국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
92%계약 90일 지난 64건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 74건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 90일이에요.
항목
홍은동벽산
서대문구
해제 신고
0%0 / 74건
2.9%76 / 2,586건
등기 확인
92%59 / 64건
93%2,104 / 2,262건
등기까지
90일중앙값
76.5일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
16개 동 · 1,329세대 · 최고 15층
사용승인
1997년 9월 30일
주소
서울특별시 서대문구 홍은동 455 서대문구 세검정로1길 95
다른 이름
홍은동벽산아파트 · 홍은벽산아파트
단지 ID
v8vv8a
K-apt 관리 단지 홍은벽산 기준
K-apt에는 이 단지가 홍은벽산의 일부로 등록돼 있어요. 아래 값은 홍은동벽산 · 벽산임대(108동) 전체 1,509세대 기준이며, 이 페이지 단지만 나눈 금액은 아니에요.
관리 범위
홍은벽산
전체 세대수
1,509세대
관리 단지 전체 주차
총 1,260대 · 세대당 0.83대지하 663대 · 지상 597대
관리 단지 전체 승강기
43대
관리 단지 전체 전기차 충전기
25대
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 홍은벽산 · 2026년 11월 확인. 주차·승강기·전기차 충전기 수량과 세대당 주차는 K-apt 관리 단지 전체 기준이에요. 세대당 주차는 관리 단지 전체 주차 대수를 K-apt 관리 단지 전체 세대수로 나눴어요.
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
59㎡대
58.64
310건
21건
84㎡대
84.78 · 84.96
729건
33건
114㎡
114.96
219건
10건
142㎡
142.98
214건
10건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비 · K-apt 관리 단지 홍은벽산 기준
2026년 9월 발생분
K-apt에는 이 단지가 홍은벽산의 일부로 등록돼 있어요. 아래 값은 홍은동벽산 · 벽산임대(108동) 전체 1,509세대 기준이며, 이 페이지 단지만 나눈 금액은 아니에요.
관리 단지 전체 공용관리비전체 1억 5,860만 원
㎡당 961원
관리 단지 전체 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 전체 9,784만 원
㎡당 593원
관리 단지 전체 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 관리 단지 1,509세대
월 17만 원
관리 단지 전체 계절별 ㎡당(공용+개별)
여름 · 2026년 7~8월 평균
1,660원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
관리 단지 전체 금액을 관리비 부과면적 165,104.11㎡(2026년 11월 10일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요. 기본정보 2026년 11월 기준 세대수 1,509세대.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 홍은벽산 · 2026년 11월 10일 확인
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 5건의 중앙값은 9억 2,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 26일 9억 5,200만(11층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 5억이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 3건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
16개 동 1,329세대이고 최고 15층이에요. 1997년 9월 30일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
K-apt 관리 단지 홍은벽산 전체 기준이며, 이 페이지 단지만의 값은 아니에요. 주차는 총 1,260대, 세대당 0.83대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 관리 단지 홍은벽산 전체 기준이며, 이 페이지 단지만의 값은 아니에요. K-apt 관리 단지 홍은벽산 2026년 9월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 961원, 개별사용료 593원(TV수신료·기타 제외)이에요. 관리 단지 전체 세대 평균은 공용+개별 ÷ K-apt 관리 단지 1,509세대로 계산한 월 17만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 1,660원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
홍제역 직선 654m · 녹번역 직선 1,126m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1997년 9월 30일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 26일 11층 9억 5,200만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 74건, 세대수의 5.6%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 중앙값은 5.1%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 987곳이에요. 그중 입시·교과학원 51곳 · 카페 33곳 · 슈퍼마켓 20곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
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자주 묻는 질문