월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요42㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
42㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값
2.0억3.0억4.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
-
2026.10
-
-
2026.09
2.1억 · 1건
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2026.08
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2026.07
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2026.06
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2026.05
2.1억 · 1건
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2026.04
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2026.03
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2026.02
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2026.01
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-
2025.12
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-
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요42㎡는 최근 1년 거래가 2건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 3건 · 2025.3부터
26.09.1442.01㎡ · 9층2억 1,000만중개
26.05.2642.01㎡ · 14층2억 1,000만중개 · 등기 26.08.13
25.03.2742.01㎡ · 5층1억 9,500만중개 · 등기 25.06.26
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 2건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 3건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 55일이에요.
항목
린다스마트포레
동구
해제 신고
0%0 / 3건
4.8%30 / 620건
등기 확인
100%2 / 2건
92.5%456 / 493건
등기까지
55일중앙값
35일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
1개 동 · 101세대 · 최고 20층
사용승인
2018년 4월 19일
주소
부산광역시 동구 좌천동 548 동구 정공단로 8
다른 이름
린다 스마트 포레
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
박홍재(주)지노종합건설시행사 참편한
승강기
2대
전기차 충전기
0대
단지 ID
tq5c9s
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
40㎡
39.93 · 40.69
8건
1건
42㎡
42.01
9건
2건
43㎡
43.4
6건
0건
45㎡
45.45
3건
0건
48㎡
48.21
8건
0건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음
K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
356곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 슈퍼마켓 22곳 · 카페 16곳 · 약국 13곳이에요.
병원·의원
2곳
약국
13곳
입시·교과학원
4곳
편의점
4곳
슈퍼마켓
22곳
카페
16곳
세탁소·빨래방
4곳
헬스장
0곳
동구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 984곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
린다스마트포레는 ㎡당 500만이에요. 좌천동 500만과 비슷하고, 동구 500만보다 0만 높아요.
린다스마트포레500만
좌천동500만
동구500만
부산473만
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 린다스마트포레 1건, 좌천동 23건, 동구 123건, 부산 6,652건.
2018년 4월 19일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 동구 300세대 이상 아파트 11곳의 중앙값은 7년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
42㎡ 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 42㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 12월 24일 13층 2억 2,300만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 3건, 세대수의 3%예요. 동구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.1%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 356곳이에요. 그중 슈퍼마켓 22곳 · 카페 16곳 · 약국 13곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문