루원시티SKLeaders'VIEW
2022년 준공 · 2,378세대 · 가정역 직선 478m
84㎡대 · 전용 84.6~84.98㎡ · 최근 3개월 중앙값
7.3억
매매 18건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
한눈에
매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
7.3억
- 최근 3개월 평균가
- 7억 2,322만
- 최근 3개월 중앙값
- 7억 2,900만
- 최근 3개월 최고가
- 8억 1,000만
- 최근 3개월 최저가
- 5억 3,500만
매매 18건 기준
최근 1년 123건 · 5.2억~8.1억
최근 거래 7억 3,800만 · 11월 3일 · 32층
전용 84.6~84.98㎡ 최근 거래가 7억 3,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.3억
최근 1년 최저 5.2억최근 1년 최고 8.1억
전년 동기 중앙값 7.1억 · 21건 · +2,000만 (+3.4%)
2006년 1월 이후 최고가 9억 4,000만 · 2024년 8월 11일 · 38층
전세
전세84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값4.5억9건
매매 중앙값 대비62%
월세 계약0건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서해구 84㎡대 갱신 62건도 중앙값 +4.8%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | 7.4억 · 1건 | - |
| 2026.10 | 7.4억 · 3건 | - |
| 2026.09 | 7.1억 · 6건 | 4.5억 · 4건 |
| 2026.08 | 7.4억 · 14건 | 4.5억 · 9건 |
| 2026.07 | 7.2억 · 6건 | 4.2억 · 6건 |
| 2026.06 | 7.3억 · 12건 | 4.2억 · 4건 |
| 2026.05 | 7.2억 · 12건 | 3.8억 · 7건 |
| 2026.04 | 7.2억 · 4건 | 4.0억 · 8건 |
| 2026.03 | 7.1억 · 13건 | 4.0억 · 13건 |
| 2026.02 | 7.3억 · 14건 | 4.0억 · 14건 |
| 2026.01 | 7.1억 · 18건 | 4.0억 · 24건 |
| 2025.12 | 7.3억 · 8건 | 4.0억 · 4건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+3,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 123건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.0억 11건
6~15층7.1억 25건
16층 이상7.3억 87건
5.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.1억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 301건 · 2023.11부터 · 해제 21건 제외
26.11.0384.64㎡ · 32층7억 3,800만중개
26.10.2084.83㎡ · 5층7억 1,800만중개
26.10.1684.98㎡ · 40층8억 1,000만중개
26.10.0484.83㎡ · 21층7억 4,000만중개
26.09.1884.6㎡ · 35층7억 500만중개
26.09.1684.64㎡ · 26층7억 500만중개
26.09.1584.94㎡ · 39층7억 6,000만중개
26.09.1484.64㎡ · 18층7억중개 · 110동 · 등기 26.10.30
26.09.0384.83㎡ · 31층5억 3,500만중개 · 101동 · 등기 26.09.08
26.09.0284.83㎡ · 23층7억 5,300만중개
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
82%계약 90일 지난 130건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 154건 중 해제 신고는 15건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 65일이에요.
| 항목 | 루원시티SKLeaders'VIEW | 서해구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.7%15 / 154건 | 5.6%194 / 3,459건 |
| 등기 확인 | 82%107 / 130건 | 89.1%2,522 / 2,831건 |
| 등기까지 | 65일중앙값 | 60.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 11개 동 · 2,378세대 · 최고 45층
- 사용승인
- 2022년 1월 12일
- 주소
- 인천광역시 서구 가정동 가-
서해구 가정로 437 - 다른 이름
- 루원시티 SK Leaders' VIEW
- 단지 ID
qra0gy
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 75.82 | 26건 | 10건 |
| 84㎡대 | 84.6 · 84.64 · 84.83 · 84.94 · 84.98 | 325건 | 123건 |
| 100㎡ | 100.88 · 100.95 | 11건 | 5건 |
| 102㎡ | 102.78 | 2건 | 1건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
4년2022년 1월 12일 사용승인
서해구 300세대 이상 아파트 85곳의 중앙값은 15년이에요. 30년이 넘은 곳은 18곳이에요.
0년30년50년
루원시티SKLeaders'VIEW 4년서해구 가운데 15년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
139건2,378세대의 5.8%
최근 1년 일반 매매 139건을 세대수로 나눴어요. 서해구 300세대 이상 단지 85곳의 중앙값은 3.3%예요.
0%12%
루원시티SKLeaders'VIEW 5.8%서해구 가운데 3.3%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
가정역 인천2호선478m
가정중앙시장역 인천2호선963m
석남역 7호선·인천2호선1,998m
통학구역 초등학교
통학구역인천가현초 279m
가까운 학교
초등학교가현초등학교 279m · 인천신현북초등학교 720m
중학교가현중학교 364m · 신현여자중학교 631m
고등학교신현고등학교 450m · 초은고등학교 1,250m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
980곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 43곳 · 병원·의원 29곳 · 입시·교과학원 28곳이에요.
- 병원·의원
- 29곳
- 약국
- 7곳
- 입시·교과학원
- 28곳
- 편의점
- 13곳
- 슈퍼마켓
- 6곳
- 카페
- 43곳
- 세탁소·빨래방
- 2곳
- 헬스장
- 9곳
서해구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 588곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교루원시티SKLeaders'VIEW는 ㎡당 872만이에요. 가정동 721만보다 151만 높고, 서해구 643만보다 229만 높아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 루원시티SKLeaders'VIEW 21건, 가정동 148건, 서해구 618건, 인천 6,158건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지루원e-편한세상하늘채아파트2010년 · 378m
5.5억2건 · 최근 거래
대성베르힐2017년 · 407m
5.9억11건
신영루원지웰시티푸르지오2022년 · 460m
6.7억9건
루원시티센트럴타운2017년 · 501m
5.5억2건 · 최근 거래
루원호반베르디움더센트럴2018년 · 536m
6.0억3건
루원시티프라디움2018년 · 610m
6.3억8건
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문루원시티SKLeaders'VIEW 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 18건의 중앙값은 7억 2,900만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 11월 3일 7억 3,800만(32층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 4억 5,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 9건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
11개 동 2,378세대이고 최고 45층이에요. 2022년 1월 12일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
가정역 직선 478m · 가정중앙시장역 직선 963m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2022년 1월 12일에 사용승인을 받아 4년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서해구 300세대 이상 아파트 85곳의 중앙값은 15년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2024년 8월 11일 38층 9억 4,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 139건, 세대수의 5.8%예요. 서해구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.3%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 980곳이에요. 그중 카페 43곳 · 병원·의원 29곳 · 입시·교과학원 28곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.