우성

1991년 준공 · 794세대 · 양재시민의숲역 직선 811m

다른 이름 · 우성아파트

최종 업데이트 2026년 11월 10일

74㎡대 · 전용 73.15㎡ · 최근 거래가

19억 7,000만

10월 6일 · 5층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

19억 7,000만 원2026.10.06 계약 · 전용 73.15㎡ · 5층

전세 중앙값

6.6억 · 3건전용 73.15㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규·갱신 포함

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

19억 7,000만

10월 6일 · 5층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 10건 · 19.0억~21.0억

전용 73.15㎡ 최근 거래가 19억 7,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 19.7억

최근 1년 최저 19.0억최근 1년 최고 21.0억

전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공

2006년 1월 이후 최고가 21억 · 2026년 2월 9일 · 7층

전세

74㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값6.6억3건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 3건

월세 계약3건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요74㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

서초구 84㎡대 갱신 160건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

74㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	-
2026.10	19.7억 · 1건	6.6억 · 1건
2026.09	-	-
2026.08	-	6.5억 · 3건
2026.07	-	6.4억 · 1건
2026.06	-	-
2026.05	19.8억 · 2건	6.5억 · 4건
2026.04	20.0억 · 3건	6.9억 · 2건
2026.03	20.0억 · 2건	8.0억 · 1건
2026.02	20.0억 · 2건	7.1억 · 5건
2026.01	-	6.8억 · 4건
2025.12	-	7.9억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

74㎡대 최근 1년 매매 10건을 층으로 나눴어요.

1~5층19.9억 5건

6~15층20.0억 5건

16층 이상0건 · 숨김

19.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값21.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 31건 · 2024.1부터 · 해제 3건 제외 해제 포함

26.10.0673.15㎡ · 5층19억 7,000만중개

26.05.2973.15㎡ · 11층19억 5,000만중개 · 110동 · 등기 26.06.16

26.05.1573.15㎡ · 14층20억중개 · 108동 · 등기 26.09.07

26.04.1073.15㎡ · 2층19억 9,000만중개 · 110동 · 등기 26.07.02

26.04.0673.15㎡ · 12층20억중개 · 108동 · 등기 26.07.31

26.04.0273.15㎡ · 8층20억중개 · 110동 · 등기 26.05.26

26.03.2373.15㎡ · 2층19억 9,000만중개 · 108동 · 등기 26.07.02

26.03.2173.15㎡ · 4층20억중개 · 108동 · 등기 26.07.16

26.02.2273.15㎡ · 2층18억 9,500만중개 · 108동 · 등기 26.02.25

26.02.0973.15㎡ · 7층21억중개 · 108동 · 등기 26.05.19

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

93%계약 90일 지난 14건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 17건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 88일이에요.

항목	우성	서초구
해제 신고	5.9%1 / 17건	3.5%72 / 2,054건
등기 확인	93%13 / 14건	92.8%1,665 / 1,795건
등기까지	88일중앙값	79일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 10개 동 · 794세대 · 최고 15층
사용승인: 1991년 11월 29일
주소: 서울특별시 서초구 양재동 154-2
서초구 바우뫼로 91
다른 이름: 우성아파트
단지 ID: ys2pc3

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
74㎡대	73.15	235건	10건
84㎡대	84.58 · 84.88 · 84.91	351건	6건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

34년1991년 11월 29일 사용승인

서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 26곳이에요.

0년30년50년

우성 34년서초구 가운데 17년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

16건794세대의 2%

최근 1년 일반 매매 16건을 세대수로 나눴어요. 서초구 300세대 이상 단지 91곳의 중앙값은 1.6%예요.

0%12%

우성 2%서초구 가운데 1.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

양재시민의숲역 신분당선811m

양재역 3호선·신분당선1,065m

남부터미널역 3호선1,776m

통학구역 초등학교

통학구역서울양재초 102m

가까운 학교

초등학교양재초등학교 102m · 서울우암초등학교 운동장 702m

중학교언남중학교 1,130m · 영동중학교 1,146m

고등학교양재고등학교 894m · 언남고등학교 1,009m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.