유원하나
1996년 준공 · 704세대 · 홍제역 직선 1,011m
59㎡대 · 전용 58.77㎡ · 최근 3개월 중앙값
5.7억
매매 4건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5.7억
- 최근 3개월 평균가
- 5억 7,350만
- 최근 3개월 중앙값
- 5억 7,350만
- 최근 3개월 최고가
- 6억
- 최근 3개월 최저가
- 5억 4,700만
매매 4건 기준
최근 1년 23건 · 5.2억~6.0억
최근 거래 5억 4,700만 · 10월 8일 · 1층
전용 58.77㎡ 최근 거래가 5억 4,700만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.7억
최근 1년 최저 5.2억최근 1년 최고 6.0억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2006년 1월 이후 최고가 6억 1,000만 · 2021년 2월 19일 · 8층
전세
전세59㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 4건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서대문구 84㎡대 갱신 51건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
+4,550만
5~11월 계약 59㎡대 5억 5,950만(14건), 84㎡대 6억 500만(6건)의 중앙값 차이예요.
같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | - |
| 2026.10 | 6.0억 · 3건 | - |
| 2026.09 | - | - |
| 2026.08 | 5.5억 · 1건 | - |
| 2026.07 | 5.7억 · 5건 | - |
| 2026.06 | 5.6억 · 5건 | 3.3억 · 1건 |
| 2026.05 | 5.5억 · 1건 | - |
| 2026.04 | 5.5억 · 5건 | - |
| 2026.03 | 5.5억 · 1건 | - |
| 2026.02 | - | 2.8억 · 1건 |
| 2026.01 | 5.5억 · 1건 | 3.4억 · 1건 |
| 2025.12 | 5.5억 · 1건 | 3.3억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 23건을 층으로 나눴어요.
1~5층5.5억 9건
6~15층5.6억 14건
16층 이상0건 · 숨김
5.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 27건 · 2024.7부터
26.10.0858.77㎡ · 1층5억 4,700만중개
26.10.0558.77㎡ · 14층5억 9,700만중개 · 104동 · 등기 26.10.30
26.10.0358.77㎡ · 2층6억중개
26.08.1458.77㎡ · 3층5억 5,000만중개
26.07.2758.77㎡ · 2층5억 1,500만중개
26.07.1158.77㎡ · 2층5억 7,300만중개 · 105동 · 등기 26.10.29
26.07.1158.77㎡ · 2층5억 5,400만중개 · 104동 · 등기 26.10.19
26.07.0858.77㎡ · 13층5억 7,700만중개 · 104동 · 등기 26.09.30
26.07.0758.77㎡ · 8층5억 9,000만중개 · 105동 · 등기 26.10.06
26.06.3058.77㎡ · 1층5억 2,000만중개 · 105동 · 등기 26.08.31
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
95%계약 90일 지난 43건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 52건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 69일이에요.
| 항목 | 유원하나 | 서대문구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.9%1 / 52건 | 2.9%76 / 2,586건 |
| 등기 확인 | 95%41 / 43건 | 93%2,104 / 2,262건 |
| 등기까지 | 69일중앙값 | 76.5일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 6개 동 · 704세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 1996년 8월 7일
- 주소
- 서울특별시 서대문구 홍제동 454
서대문구 세검정로 134 - 다른 이름
- 유원하나아파트
- 단지 ID
j189e5
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 28㎡ | 28.71 | 1건 | 0건 |
| 59㎡대 | 58.77 | 185건 | 23건 |
| 72㎡ | 72.34 | 147건 | 9건 |
| 82㎡ | 82.35 | 146건 | 13건 |
| 103㎡ | 103.11 | 74건 | 4건 |
| 112㎡ | 112.14 | 57건 | 2건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
30년1996년 8월 7일 사용승인
서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.
0년30년50년
유원하나 30년서대문구 가운데 20.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
51건704세대의 7.2%
최근 1년 일반 매매 51건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 중앙값은 5.1%예요.
0%12%
유원하나 7.2%서대문구 가운데 5.1%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
홍제역 3호선1,011m
무악재역 3호선1,438m
녹번역 3호선1,597m
통학구역 초등학교
통학구역서울홍은초 327m
가까운 학교
초등학교서울홍은초등학교 327m · 서울홍제초등학교 713m
중학교인왕중학교 272m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 860m
고등학교상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 917m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
287곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 입시·교과학원 18곳 · 카페 13곳 · 편의점 8곳이에요.
- 병원·의원
- 3곳
- 약국
- 1곳
- 입시·교과학원
- 18곳
- 편의점
- 8곳
- 슈퍼마켓
- 8곳
- 카페
- 13곳
- 세탁소·빨래방
- 5곳
- 헬스장
- 1곳
서대문구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 633곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교유원하나는 ㎡당 871만이에요. 홍제동 1,397만보다 526만 낮고, 서대문구 1,430만보다 559만 낮아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 유원하나 9건, 홍제동 75건, 서대문구 328건, 서울 9,301건.
주변 단지
같은 59㎡대 · 최근 3개월
주변 단지문화촌현대2002년 · 430m
8.5억1건 · 최근 거래
동림2001년 · 225m
59㎡대 거래 없음
마체스터2008년 · 240m
59㎡대 거래 없음
인왕산벽산2003년 · 457m
59㎡대 거래 없음
태영으뜸(데시앙)1998년 · 533m
59㎡대 거래 없음
홍제비콘드림힐2006년 · 571m
59㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
59㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문유원하나 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 4건의 중앙값은 5억 7,350만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 8일 5억 4,700만(1층)이에요.
몇 세대인가요?
6개 동 704세대이고 최고 18층이에요. 1996년 8월 7일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
홍제역 직선 1,011m · 무악재역 직선 1,438m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 8월 7일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 2월 19일 8층 6억 1,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 51건, 세대수의 7.2%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 중앙값은 5.1%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 287곳이에요. 그중 입시·교과학원 18곳 · 카페 13곳 · 편의점 8곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.