현대3

1995년 준공 · 287세대 · 쌍문역 직선 1,189m

다른 이름 · 현대아파트101,102,103,상가동 · 현대아파트

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 84.08~84.97㎡ · 마지막 거래가

5억 1,000만

2026년 8월 8일 · 8층 · 최근 3개월 거래 없음

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

5억 1,000만 원2026.08.08 계약 · 전용 84.08㎡ · 8층

관리비

세대 평균 월 20만 원2026년 7월 발생분 · 단지 전체 평균(면적별 고지서 아님) · K-apt

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

마지막 거래가

5억 1,000만

2026년 8월 8일 · 8층 · 최근 3개월 거래 없음

최근 1년 6건 · 3.8억~5.6억

전용 84.08~84.97㎡ 최근 거래가 5억 1,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 5.1억

최근 1년 최저 3.8억최근 1년 최고 5.6억

전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공

2006년 1월 이후 최고가 5억 9,000만 · 2021년 10월 5일 · 11층

전세

84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 0건

월세 계약1건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	-
2026.10	-	-
2026.09	-	-
2026.08	5.1억 · 1건	-
2026.07	5.0억 · 1건	3.5억 · 1건
2026.06	4.0억 · 2건	-
2026.05	4.4억 · 1건	-
2026.04	-	-
2026.03	-	3.2억 · 1건
2026.02	5.6억 · 1건	-
2026.01	-	3.5억 · 1건
2025.12	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 6건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 14건 · 2024.3부터 · 해제 3건 제외 해제 포함

26.08.0884.08㎡ · 8층5억 1,000만중개 · 102동 · 등기 26.11.02

26.07.3184.83㎡ · 4층4억 9,800만중개 · 103동 · 등기 26.10.15

26.06.2984.93㎡ · 2층3억 8,200만중개 · 101동 · 등기 26.09.01

26.06.2484.93㎡ · 12층4억 2,000만중개 · 101동 · 등기 26.08.27

26.05.2084.93㎡ · 10층4억 4,300만중개 · 102동 · 등기 26.09.15

26.02.2684.25㎡ · 10층5억 5,500만중개 · 103동 · 등기 26.04.30

25.07.2884.83㎡ · 3층4억 8,000만중개 · 103동 · 등기 25.10.24

25.06.2784.93㎡ · 4층4억 4,800만중개 · 101동 · 등기 25.08.04

25.03.0184.25㎡ · 2층4억 7,000만중개 · 103동 · 등기 25.03.31

24.10.0784.83㎡ · 7층4억 8,300만중개 · 101동 · 등기 24.12.06

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 6건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 6건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 70일이에요.

항목	현대3	도봉구
해제 신고	0%0 / 6건	2.4%69 / 2,847건
등기 확인	100%6 / 6건	94.7%2,120 / 2,238건
등기까지	70일중앙값	72.75일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 3개 동 · 287세대 · 최고 15층
사용승인: 1995년 6월 9일
주소: 서울특별시 도봉구 쌍문동 719
도봉구 우이천로38가길 32
다른 이름: 현대아파트101,102,103,상가동 · 현대아파트
주차: 총 221대 · 세대당 0.77대지하 23대 · 지상 198대
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 현대산업개발시행사 고려외 6개 조합
승강기: 13대
전기차 충전기: 5대
단지 ID: rdec5r

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
77㎡	77.24	28건	0건
84㎡대	84.08 · 84.25 · 84.55 · 84.83 · 84.93 · 84.97	225건	6건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

2026년 7월 발생분

공용관리비단지 전체 3,397만 원: ㎡당 1,100원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2,255만 원: ㎡당 731원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 287세대: 월 20만 원

받은 1개월 ㎡당 관리비

지금은 2026년 7월 한 달 자료예요.

2025년 8월~2026년 7월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡

나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.

세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.

여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.

발생월별 금액 보기

2025년 8월~2026년 7월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월	계절	공용+개별 (원/㎡)
2026년 7월	여름	1,831

아직 자료 없는 11개월 보기

2025년 8월 · 2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 공개 자료 없음

단지 전체 금액을 관리비 부과면적 30,867.938㎡(2026년 10월 24일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.

자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 24일 확인계산 방법

지은 지 몇 년 됐나요?

31년1995년 6월 9일 사용승인

도봉구 300세대 이상 아파트 55곳의 중앙값은 34년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.

0년30년50년

현대3 31년도봉구 가운데 34년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

6건287세대의 2.1%

최근 1년 일반 매매 6건을 세대수로 나눴어요. 도봉구 300세대 이상 단지 55곳의 중앙값은 4.3%예요.

0%12%

현대3 2.1%도봉구 가운데 4.3%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

쌍문역 4호선1,189m

방학역 1호선1,561m

솔밭공원역 우이신설선1,569m

통학구역 초등학교

공동통학구역서울창경초 476m · 서울신학초 531m

가까운 학교

초등학교서울창경초등학교 476m · 서울신학초등학교 531m

중학교백운중학교 540m · 정의여자중학교 590m

고등학교창동고등학교 1,118m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.

단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?

752곳단지 가운데에서 500m 안 가게

그중 입시·교과학원 89곳 · 병원·의원 34곳 · 슈퍼마켓 23곳이에요.

병원·의원: 34곳
약국: 9곳
입시·교과학원: 89곳
편의점: 22곳
슈퍼마켓: 23곳
카페: 19곳
세탁소·빨래방: 13곳
헬스장: 8곳

도봉구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 870곳이에요.

소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치

주변 단지

같은 84㎡대 · 최근 3개월

5.7억7건

5.6억1건 · 최근 거래

5.3억3건

5.9억2건 · 최근 거래

5.9억2건 · 최근 거래

5.6억2건 · 최근 거래

3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리

자주 묻는 질문

84㎡대 · 최근 3개월 기준

현대3은 몇 세대인가요?

3개 동 287세대이고 최고 15층이에요. 1995년 6월 9일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).

주차는 몇 대인가요?

총 221대, 세대당 0.77대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).

시공사는 어디인가요?

시공사는 현대산업개발이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).

관리비는 얼마인가요?

K-apt 2026년 7월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,100원, 개별사용료 731원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 20만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.

가까운 역은?

쌍문역 직선 1,189m · 방학역 직선 1,561m예요.

지은 지 몇 년 됐나요?

1995년 6월 9일에 사용승인을 받아 31년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 도봉구 300세대 이상 아파트 55곳의 중앙값은 34년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.

84㎡대 신고가는 얼마인가요?

2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 5일 11층 5억 9,000만이에요.

1년에 몇 건 거래되나요?

최근 1년 계약 일반 매매는 6건, 세대수의 2.1%예요. 도봉구 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.3%예요.

주변에는 어떤 가게가 있나요?

소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 752곳이에요. 그중 입시·교과학원 89곳 · 병원·의원 34곳 · 슈퍼마켓 23곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.