화신1
1986년 준공 · 216세대 · 부산역 직선 888m
시세
전용 58.14~59.58㎡ 최근 거래가 9,600만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | 9,800만 · 2건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | - |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | - | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 화신1 | 동구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 4건 | 4.8%30 / 620건 |
| 등기 확인 | 100%2 / 2건 | 92.5%456 / 493건 |
| 등기까지 | 17.5일중앙값 | 35일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 216세대 · 최고 6층
- 사용승인
- 1986년 6월 3일
- 주소
- 부산광역시 동구 초량동 865-166
동구 망양로 516-4 - 다른 이름
- 초량화신아파트
- 주차
- 총 132대 · 세대당 0.61대지하 0대 · 지상 132대
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 화신주택
- 승강기
- 0대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
zfgnpv
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 41.31 | 17건 | 1건 |
| 42㎡ | 42.84 | 23건 | 0건 |
| 44㎡ | 44.28 | 18건 | 0건 |
| 45㎡ | 45.63 | 13건 | 0건 |
| 50㎡ | 50.4 | 5건 | 0건 |
| 52㎡ | 52.83 | 17건 | 1건 |
| 54㎡ | 54.18 | 17건 | 0건 |
| 55㎡ | 55.65 | 19건 | 0건 |
| 59㎡대 | 58.14 · 58.62 · 59.58 | 22건 | 2건 |
| 67㎡ | 67.05 · 67.52 · 67.53 · 68.49 | 20건 | 0건 |
| 73㎡ | 73.37 · 73.77 | 7건 | 0건 |
| 79㎡ | 79.83 | 9건 | 0건 |
| 84㎡대 | 84.9 | 13건 | 0건 |
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 1곳
- 편의점
- 1곳
- 슈퍼마켓
- 12곳
- 카페
- 9곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 0곳
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주변 단지
59㎡대는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문화신1 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 21일 9,600만(5층)이에요.
몇 세대인가요?
4개 동 216세대이고 최고 6층이에요. 1986년 6월 3일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 132대, 세대당 0.61대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 화신주택이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
가까운 역은?
부산역 직선 888m · 초량역 직선 1,029m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1986년 6월 3일에 사용승인을 받아 40년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 5월 15일 4층 1억 5,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 4건, 세대수의 1.9%예요. 동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 169곳이에요. 그중 슈퍼마켓 12곳 · 카페 9곳 · 세탁소·빨래방 3곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.