화서역블루밍푸른숲
2009년 준공 · 1,744세대 · 화서역 직선 1,041m
시세
- 최근 3개월 평균가
- 7억 917만
- 최근 3개월 중앙값
- 7억 1,000만
- 최근 3개월 최고가
- 7억 5,000만
- 최근 3개월 최저가
- 6억 4,500만
전용 84.11~84.94㎡ 최근 거래가 7억 5,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | 7.5억 · 1건 | - |
| 2026.10 | - | 4.1억 · 2건 |
| 2026.09 | 7.1억 · 3건 | 3.8억 · 3건 |
| 2026.08 | 7.0억 · 4건 | 4.0억 · 4건 |
| 2026.07 | 6.5억 · 11건 | 4.1억 · 3건 |
| 2026.06 | 6.8억 · 7건 | 3.7억 · 2건 |
| 2026.05 | 6.3억 · 8건 | 3.3억 · 6건 |
| 2026.04 | 5.9억 · 18건 | 3.2억 · 3건 |
| 2026.03 | 5.9억 · 22건 | 3.3억 · 5건 |
| 2026.02 | 5.9억 · 13건 | 3.2억 · 3건 |
| 2026.01 | 5.9억 · 6건 | 4.1억 · 2건 |
| 2025.12 | 5.5억 · 4건 | 3.5억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 화서역블루밍푸른숲 | 수원시 팔달구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.3%2 / 151건 | 2.8%74 / 2,677건 |
| 등기 확인 | 97%136 / 140건 | 94%2,057 / 2,189건 |
| 등기까지 | 74.5일중앙값 | 63일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 31개 동 · 1,744세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 2009년 6월 23일
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 화서동 250-4
수원시 팔달구 화양로50번길 30 - 다른 이름
- 화서역 블루밍푸른숲아파트 · 벽산블루밍푸른숲 · 화서벽산 블루밍 푸른숲
- 주차
- 총 1,967대 · 세대당 1.13대지하 1,742대 · 지상 225대
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 시공사
- 벽산건설시행사 화서주공2단지재건축정비조합
- 승강기
- 59대
- 전기차 충전기
- 40대
- 단지 ID
qkgkp3
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2013년 12월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.41 | 398건 | 35건 |
| 84㎡대 | 84.11 · 84.92 · 84.94 | 907건 | 102건 |
| 101㎡ | 101.73 | 32건 | 2건 |
| 122㎡ | 122.11 | 108건 | 10건 |
관리비
2026년 9월 발생분- 공용관리비단지 전체 1억 9,729만 원
- ㎡당 1,045원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2억 533만 원
- ㎡당 1,088원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 1,744세대
- 월 23만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
| 발생월 | 계절 | 공용+개별 (원/㎡) |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 여름 | 2,490 |
| 2026년 9월 | 2,133 |
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 41곳
- 약국
- 15곳
- 입시·교과학원
- 10곳
- 편의점
- 12곳
- 슈퍼마켓
- 34곳
- 카페
- 26곳
- 세탁소·빨래방
- 9곳
- 헬스장
- 7곳
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문화서역블루밍푸른숲 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 6건의 중앙값은 7억 1,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 11월 4일 7억 5,000만(6층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 중앙값은 3억 8,325만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 8건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
31개 동 1,744세대이고 최고 18층이에요. 2009년 6월 23일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 1,967대, 세대당 1.13대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 벽산건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 9월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,045원, 개별사용료 1,088원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 23만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
화서역 직선 1,041m · 수원역 직선 1,758m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2009년 6월 23일에 사용승인을 받아 17년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 수원시 팔달구 300세대 이상 아파트 34곳의 중앙값은 26.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 84㎡대 갱신 5건은 종전보다 중앙값 1,800만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 5월 10일 8층 7억 7,400만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 149건, 세대수의 8.5%예요. 수원시 팔달구 300세대 이상 단지의 중앙값은 5.2%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 900곳이에요. 그중 병원·의원 41곳 · 슈퍼마켓 34곳 · 카페 26곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.