국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
91%계약 90일 지난 23건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 26건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 70일이에요.
항목
힐스테이트신촌
서대문구
해제 신고
3.8%1 / 26건
2.9%76 / 2,586건
등기 확인
91%21 / 23건
93%2,104 / 2,262건
등기까지
70일중앙값
76.5일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
15개 동 · 1,226세대 · 최고 20층
사용승인
2023년 6월 7일
주소
서울특별시 서대문구 북아현동 1017 서대문구 이화여대8길 123
다른 이름
힐스테이트 신촌
주차
총 1,387대 · 세대당 1.11대지하 1,387대 · 지상 0대
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
현대건설시행사 북아현1-1재개발주택조합
승강기
39대
전기차 충전기
22대
단지 ID
vjzdwv
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
37㎡
37.97
3건
1건
42㎡
42.07
3건
0건
52㎡
52.84
16건
1건
55㎡
55.97
17건
3건
59㎡대
59.84
75건
7건
84㎡대
84.6 · 84.91 · 84.92 · 84.96 · 84.97 · 84.99
83건
11건
119㎡
119.96
4건
2건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 1억 5,056만 원
㎡당 1,283원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1억 8,928만 원
㎡당 1,612원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 1,252세대
월 27만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 7월~2026년 8월 중 2개월 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
910111212345678겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 7월
여름
2,818
2026년 8월
여름
2,895
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 공개 자료 없음
계절별 ㎡당(공용+개별)
여름 · 2026년 7~8월 평균
2,857원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 117,387.78㎡(2026년 10월 27일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 27일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
3년2023년 6월 7일 사용승인
서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.
0년30년50년
힐스테이트신촌 3년서대문구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
25건1,226세대의 2%
최근 1년 일반 매매 25건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 중앙값은 5.1%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 6일 20억(9층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 8억 2,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 19건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
15개 동 1,226세대이고 최고 20층이에요. 2023년 6월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 1,387대, 세대당 1.11대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 현대건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,283원, 개별사용료 1,612원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 27만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 2,857원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
아현역 직선 682m · 이대역 직선 729m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 6월 7일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 84㎡대 갱신 13건은 종전보다 중앙값 4,000만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 1월 12일 3층 20억 5,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 25건, 세대수의 2%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 중앙값은 5.1%예요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문