괴정동그린시티

2016년 준공 · 70세대 · 괴정역 직선 341m

다른 이름 · 괴정동 그린시티

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 81.76~81.98㎡ · 마지막 거래가

3억 2,000만

2026년 7월 31일 · 14층 · 최근 3개월 거래 없음

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

3억 2,000만 원2026.07.31 계약 · 전용 81.76㎡ · 14층

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

마지막 거래가

3억 2,000만

2026년 7월 31일 · 14층 · 최근 3개월 거래 없음

최근 1년 3건 · 3.2억~3.4억

전용 81.76~81.98㎡ 최근 거래가 3억 2,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 3.2억

최근 1년 최저 3.2억최근 1년 최고 3.4억

전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공

2006년 1월 이후 최고가 3억 4,000만 · 2025년 3월 4일 · 12층

전세

81㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약

최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요81㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

사하구 84㎡대 갱신 18건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

81㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	-
2026.10	-	-
2026.09	-	-
2026.08	-	-
2026.07	3.2억 · 2건	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	3.4억 · 1건	-
2025.12	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요81㎡는 최근 1년 거래가 3건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 4건 · 2025.3부터 해제 포함

26.07.3181.76㎡ · 14층3억 2,000만중개 · 등기 26.07.31

26.07.2281.76㎡ · 11층3억 2,900만중개 · 등기 26.10.15

26.01.1781.98㎡ · 12층3억 3,700만중개 · 등기 26.04.20

25.03.0481.76㎡ · 12층3억 4,000만중개 · 등기 25.04.28

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 4건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 4건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 89일이에요.

항목	괴정동그린시티	사하구
해제 신고	0%0 / 4건	4.3%118 / 2,739건
등기 확인	100%4 / 4건	93.6%2,064 / 2,204건
등기까지	89일중앙값	45일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 1개 동 · 70세대 · 최고 15층
사용승인: 2016년 1월 28일
주소: 부산광역시 사하구 괴정동 484-4
사하구 사하로 169
다른 이름: 괴정동 그린시티
단지 ID: kq4afx

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
66㎡	66.58 · 66.78	19건	1건
78㎡	78.9	18건	0건
81㎡	81.76 · 81.98	34건	3건
83㎡	83.3	14건	0건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

10년2016년 1월 28일 사용승인

사하구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.

0년30년50년

괴정동그린시티 10년사하구 가운데 30년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

4건70세대의 5.7%

최근 1년 일반 매매 4건을 세대수로 나눴어요. 사하구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 2.8%예요.

0%12%

괴정동그린시티 5.7%사하구 가운데 2.8%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

괴정역 1호선341m

대티역 1호선915m

사하역 1호선996m

통학구역 초등학교

통학구역옥천초 396m

가까운 학교

초등학교옥천초등학교 396m · 사하초등학교 653m

중학교장평중학교 344m · 부산감천중학교 748m

고등학교해동고등학교 481m · 동아공업고등학교 648m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.