부산 아파트 1년 가격 변화 순위
부산에서 84㎡대 ㎡당 중앙값 변화율이 가장 높은 곳은 서구(+20.4%), 단지는 남천자이(+20.5%)예요.
시군구 순위
전용 80~85㎡ · ㎡당 중앙값 비교 · 2026-08-12~2026-11-11 · 1년 전 2025-08-12~2025-11-11 계약 · 2026-11-11 기준 · 해제·토지임대부 제외 · 같은 단지·같은 날 직거래 20건 이상 제외 · 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 양쪽 각각 5건 이상
| 순위 | 시군구 | 변화율 | 지금 건수(건) | 1년 전 건수(건) | 지금 ㎡당(만 원/㎡) | 1년 전 ㎡당(만 원/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서구 | +20.4% | 66 | 74 | 616 | 512 |
| 2 | 사하구 | +1.7% | 174 | 244 | 300 | 295 |
| 3 | 동래구 | -0.1% | 258 | 565 | 671 | 672 |
| 4 | 부산진구 | -0.2% | 337 | 427 | 528 | 530 |
| 5 | 중구 | -1.5% | 5 | 7 | 271 | 275 |
| 6 | 연제구 | -1.8% | 223 | 443 | 728 | 741 |
| 7 | 해운대구 | -3.1% | 287 | 563 | 741 | 765 |
| 8 | 기장군 | -3.8% | 127 | 141 | 371 | 386 |
| 9 | 남구 | -5.8% | 211 | 316 | 610 | 647 |
| 10 | 동구 | -6.4% | 39 | 61 | 565 | 604 |
| 11 | 강서구 | -7.7% | 125 | 160 | 510 | 553 |
| 12 | 북구 | -7.9% | 251 | 287 | 389 | 422 |
| 13 | 수영구 | -10.0% | 138 | 237 | 901 | 1,001 |
| 14 | 사상구 | -12.0% | 85 | 106 | 271 | 307 |
| 15 | 금정구 | -14.2% | 151 | 213 | 495 | 577 |
| 16 | 영도구 | -28.1% | 25 | 61 | 271 | 377 |
84㎡대 단지 상승 30곳
전용 80~85㎡ · ㎡당 중앙값 비교 · 2026-08-12~2026-11-11 · 1년 전 2025-08-12~2025-11-11 계약 · 2026-11-11 기준 · 해제·토지임대부 제외 · 같은 단지·같은 날 직거래 20건 이상 제외 · 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 양쪽 각각 5건 이상
| 순위 | 단지 | 변화율 | 지금 건수(건) | 1년 전 건수(건) | 지금 ㎡당(만 원/㎡) | 1년 전 ㎡당(만 원/㎡) | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 남천자이 | +20.5% | 6 | 18 | 1,936 | 1,606 | 913 | 2023 |
| 2 | 현대 | +19.3% | 5 | 9 | 306 | 257 | 992 | 1994 |
| 3 | 센텀피오레1차 | +16.2% | 6 | 17 | 622 | 536 | 774 | 2005 |
| 4 | 롯데 | +15.1% | 6 | 8 | 824 | 716 | 852 | 1993 |
| 5 | 광안자이 | +14.4% | 6 | 12 | 1,160 | 1,014 | 971 | 2020 |
| 6 | 사직롯데캐슬더클래식 | +13.3% | 5 | 10 | 1,467 | 1,295 | 1,064 | 2017 |
| 7 | 해운대자이2차1단지 | +13.2% | 5 | 12 | 1,377 | 1,216 | 743 | 2018 |
| 8 | 동부올림픽타운 | +12.4% | 11 | 20 | 1,118 | 995 | 1,680 | 1999 |
| 9 | 대림타운 | +12.2% | 18 | 9 | 337 | 300 | 3,382 | 1998 |
| 10 | e편한세상송도더퍼스트비치 | +11.5% | 19 | 5 | 748 | 671 | 1,302 | 2024 |
| 11 | 더샵남천프레스티지 | +11.2% | 9 | 13 | 1,480 | 1,331 | 975 | 2022 |
| 12 | 대림쌍용강변타운 | +11.1% | 11 | 7 | 647 | 583 | 1,895 | 2004 |
| 13 | 거제1차현대홈타운 | +10.8% | 6 | 9 | 802 | 724 | 1,127 | 2001 |
| 14 | 롯데캐슬마린 | +10.8% | 6 | 17 | 906 | 818 | 792 | 2004 |
| 15 | 거제센트럴자이 | +10.6% | 6 | 15 | 947 | 856 | 878 | 2018 |
| 16 | 사직쌍용예가 | +10.6% | 17 | 50 | 652 | 590 | 2,947 | 2006 |
| 17 | 동래삼정그린코아포레스트 | +9.9% | 6 | 21 | 615 | 559 | 582 | 2018 |
| 18 | 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | +9.8% | 8 | 22 | 1,310 | 1,192 | 914 | 2020 |
| 19 | 현대2차 | +9.7% | 10 | 5 | 465 | 424 | 1,901 | 1998 |
| 20 | 센텀이편한세상 | +9.3% | 9 | 12 | 807 | 738 | 1,190 | 2006 |
| 21 | 신화명리버뷰자이 | +9.2% | 5 | 7 | 463 | 424 | 792 | 2015 |
| 22 | 동원로얄듀크 | +8.9% | 14 | 10 | 431 | 395 | 1,627 | 2004 |
| 23 | 에일린의뜰 | +8.8% | 7 | 6 | 618 | 568 | 980 | 2015 |
| 24 | 동래효성해링턴플레이스 | +8.8% | 7 | 25 | 765 | 703 | 762 | 2019 |
