백양디이스트(1단지)

2015년 준공 · 2,530세대 · 만덕역 직선 843m

다른 이름 · 백양디이스트 · 백양산동문굿모닝힐

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 84.99㎡ · 최근 3개월 중앙값

3.5억

매매 22건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

3억 4,800만 원2026.11.07 계약 · 전용 84.99㎡ · 17층

전세 중앙값

3.0억 · 7건전용 84.99㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규·갱신 포함

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 3.5억 · 20건 · 차이 없음 (+1.6%)전용 84.99㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 22건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

3.5억

최근 3개월 평균가: 3억 5,798만
최근 3개월 중앙값: 3억 5,300만
최근 3개월 최고가: 4억 2,500만
최근 3개월 최저가: 3억

매매 22건 기준

최근 1년 75건 · 3.0억~4.3억

최근 거래 3억 4,800만 · 11월 7일 · 17층

전용 84.99㎡ 최근 거래가 3억 4,800만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 3.5억

최근 1년 최저 3.0억최근 1년 최고 4.3억

전년 동기 중앙값 3.5억 · 20건 · 차이 없음 (+1.6%)

2006년 1월 이후 최고가 5억 1,000만 · 2021년 9월 14일 · 16층

전세

84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값3.0억7건

매매 중앙값 대비84%

월세 계약0건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

북구 84㎡대 갱신 13건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+5,600만

5~11월 계약 59㎡대 2억 9,200만(10건), 84㎡대 3억 4,800만(41건)의 중앙값 차이예요.

같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	3.4억 · 2건	-
2026.10	3.9억 · 4건	3.0억 · 3건
2026.09	3.6억 · 8건	3.0억 · 2건
2026.08	3.5억 · 10건	2.9억 · 4건
2026.07	3.4억 · 8건	2.9억 · 4건
2026.06	3.5억 · 6건	2.9억 · 3건
2026.05	3.3억 · 5건	3.4억 · 1건
2026.04	3.7억 · 6건	2.8억 · 5건
2026.03	3.4억 · 4건	3.0억 · 7건
2026.02	3.7억 · 6건	2.7억 · 1건
2026.01	3.6억 · 4건	-
2025.12	3.3억 · 5건	2.9억 · 3건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

−1,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 75건을 층으로 나눴어요.

1~5층3.6억 8건

6~15층3.5억 41건

16층 이상3.5억 26건

3.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값4.3억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 203건 · 2023.11부터 · 해제 4건 제외 해제 포함

26.11.0784.99㎡ · 17층3억 4,800만중개

26.11.0584.99㎡ · 14층3억 4,000만중개

26.10.1884.99㎡ · 15층4억 2,500만중개

26.10.1684.99㎡ · 6층4억 1,000만중개

26.10.1384.99㎡ · 6층3억 5,500만중개

26.10.0984.99㎡ · 12층3억 6,800만중개

26.09.2384.99㎡ · 10층3억 5,300만중개

26.09.2384.99㎡ · 22층4억 2,500만중개

26.09.1884.99㎡ · 3층3억 8,500만중개

26.09.0984.99㎡ · 28층3억 2,000만중개 · 103동 · 등기 26.09.29

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

92%계약 90일 지난 96건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 128건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 68일이에요.

항목	백양디이스트(1단지)	북구
해제 신고	3.1%4 / 128건	4.4%141 / 3,220건
등기 확인	92%88 / 96건	91.3%2,284 / 2,502건
등기까지	68일중앙값	51일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 21개 동 · 2,530세대 · 최고 29층
사용승인: 2015년 10월 21일
주소: 부산광역시 북구 만덕동 955
북구 덕천로276번길 60
다른 이름: 백양디이스트 · 백양산동문굿모닝힐
단지 ID: kdzk2w

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
59㎡대	59 · 59.14	353건	20건
70㎡	70.18	232건	16건
72㎡	72.24	42건	3건
84㎡대	84.99	695건	75건
98㎡	98.4	77건	8건
113㎡	113.52	37건	2건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

11년2015년 10월 21일 사용승인

북구 300세대 이상 아파트 82곳의 중앙값은 26.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.

0년30년50년

백양디이스트(1단지) 11년북구 가운데 26.5년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

124건2,530세대의 4.9%

최근 1년 일반 매매 124건을 세대수로 나눴어요. 북구 300세대 이상 단지 82곳의 중앙값은 3.5%예요.

0%12%

백양디이스트(1단지) 4.9%북구 가운데 3.5%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

만덕역 3호선843m

남산정역 3호선1,190m

숙등역 3호선1,993m

통학구역 초등학교

통학구역백양초 252m

가까운 학교

초등학교백양초등학교 252m · 신덕초등학교 361m

중학교신덕중학교 384m · 만덕중학교 1,009m

고등학교만덕고등학교 454m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.