동)1983년 · 293m
84㎡대 거래 없음
현대빌라트1996년 · 390m
84㎡대 거래 없음
대림빌라트1998년 · 417m
84㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
155㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신현대12차 155㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 15일 85억(13층)이에요.
전세는 얼마인가요?
155㎡ 전세 최근 계약은 6억이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 1건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
12개 동 765세대이고 최고 13층이에요. 1982년 12월 24일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
압구정역 직선 412m · 한남역 직선 1,347m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1982년 12월 24일에 사용승인을 받아 43년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 중앙값은 27년이에요. 단지 머리의 정비구역 링크에서 공개 단계와 기준일을 확인해 주세요.
155㎡ 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 155㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 6월 27일 1층 90억이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 25건, 세대수의 3.3%예요. 강남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 1.4%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,159곳이에요. 그중 병원·의원 202곳 · 입시·교과학원 57곳 · 카페 35곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.