고덕그라시움
2019년 준공 · 4,932세대 · 상일동역 직선 306m
시세
전용 59~59.79㎡ 최근 거래가 21억 8,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | 8.0억 · 4건 |
| 2026.10 | - | 7.4억 · 12건 |
| 2026.09 | 21.9억 · 1건 | 6.8억 · 17건 |
| 2026.08 | 20.7억 · 1건 | 6.8억 · 10건 |
| 2026.07 | 20.9억 · 5건 | 7.9억 · 18건 |
| 2026.06 | 19.9억 · 2건 | 6.4억 · 14건 |
| 2026.05 | 19.5억 · 10건 | 7.5억 · 19건 |
| 2026.04 | 18.9억 · 19건 | 6.4억 · 12건 |
| 2026.03 | 20.5억 · 1건 | 7.3억 · 22건 |
| 2026.02 | - | 6.8억 · 14건 |
| 2026.01 | 21.0억 · 1건 | 6.8억 · 27건 |
| 2025.12 | 19.9억 · 3건 | 6.9억 · 31건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 고덕그라시움 | 강동구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.2%5 / 97건 | 3.1%97 / 3,143건 |
| 등기 확인 | 87%79 / 91건 | 92.4%2,540 / 2,748건 |
| 등기까지 | 93일중앙값 | 78일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 53개 동 · 4,932세대 · 최고 35층
- 사용승인
- 2019년 9월 27일
- 주소
- 서울특별시 강동구 고덕동 693
강동구 고덕로 333 - 주차
- 총 6,905대 · 세대당 1.40대지하 6,905대 · 지상 0대
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 대우건설, SK건설, 현대건설시행사 고덕주공2단지 주택재건축
- 승강기
- 135대
- 전기차 충전기
- 135대
- 단지 ID
vpep53
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59 · 59.02 · 59.03 · 59.05 · 59.5 · 59.51 · 59.78 · 59.79 | 511건 | 43건 |
| 74㎡대 | 73.56 · 73.57 · 73.87 | 150건 | 17건 |
| 84㎡대 | 84.05 · 84.24 · 84.3 | 317건 | 26건 |
| 97㎡ | 97.78 · 97.8 | 26건 | 5건 |
| 113㎡ | 113.19 · 113.22 · 113.23 · 113.4 | 10건 | 1건 |
| 127㎡ | 127.77 | 4건 | 0건 |
| 133㎡ | 133.15 | 1건 | 0건 |
| 175㎡ | 175.3 · 175.9 | 1건 | 0건 |
관리비
2026년 9월 발생분- 공용관리비단지 전체 5억 8,771만 원
- ㎡당 1,166원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 7억 6,165만 원
- ㎡당 1,511원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 4,932세대
- 월 27만 원
받은 3개월 ㎡당 관리비
2026년 6월~2026년 9월 중 3개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 3개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
| 발생월 | 계절 | 공용+개별 (원/㎡) |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2,666 | |
| 2026년 7월 | 여름 | 2,901 |
| 2026년 9월 | 2,677 |
아직 자료 없는 9개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 8월 · 공개 자료 없음
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 30곳
- 약국
- 11곳
- 입시·교과학원
- 28곳
- 편의점
- 9곳
- 슈퍼마켓
- 11곳
- 카페
- 17곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 4곳
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문고덕그라시움 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 8일 21억 8,500만(15층)이에요.
전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 7억 1,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 41건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
53개 동 4,932세대이고 최고 35층이에요. 2019년 9월 27일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 6,905대, 세대당 1.40대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 대우건설, SK건설, 현대건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 9월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,166원, 개별사용료 1,511원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 27만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
상일동역 직선 306m · 고덕역 직선 712m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2019년 9월 27일에 사용승인을 받아 7년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강동구 300세대 이상 아파트 78곳의 중앙값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 59㎡대 갱신 23건은 종전보다 중앙값 3,250만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 8일 15층 21억 8,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 92건, 세대수의 1.9%예요. 강동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.2%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 466곳이에요. 그중 병원·의원 30곳 · 입시·교과학원 28곳 · 카페 17곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.