개포래미안포레스트
2020년 준공 · 2,296세대 · 구룡역 직선 1,023m
시세
- 최근 3개월 평균가
- 26억 9,167만
- 최근 3개월 중앙값
- 26억 5,000만
- 최근 3개월 최고가
- 27억 8,000만
- 최근 3개월 최저가
- 26억 4,500만
전용 59.92~59.96㎡ 최근 거래가 27억 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | 11.0억 · 1건 |
| 2026.10 | 27.1억 · 2건 | 11.2억 · 4건 |
| 2026.09 | 26.5억 · 1건 | 11.0억 · 9건 |
| 2026.08 | 29.0억 · 1건 | 10.5억 · 9건 |
| 2026.07 | 30.8억 · 1건 | 12.0억 · 3건 |
| 2026.06 | 27.2억 · 2건 | 9.9억 · 3건 |
| 2026.05 | 26.1억 · 10건 | 11.0억 · 5건 |
| 2026.04 | 26.8억 · 5건 | 10.5억 · 4건 |
| 2026.03 | 30.0억 · 1건 | 10.2억 · 3건 |
| 2026.02 | - | 10.0억 · 3건 |
| 2026.01 | - | 9.8억 · 4건 |
| 2025.12 | - | 10.0억 · 11건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 개포래미안포레스트 | 강남구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.6%3 / 54건 | 5.5%137 / 2,505건 |
| 등기 확인 | 92%47 / 51건 | 90.5%1,996 / 2,205건 |
| 등기까지 | 97일중앙값 | 79일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 31개 동 · 2,296세대 · 최고 35층
- 사용승인
- 2020년 9월 28일
- 주소
- 서울특별시 강남구 개포동 1282
강남구 개포로 264 - 다른 이름
- 개포 래미안 포레스트
- 주차
- 총 3,961대 · 세대당 1.73대지하 3,953대 · 지상 8대
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 삼성물산시행사 개포시영아파트 주택재건축 정비사업조합
- 승강기
- 82대
- 전기차 충전기
- 136대
- 단지 ID
wbyzbt
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 49.92 | 22건 | 1건 |
| 59㎡대 | 59.92 · 59.96 | 143건 | 23건 |
| 74㎡대 | 74 · 74.66 | 32건 | 5건 |
| 84㎡대 | 84.59 · 84.83 · 84.86 · 84.9 | 95건 | 13건 |
| 96㎡ | 96.91 · 96.93 | 15건 | 3건 |
| 102㎡ | 102.32 · 102.41 | 9건 | 4건 |
| 112㎡ | 112.73 · 112.97 | 4건 | 2건 |
| 136㎡ | 136.06 | 4건 | 0건 |
관리비
2026년 8월 발생분- 공용관리비단지 전체 3억 9,812만 원
- ㎡당 1,626원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 5억 7,361만 원
- ㎡당 2,342원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 2,296세대
- 월 42만 원
받은 3개월 ㎡당 관리비
2026년 6월~2026년 8월 중 3개월 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 3개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
| 발생월 | 계절 | 공용+개별 (원/㎡) |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3,329 | |
| 2026년 7월 | 여름 | 3,801 |
| 2026년 8월 | 여름 | 3,968 |
아직 자료 없는 9개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 공개 자료 없음
계절별 ㎡당(공용+개별)
- 여름 · 2026년 7~8월 평균
- 3,885원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 4곳
- 약국
- 2곳
- 입시·교과학원
- 16곳
- 편의점
- 6곳
- 슈퍼마켓
- 5곳
- 카페
- 11곳
- 세탁소·빨래방
- 6곳
- 헬스장
- 3곳
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주변 단지
59㎡대는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문개포래미안포레스트 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 3건의 중앙값은 26억 5,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 9일 27억 8,000만(12층)이에요.
전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 11억이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 17건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
31개 동 2,296세대이고 최고 35층이에요. 2020년 9월 28일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 3,961대, 세대당 1.73대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 삼성물산이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,626원, 개별사용료 2,342원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 42만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 3,885원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
구룡역 직선 1,023m · 매봉역 직선 1,182m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 9월 28일에 사용승인을 받아 6년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 중앙값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 59㎡대 갱신 12건은 종전보다 중앙값 5,125만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 10일 19층 30억 8,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 51건, 세대수의 2.2%예요. 강남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 1.4%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 367곳이에요. 그중 입시·교과학원 16곳 · 카페 11곳 · 편의점 6곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.