전용 45.62~46.28㎡ 최근 거래가 5억 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 5.8억
최근 1년 최저 5.8억최근 1년 최고 6.5억
전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공
2006년 1월 이후 최고가 3억 6,000만 · 2022년 11월 16일 · 11층
2006년 1월 이후 최고가 7억 5,000만 · 2022년 4월 15일 · 19층
전세
32㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
45㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
50㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
65㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
66㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
97㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 최근 계약2.8억1건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 통계 제외
전세 중앙값거래 없음
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 0건
월세 계약1건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요45㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서초구 84㎡대 갱신 160건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
45㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값
4.0억5.0억6.0억7.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
-
2026.10
-
-
2026.09
-
-
2026.08
-
-
2026.07
-
-
2026.06
-
4.8억 · 2건
2026.05
-
4.5억 · 1건
2026.04
5.8억 · 1건
-
2026.03
-
-
2026.02
6.5억 · 2건
4.5억 · 1건
2026.01
-
-
2025.12
-
-
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요45㎡는 최근 1년 거래가 3건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 4건 · 2025.3부터
26.04.2246.28㎡ · 6층5억 8,000만중개 · 등기 26.06.22
26.02.2646.28㎡ · 9층6억 5,000만중개 · 등기 26.04.29
26.02.1446.28㎡ · 19층6억 5,000만중개 · 등기 26.03.31
25.03.2345.62㎡ · 16층6억 2,000만중개 · 등기 25.05.27
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 6건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 9건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 60일이에요.
항목
밀라텔쉐르빌
서초구
해제 신고
11.1%1 / 9건
3.5%72 / 2,054건
등기 확인
100%6 / 6건
92.8%1,665 / 1,795건
등기까지
60일중앙값
79일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
1개 동 · 125세대 · 최고 22층
사용승인
2001년 7월 31일
주소
서울특별시 서초구 서초동 1316-31 서초구 강남대로61길 17
주차
총 135대 · 세대당 1.08대지하 128대 · 지상 7대
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
삼성중공업시행사 광명산업
승강기
3대
전기차 충전기
0대
단지 ID
hpfj56
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
32㎡
32.66
25건
2건
45㎡
45.62 · 46.28
22건
3건
50㎡
50.28
11건
1건
65㎡
65.32
23건
1건
66㎡
66.99
11건
1건
97㎡
97.98
0건
0건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 2,704만 원
㎡당 2,462원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 3,568만 원
㎡당 3,249원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 125세대
월 50만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 7월~2026년 8월 중 2개월 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
910111212345678겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 7월
여름
4,135
2026년 8월
여름
5,711
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 공개 자료 없음
계절별 ㎡당(공용+개별)
여름 · 2026년 7~8월 평균
4,923원
두 달 ㎡당 값의 평균이에요.
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 10,979.75㎡(2026년 11월 7일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 7일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
25년2001년 7월 31일 사용승인
서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 26곳이에요.
0년30년50년
밀라텔쉐르빌 25년서초구 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
8건125세대의 6.4%
최근 1년 일반 매매 8건을 세대수로 나눴어요. 서초구 300세대 이상 단지 91곳의 중앙값은 1.6%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
1개 동 125세대이고 최고 22층이에요. 2001년 7월 31일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 135대, 세대당 1.08대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 삼성중공업이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 2,462원, 개별사용료 3,249원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 50만 원이에요. 공용+개별 ㎡당 두 달 평균은 여름(2026년 7~8월) 4,923원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
강남역 직선 301m · 신논현역 직선 628m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2001년 7월 31일에 사용승인을 받아 25년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
45㎡ 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 45㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2022년 4월 15일 19층 7억 5,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 8건, 세대수의 6.4%예요. 서초구 300세대 이상 단지의 중앙값은 1.6%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 4,648곳이에요. 그중 병원·의원 483곳 · 카페 136곳 · 약국 58곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문