신동양
1979년 준공 · 273세대 · 사하역 직선 450m
시세
전용 62.48~62.5㎡ 최근 거래가 2억 1,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | - | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | - | - |
| 2026.07 | - | - |
| 2026.06 | - | 1.8억 · 1건 |
| 2026.05 | - | - |
| 2026.04 | - | - |
| 2026.03 | 2.2억 · 1건 | - |
| 2026.02 | 2.1억 · 1건 | - |
| 2026.01 | - | - |
| 2025.12 | 2.1억 · 1건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 신동양 | 사하구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 22.2%2 / 9건 | 4.3%118 / 2,739건 |
| 등기 확인 | 78%7 / 9건 | 93.6%2,054 / 2,195건 |
| 등기까지 | 37일중앙값 | 45일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 3개 동 · 273세대 · 최고 13층
- 사용승인
- 1979년 12월 20일
- 주소
- 부산광역시 사하구 괴정동 547-1
사하구 장평로450번길 12 - 다른 이름
- 신동양아파트
- 주차
- 총 249대 · 세대당 0.91대지하 0대 · 지상 249대
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 신동양건설
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 0대
- 단지 ID
rcge8p
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 62㎡ | 62.48 · 62.5 | 184건 | 4건 |
| 82㎡ | 82.98 | 112건 | 2건 |
| 97㎡ | 97.79 | 1건 | 0건 |
| 119㎡ | 119.54 | 77건 | 1건 |
관리비
2026년 8월 발생분- 공용관리비단지 전체 3,677만 원
- ㎡당 1,288원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2,983만 원
- ㎡당 1,045원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 273세대
- 월 24만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 8월 한 달 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
| 발생월 | 계절 | 공용+개별 (원/㎡) |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 여름 | 2,333 |
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 10곳
- 약국
- 9곳
- 입시·교과학원
- 12곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 16곳
- 카페
- 31곳
- 세탁소·빨래방
- 10곳
- 헬스장
- 1곳
주변 단지
62㎡는 주변 비교 자료가 없어 84㎡대 기준 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
62㎡ · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신동양은 몇 세대인가요?
3개 동 273세대이고 최고 13층이에요. 1979년 12월 20일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 249대, 세대당 0.91대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 신동양건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,288원, 개별사용료 1,045원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 24만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
사하역 직선 450m · 괴정역 직선 520m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1979년 12월 20일에 사용승인을 받아 46년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
62㎡ 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 62㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 5월 10일 10층 3억 4,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 7건, 세대수의 2.6%예요. 사하구 300세대 이상 단지의 중앙값은 2.9%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 745곳이에요. 그중 카페 31곳 · 슈퍼마켓 16곳 · 입시·교과학원 12곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.