우장산힐스테이트
2005년 준공 · 2,198세대 · 발산역 직선 362m
시세
- 최근 3개월 평균가
- 16억 6,833만
- 최근 3개월 중앙값
- 16억 5,500만
- 최근 3개월 최고가
- 17억 2,000만
- 최근 3개월 최저가
- 16억 4,000만
전용 84.98㎡ 최근 거래가 17억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | 16.5억 · 3건 | 8.2억 · 6건 |
| 2026.09 | 16.6억 · 3건 | 8.5억 · 3건 |
| 2026.08 | - | 7.9억 · 6건 |
| 2026.07 | 16.0억 · 1건 | 7.4억 · 6건 |
| 2026.06 | 16.5억 · 4건 | 7.3억 · 3건 |
| 2026.05 | 15.8억 · 6건 | 8.5억 · 3건 |
| 2026.04 | 16.0억 · 6건 | 7.6억 · 6건 |
| 2026.03 | 16.1억 · 2건 | 7.6억 · 9건 |
| 2026.02 | 16.1억 · 4건 | 7.5억 · 9건 |
| 2026.01 | 15.1억 · 4건 | 7.7억 · 7건 |
| 2025.12 | 15.9억 · 3건 | 7.6억 · 8건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 우장산힐스테이트 | 강서구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.6%2 / 76건 | 3.2%142 / 4,397건 |
| 등기 확인 | 94%63 / 67건 | 92%3,453 / 3,755건 |
| 등기까지 | 90일중앙값 | 74일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 40개 동 · 2,198세대 · 최고 21층
- 사용승인
- 2005년 5월 4일
- 주소
- 서울특별시 강서구 내발산동 657
강서구 강서로 348 - 주차
- 총 2,702대 · 세대당 1.23대지하 2,428대 · 지상 274대
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 현대건설, 현대산업개발, 한진중공업시행사 화곡1주구재건축조합
- 승강기
- 64대
- 전기차 충전기
- 56대
- 단지 ID
y66rjn
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 | 615건 | 21건 |
| 84㎡대 | 84.98 | 812건 | 36건 |
| 101㎡ | 101 · 101.87 | 230건 | 14건 |
| 126㎡ | 126.65 | 167건 | 3건 |
관리비
2026년 9월 발생분- 공용관리비단지 전체 2억 4,385만 원
- ㎡당 984원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1억 9,206만 원
- ㎡당 775원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 2,198세대
- 월 20만 원
받은 4개월 ㎡당 관리비
2026년 6월~2026년 9월 중 4개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 4개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
| 발생월 | 계절 | 공용+개별 (원/㎡) |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1,802 | |
| 2026년 7월 | 여름 | 2,121 |
| 2026년 8월 | 여름 | 2,182 |
| 2026년 9월 | 1,759 |
아직 자료 없는 8개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 공개 자료 없음
계절별 ㎡당(공용+개별)
- 여름 · 2026년 7~8월 평균
- 2,152원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 78곳
- 약국
- 22곳
- 입시·교과학원
- 89곳
- 편의점
- 26곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 57곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 16곳
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문우장산힐스테이트 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 6건의 중앙값은 16억 5,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 22일 17억(7층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 8억 2,500만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 12건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
40개 동 2,198세대이고 최고 21층이에요. 2005년 5월 4일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 2,702대, 세대당 1.23대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 현대건설, 현대산업개발, 한진중공업이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 9월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 984원, 개별사용료 775원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 20만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 2,152원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
발산역 직선 362m · 우장산역 직선 844m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2005년 5월 4일에 사용승인을 받아 21년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 중앙값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 84㎡대 갱신 8건은 종전보다 중앙값 3,425만(+4.9%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 6월 9일 13층 17억 3,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 74건, 세대수의 3.4%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,463곳이에요. 그중 입시·교과학원 89곳 · 병원·의원 78곳 · 카페 57곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.