현대I-PARK3
2003년 준공 · 307세대 · 정자역 직선 391m
전용 163.74㎡ · 최근 거래가
23억 9,000만
9월 4일 · 12층 · 최근 3개월 1건
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 163.74㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
한눈에
매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 · 대형 전체(153.39~171.39㎡) 3건 · 중앙값 23.9억 — 지도·목록 값
최근 거래가
23억 9,000만
9월 4일 · 12층 · 최근 3개월 1건
최근 1년 4건 · 21.3억~24.0억
전용 163.74㎡ 최근 거래가 23억 9,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 23.9억
최근 1년 최저 21.3억최근 1년 최고 24.0억
전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공
2013년 12월 이후 최고가 24억 · 2026년 6월 3일 · 15층
전세
전세163㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 최근 계약16.0억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 2건
월세 계약0건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요163㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
성남시 분당구 84㎡대 갱신 39건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | - | 16.0억 · 2건 |
| 2026.09 | 23.9억 · 1건 | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | 22.7억 · 2건 | - |
| 2026.05 | - | 14.5억 · 1건 |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | - | - |
| 2026.02 | - | 14.5억 · 1건 |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | 24.0억 · 1건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요163㎡는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 19건 · 2024.4부터
26.09.04163.74㎡ · 12층23억 9,000만중개
26.06.12163.74㎡ · 19층21억 3,000만중개
26.06.03163.74㎡ · 15층24억중개 · 302동 · 등기 26.07.27
25.12.16163.74㎡ · 25층24억중개 · 301동 · 등기 26.02.03
25.10.18163.74㎡ · 16층23억 7,000만중개 · 301동 · 등기 26.01.06
25.10.04163.74㎡ · 31층24억중개 · 301동 · 등기 26.02.20
25.07.18163.74㎡ · 18층23억 5,000만중개 · 301동 · 등기 25.12.22
25.05.29163.74㎡ · 17층22억 8,000만중개 · 302동 · 등기 25.07.31
25.03.11163.74㎡ · 8층21억 8,000만중개 · 301동 · 등기 25.06.13
25.01.13163.74㎡ · 33층22억 4,500만중개 · 301동 · 등기 25.03.25
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
71%계약 90일 지난 7건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 11건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 54일이에요.
| 항목 | 현대I-PARK3 | 성남시 분당구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.1%1 / 11건 | 2.6%100 / 3,815건 |
| 등기 확인 | 71%5 / 7건 | 93.2%3,098 / 3,325건 |
| 등기까지 | 54일중앙값 | 84일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 2개 동 · 307세대 · 최고 34층
- 사용승인
- 2003년 5월 30일
- 주소
- 경기도 성남시 분당구 정자동 11
성남시 분당구 정자일로213번길 5 - 다른 이름
- 아이파크분당3
- 단지 ID
ytkq4t
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2013년 12월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.92 | 42건 | 3건 |
| 153㎡ | 153.39 | 34건 | 2건 |
| 156㎡ | 156.03 | 3건 | 0건 |
| 158㎡ | 158.14 | 2건 | 0건 |
| 159㎡ | 159.35 | 16건 | 0건 |
| 163㎡ | 163.74 | 87건 | 4건 |
| 171㎡ | 171.39 | 43건 | 1건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
23년2003년 5월 30일 사용승인
성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 30년이 넘은 곳은 98곳이에요.
0년30년50년
현대I-PARK3 23년성남시 분당구 가운데 31년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
10건307세대의 3.3%
최근 1년 일반 매매 10건을 세대수로 나눴어요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 2.8%예요.
0%12%
현대I-PARK3 3.3%성남시 분당구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
정자역 수인분당선·신분당선391m
수내역 수인분당선1,320m
통학구역 초등학교
통학구역성남정자초 578m
가까운 학교
초등학교성남신기초등학교 533m · 성남정자초등학교 578m
중학교정자중학교 605m · 분당중학교 1,053m
고등학교한솔고등학교 968m · 계원예술고등학교 1,471m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
1,442곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 156곳 · 병원·의원 90곳 · 카페 60곳이에요.
- 병원·의원
- 90곳
- 약국
- 18곳
- 입시·교과학원
- 156곳
- 편의점
- 22곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 60곳
- 세탁소·빨래방
- 7곳
- 헬스장
- 20곳
성남시 분당구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 506곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교현대I-PARK3은 ㎡당 1,460만이에요. 정자동 2,374만보다 914만 낮고, 성남시 분당구 2,204만보다 744만 낮아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 현대I-PARK3 3건, 정자동 107건, 성남시 분당구 497건, 성남시 869건, 경기도 31,869건.
주변 단지
대형은 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지성원상떼뷰101동2004년 · 116m
18.0억1건 · 최근 거래
성원상떼뷰201동2004년 · 153m
17.9억1건 · 최근 거래
현대I-PARK12003년 · 300m
19.0억1건 · 최근 거래
분당파크뷰2004년 · 466m
16.2억1건 · 최근 거래
동양정자파라곤(1단지)2004년 · 117m
84㎡대 거래 없음
동양정자파라곤(2단지)2004년 · 147m
84㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
163㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문현대I-PARK3 163㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 4일 23억 9,000만(12층)이에요.
전세는 얼마인가요?
163㎡ 전세 최근 계약은 16억이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 2건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
2개 동 307세대이고 최고 34층이에요. 2003년 5월 30일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
정자역 직선 391m · 수내역 직선 1,320m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2003년 5월 30일에 사용승인을 받아 23년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
163㎡ 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 163㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 6월 3일 15층 24억이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 10건, 세대수의 3.3%예요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,442곳이에요. 그중 입시·교과학원 156곳 · 병원·의원 90곳 · 카페 60곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.