국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
92%계약 90일 지난 88건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 103건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 77일이에요.
항목
시범한양
성남시 분당구
해제 신고
1.9%2 / 103건
2.6%100 / 3,815건
등기 확인
92%81 / 88건
93.2%3,098 / 3,325건
등기까지
77일중앙값
84일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
32개 동 · 2,419세대 · 최고 30층
사용승인
1991년 10월 21일
주소
경기도 성남시 분당구 서현동 91 성남시 분당구 중앙공원로 17
다른 이름
한양아파트
주차
총 2,268대 · 세대당 0.94대지하 1,320대 · 지상 948대
난방
지역난방
복도
혼합식
시공사
한양
승강기
47대
전기차 충전기
8대
단지 ID
sgze8n
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
28㎡
28.71
321건
30건
35㎡
35.1
362건
31건
59㎡대
59.13 · 59.37
229건
7건
84㎡대
84.93 · 84.99
273건
15건
101㎡
101.66
12건
1건
134㎡
134.87
276건
7건
148㎡
148.94
75건
2건
164㎡
164.18 · 164.59
142건
6건
215㎡
215.4
2건
0건
220㎡
220.83
20건
2건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 9월 발생분
공용관리비단지 전체 2억 3,228만 원
㎡당 827원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2억 3,815만 원
㎡당 848원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 2,419세대
월 19만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
101112123456789겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 10월~2026년 9월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
1,887
2026년 9월
1,675
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 280,745㎡(2026년 11월 9일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 9일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
35년1991년 10월 21일 사용승인
성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 30년이 넘은 곳은 98곳이에요.
0년30년50년
시범한양 35년성남시 분당구 가운데 31년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
101건2,419세대의 4.2%
최근 1년 일반 매매 101건을 세대수로 나눴어요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지 150곳의 중앙값은 2.8%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
706곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 42곳 · 카페 41곳 · 병원·의원 37곳이에요.
병원·의원
37곳
약국
9곳
입시·교과학원
42곳
편의점
9곳
슈퍼마켓
12곳
카페
41곳
세탁소·빨래방
10곳
헬스장
3곳
성남시 분당구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 506곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
시범한양은 ㎡당 3,163만이에요. 서현동 2,739만보다 424만 높고, 성남시 분당구 2,204만보다 959만 높아요.
시범한양3,163만
서현동2,739만
성남시 분당구2,204만
성남시1,901만
경기도637만
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 시범한양 15건, 서현동 37건, 성남시 분당구 497건, 성남시 869건, 경기도 31,869건.
2026.08.11~2026.11.10 계약 6건의 중앙값은 13억 250만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 12일 13억 5,000만(10층)이에요.
전세는 얼마인가요?
35㎡ 전세 중앙값은 3억 4,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 15건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
32개 동 2,419세대이고 최고 30층이에요. 1991년 10월 21일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 2,268대, 세대당 0.94대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 한양이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 9월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 827원, 개별사용료 848원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 19만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
서현역 직선 504m · 수내역 직선 1,122m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1991년 10월 21일에 사용승인을 받아 35년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 성남시 분당구 300세대 이상 아파트 150곳의 중앙값은 31년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 35㎡ 갱신 7건은 종전보다 중앙값 1,500만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
35㎡ 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 35㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 8월 10일 8층 14억이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 101건, 세대수의 4.2%예요. 성남시 분당구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.8%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 706곳이에요. 그중 입시·교과학원 42곳 · 카페 41곳 · 병원·의원 37곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
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자주 묻는 질문