도심 재개발 구역
홍제역역세권활성화사업
지금은 건축심의 단계예요. 서울시 정비사업 추진현황(2026년 6월 말 기준)에 2026년 4월 16일로 올라 있어요.
추진 단계
- 지정
- 추진위
- 조합
- 심의
- 사업
- 관리
- 이주
- 착공
- 준공
- 구역지정
- 추진위날짜 없음
- 조합설립구역지정부터 2개월이에요.
- 건축심의조합설립부터 7개월이에요.
구역지정(2025년 7월 3일)부터 건축심의(2026년 4월 16일)까지 9개월이에요.
지금 단계에 오른 뒤 자료 기준일까지 2개월이에요.
서울시 정비사업 추진현황 · 2026년 6월 30일 기준 · 최초·시작 날짜에서 다 채운 달만 세요.
단계 날짜는 서울시가 공개한 자료 그대로이고, 고시문 대조는 아직 하지 않았어요.
구역 정보
서울시 정비사업 추진현황 · 2026년 6월 말 기준
- 위치
- 홍제동298-9
인왕시장길16 - 구역 면적
- 23,966㎡서울시 서울플랜+ 정비사업 현황 · 2026년 10월 13일 기준
- 경계
- 토지이용계획에 정비구역으로 올라 있는 필지를 합친 모양(골목 포함)이에요 · 국토교통부 2026년 10월 6일 기준
- 사업유형
- 도시정비형 재개발
- 시행 방식
- 공공
- 재정비촉진지구
- 해당 없음
- 기존 가구
- 363가구
- 건립 세대
- 1,010세대분양 882 · 임대 128
구역 주변
- 홍제역3호선295m
- 무악재역3호선1,178m
반경 500m 안 아파트 15곳이에요.
- 원일46m1970년 · 40세대 · 최근 3.2억 · 68.76㎡ · 1년 매매 1건
- 풍림2262m1990년 · 390세대 · 최근 7.3억 · 58.5㎡ · 1년 매매 21건
- 홍일275m1969년 · 48세대 · 최근 3.5억 · 65.22㎡ · 1년 매매 4건
- 홍제현대283m1992년 · 704세대 · 80~85㎡ 9.8억 · 1년 매매 42건
- 홍제맨션388m1971년 · 41세대 · 1년 매매 0건
2025-11-11~2026-11-10 계약 · 가격은 전용 80~85㎡ 5건 이상이면 중앙값, 아니면 최근 거래가 · 해제·토지임대부 제외 · 국토교통부 실거래가 · 준공·세대수는 단지 등록 자료
구역 대표 위치에서 잰 직선거리예요. 이름이 지번뿐이거나 거래가 거의 없는 작은 단지는 세지 않았어요. 가까운 5곳까지 보여 드려요. 역 위치 © OpenStreetMap 기여자 · ODbL.
자료 출처
서울시 정비사업 추진현황(열린데이터광장 OA-22856, 2026년 6월 말 기준)
경계 · 국토교통부 토지이용계획정보·연속지적도(브이월드) · 2026년 10월 6일 기준 · 고시 2025-352. 필지 단위라 일부만 구역에 걸친 필지도 통째로 그려요.
이 자료는 법적 효력이 없는 참고용이에요. 정확한 내용은 관할 구청 고시로 확인하세요.
서대문구의 다른 구역
서대문구 정비구역 22곳 중 건축심의 단계 4곳, 더 진행된 곳 8곳이에요.서울시 정비사업 추진현황 · 2026-06-30 기준 · 이 구역을 포함해 센 수예요.