신동탄포레자이
2023년 준공 · 1,297세대 · 망포역 직선 1,087m
시세
- 최근 3개월 평균가
- 8억 8,505만
- 최근 3개월 중앙값
- 8억 8,000만
- 최근 3개월 최고가
- 9억 6,500만
- 최근 3개월 최저가
- 8억 2,000만
전용 59.98㎡ 최근 거래가 9억 6,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
전세
전세전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
가격 흐름
가격 흐름그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | 9.7억 · 1건 | - |
| 2026.10 | 9.0억 · 7건 | 5.4억 · 1건 |
| 2026.09 | 8.8억 · 7건 | 4.3억 · 1건 |
| 2026.08 | 8.8억 · 4건 | 4.1억 · 3건 |
| 2026.07 | 8.5억 · 5건 | 4.8억 · 1건 |
| 2026.06 | 7.8억 · 8건 | 4.1억 · 1건 |
| 2026.05 | 7.6억 · 6건 | - |
| 2026.04 | 7.3억 · 6건 | - |
| 2026.03 | 7.5억 · 7건 | 4.3억 · 2건 |
| 2026.02 | 7.4억 · 1건 | 3.9억 · 2건 |
| 2026.01 | 7.2억 · 4건 | 4.3억 · 4건 |
| 2025.12 | 6.8억 · 2건 | 4.5억 · 3건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
실거래
실거래계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
| 항목 | 신동탄포레자이 | 화성시 병점구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 4.5%7 / 157건 | 4.4%161 / 3,668건 |
| 등기 확인 | 86%113 / 132건 | 88%2,401 / 2,727건 |
| 등기까지 | 88일중앙값 | 69일단지 중앙값들의 가운데 |
단지 정보
- 규모
- 12개 동 · 1,297세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2023년 2월 23일
- 주소
- 경기도 화성시 병점구 반월동 974
화성시 병점구 영통로60번길 31 - 주차
- 총 1,740대 · 세대당 1.34대지하 1,740대 · 지상 0대
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 지에스건설시행사 신유
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 70대
- 단지 ID
mw2veb
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2013년 12월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 | 127건 | 64건 |
| 74㎡대 | 74.81 | 65건 | 37건 |
| 84㎡대 | 84.98 | 89건 | 49건 |
관리비
2026년 9월 발생분- 공용관리비단지 전체 1억 5,188만 원
- ㎡당 1,213원
- 개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2억 6,027만 원
- ㎡당 2,078원
- 세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 1,297세대
- 월 32만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
| 발생월 | 계절 | 공용+개별 (원/㎡) |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 여름 | 3,086 |
| 2026년 9월 | 3,291 |
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
지은 지 몇 년 됐나요?
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
- 병원·의원
- 23곳
- 약국
- 7곳
- 입시·교과학원
- 24곳
- 편의점
- 10곳
- 슈퍼마켓
- 15곳
- 카페
- 20곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 10곳
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문신동탄포레자이 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 19건의 중앙값은 8억 8,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 11월 7일 9억 6,500만(16층)이에요.
전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 중앙값은 4억 3,050만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 5건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
12개 동 1,297세대이고 최고 29층이에요. 2023년 2월 23일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 1,740대, 세대당 1.34대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 지에스건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 9월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,213원, 개별사용료 2,078원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 32만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
망포역 직선 1,087m · 영통역 직선 1,569m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 2월 23일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 화성시 병점구 300세대 이상 아파트 65곳의 중앙값은 21년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 11월 7일 16층 9억 6,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 150건, 세대수의 11.6%예요. 화성시 병점구 300세대 이상 단지의 중앙값은 6.2%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 582곳이에요. 그중 입시·교과학원 24곳 · 병원·의원 23곳 · 카페 20곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.