| 25 | 대연힐스테이트푸르지오 | +8.7% | 13 | 23 | 1,207 | 1,110 | 2,304 | 2013 |
| 26 | 대연롯데캐슬레전드1단지 | +8.5% | 22 | 52 | 936 | 862 | 2,917 | 2018 |
| 27 | 연산더샵 | +8.4% | 7 | 20 | 824 | 760 | 1,071 | 2019 |
| 28 | 연제롯데캐슬데시앙 | +8.3% | 7 | 16 | 888 | 820 | 1,168 | 2018 |
| 29 | 연산엘지 | +7.9% | 6 | 11 | 384 | 355 | 2,302 | 1999 |
| 30 | 센텀비스타동원 | +7.9% | 5 | 12 | 1,057 | 980 | 840 | 2017 |
84㎡대 단지 하락 30곳
전용 80~85㎡ · ㎡당 중앙값 비교 · 2026-08-12~2026-11-11 · 1년 전 2025-08-12~2025-11-11 계약 · 2026-11-11 기준 · 해제·토지임대부 제외 · 같은 단지·같은 날 직거래 20건 이상 제외 · 국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 양쪽 각각 5건 이상
| 순위 | 단지 | 변화율 | 지금 건수(건) | 1년 전 건수(건) | 지금 ㎡당(만 원/㎡) | 1년 전 ㎡당(만 원/㎡) | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상록한신휴플러스 | -12.5% | 5 | 5 | 214 | 245 | 882 | 2006 |
| 2 | 테넌바움294 | -12.2% | 14 | 15 | 1,339 | 1,524 | 294 | 2023 |
| 3 | 롯데캐슬 | -9.9% | 6 | 8 | 394 | 438 | 1,852 | 2010 |
| 4 | 주례롯데캐슬골드스마트 | -9.5% | 7 | 5 | 672 | 742 | 998 | 2022 |
| 5 | 화명한일유앤아이 | -8.3% | 6 | 9 | 395 | 431 | 1,026 | 2002 |
| 6 | 사하코오롱하늘채 | -6.8% | 6 | 5 | 385 | 413 | 969 | 2021 |
| 7 | 삼한힐파크 | -6.7% | 7 | 12 | 269 | 289 | 807 | 2003 |
| 8 | 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 | -6.5% | 9 | 7 | 681 | 728 | 620 | 2018 |
| 9 | 롯데캐슬라센트 | -6.4% | 9 | 6 | 678 | 725 | 2,195 | 2025 |
| 10 | 포레나동래 | -5.4% | 12 | 8 | 730 | 772 | 732 | 2019 |
| 11 | 오륙도에스케이뷰 | -5.1% | 8 | 12 | 488 | 515 | 3,000 | 2008 |
| 12 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | -5.1% | 20 | 32 | 663 | 699 | 1,530 | 2020 |
| 13 | 명지두산위브포세이돈 | -5.0% | 13 | 6 | 388 | 409 | 1,256 | 2013 |
| 14 | 일광자이푸르지오1단지 | -3.9% | 5 | 9 | 577 | 600 | 488 | 2020 |
| 15 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | -3.6% | 5 | 7 | 635 | 659 | 1,725 | 2023 |
| 16 | 대성타워 | -3.4% | 9 | 6 | 259 | 268 | 816 | 1991 |
| 17 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | -3.3% | 8 | 14 | 533 | 551 | 737 | 2015 |
| 18 | 레이카운티(4단지) | -3.1% | 5 | 5 | 925 | 955 | 481 | 2023 |
| 19 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | -2.9% | 13 | 16 | 692 | 713 | 1,406 | 2020 |
| 20 | 센텀KCC스위첸 | -2.9% | 11 | 6 | 756 | 779 | 638 | 2022 |
| 21 | 힐스테이트사하역 | -2.6% | 12 | 22 | 698 | 716 | 1,314 | 2022 |
| 22 | 하단동에스케이뷰 | -2.3% | 5 | 6 | 404 | 414 | 1,828 | 2004 |
| 23 | e편한세상부산항 | -1.8% | 7 | 8 | 730 | 744 | 752 | 2019 |
| 24 | e편한세상사하 | -1.8% | 10 | 9 | 374 | 380 | 1,068 | 2016 |
| 25 | 일광자이푸르지오2단지 | -1.7% | 10 | 10 | 635 | 646 | 1,059 | 2020 |
| 26 | 반도보라빌 | -1.5% | 6 | 9 | 476 | 483 | 1,048 | 2005 |
| 27 | 엘크루솔마레 | -1.4% | 5 | 5 | 406 | 412 | 480 | 2014 |
| 28 | 그린코아 | -1.3% | 6 | 5 | 182 | 184 | 1,468 | 1991 |
| 29 | 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 | -1.2% | 5 | 7 | 756 | 765 | 1,572 | 2023 |
| 30 | 다대동롯데캐슬몰운대 | -1.1% | 16 | 19 | 274 | 277 | 3,462 | 2007 |
이 표는 출처(집대집, zipvs.co.kr)를 적으면 자유롭게 인용할 수 있어요.
같은 시도의 다른 지표
지역 아파트
출처와 기준
시군구와 단지 모두 84㎡대만 비교해요. 같은 면적대라도 거래된 단지 구성에 따라 값이 달라질 수 있어요.
최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 2026-11-11 기준