재개발 구역
방학3구역
지금은 조합설립 단계예요. 서울시 정비사업 추진현황(2026년 6월 말 기준)에 2026년 6월 15일로 올라 있어요.
추진 단계
- 지정
- 추진위
- 조합
- 심의
- 사업
- 관리
- 이주
- 착공
- 준공
- 구역지정
- 추진위날짜 없음
- 조합설립구역지정부터 1년이에요.
구역지정(2025년 5월 22일)부터 조합설립(2026년 6월 15일)까지 1년이에요.
지금 단계에 오른 뒤 자료 기준일까지 1개월 미만이에요.
서울시 정비사업 추진현황 · 2026년 6월 30일 기준 · 최초·시작 날짜에서 다 채운 달만 세요.
단계 날짜는 서울시가 공개한 자료 그대로이고, 고시문 대조는 아직 하지 않았어요.
구역 정보
서울시 정비사업 추진현황 · 2026년 6월 말 기준
- 위치
- 방학동685일대
방학로2가길25 - 구역 면적
- 74,390㎡서울시 서울플랜+ 정비사업 현황 · 2026년 10월 13일 기준
- 경계
- 토지이용계획에 정비구역으로 올라 있는 필지를 합친 모양(골목 포함)이에요 · 국토교통부 2026년 10월 6일 기준
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 시행 방식
- 민간
- 재정비촉진지구
- 해당 없음
- 기존 가구
- 384가구
- 건립 세대
- 1,650세대분양 1,351 · 임대 299
구역 주변
- 방학역1호선484m
반경 500m 안 아파트 9곳이에요.
- 거성학마을아파트113m1994년 · 347세대 · 최근 4.7억 · 59.99㎡ · 1년 매매 8건
- 북한산청호아파트147m2022년 · 50세대 · 최근 4.5억 · 59.56㎡ · 1년 매매 3건
- 북한산팰리스아파트156m2001년 · 15세대 · 최근 5.2억 · 159.03㎡ · 1년 매매 1건
- 동부센트레빌아파트207m2005년 · 258세대 · 80~85㎡ 6.9억 · 1년 매매 7건
- 부영팰리스270m2002년 · 19세대 · 최근 4.7억 · 118.87㎡ · 1년 매매 1건
2025-11-11~2026-11-10 계약 · 가격은 전용 80~85㎡ 5건 이상이면 중앙값, 아니면 최근 거래가 · 해제·토지임대부 제외 · 국토교통부 실거래가 · 준공·세대수는 단지 등록 자료
구역 대표 위치에서 잰 직선거리예요. 이름이 지번뿐이거나 거래가 거의 없는 작은 단지는 세지 않았어요. 가까운 5곳까지 보여 드려요. 역 위치 © OpenStreetMap 기여자 · ODbL.
자료 출처
서울시 정비사업 추진현황(열린데이터광장 OA-22856, 2026년 6월 말 기준)
경계 · 국토교통부 토지이용계획정보·연속지적도(브이월드) · 2026년 10월 6일 기준 · 고시 2025-279. 필지 단위라 일부만 구역에 걸친 필지도 통째로 그려요.
이 자료는 법적 효력이 없는 참고용이에요. 정확한 내용은 관할 구청 고시로 확인하세요.
도봉구의 다른 구역
도봉구 정비구역 7곳 중 조합설립 단계 5곳, 더 진행된 곳 0곳이에요.서울시 정비사업 추진현황 · 2026-06-30 기준 · 이 구역을 포함해 센 수예요.