전용 84.94~84.96㎡ 최근 거래가 9억 1,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 8.8억
최근 1년 최저 6.0억최근 1년 최고 9.9억
전년 동기 중앙값 5.9억 · 10건 · +1억 8,000만 (+29.8%)
전년 동기 중앙값 7.5억 · 7건 · +1억 3,000만 (+17.4%)
2013년 12월 이후 최고가 9억 8,900만 · 2026년 10월 21일 · 15층
전세
59㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
74㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값3.9억3건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 8건 · 전세 3건
월세 계약5건전세 통계 제외
전세 중앙값5.3억9건
매매 중앙값 대비60%
월세 계약4건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,450만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 5건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.
새로 맺은 계약6.0억 4건
갱신한 계약5.1억 5건
수원시 권선구 84㎡대 갱신 29건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
+1억 2,100만
5~11월 계약 59㎡대 6억 7,900만(28건), 84㎡대 8억(50건)의 중앙값 차이예요.
같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값
3.0억5.0억7.0억9.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
5.5억 · 1건
2026.10
9.3억 · 3건
4.8억 · 2건
2026.09
8.9억 · 8건
6.0억 · 5건
2026.08
8.2억 · 11건
5.5억 · 2건
2026.07
8.0억 · 10건
5.1억 · 4건
2026.06
7.5억 · 15건
5.3억 · 1건
2026.05
7.7억 · 4건
4.9억 · 5건
2026.04
7.8억 · 7건
4.9억 · 4건
2026.03
7.5억 · 4건
4.8억 · 10건
2026.02
7.8억 · 5건
4.0억 · 1건
2026.01
7.5억 · 4건
4.5억 · 5건
2025.12
7.2억 · 5건
4.7억 · 5건
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+2,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 67건을 층으로 나눴어요.
1~5층6.1억 26건
6~15층6.3억 41건
16층 이상0건 · 숨김
5.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.1억
+3,000만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 77건을 층으로 나눴어요.
1~5층7.6억 23건
6~15층7.9억 54건
16층 이상0건 · 숨김
6.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값9.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 116건 · 2023.12부터 · 해제 3건 제외
26.10.2884.96㎡ · 1층9억 1,000만중개
26.10.2184.94㎡ · 15층9억 8,900만중개
26.10.0984.94㎡ · 10층9억 3,000만중개
26.09.3084.96㎡ · 13층9억 5,000만중개
26.09.2784.94㎡ · 7층9억 4,000만중개
26.09.2284.94㎡ · 7층8억중개
26.09.1584.96㎡ · 12층9억 5,000만중개
26.09.1284.96㎡ · 14층8억 7,000만중개
26.09.0984.96㎡ · 10층9억중개
26.09.0784.96㎡ · 12층8억 7,000만중개
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
83%계약 90일 지난 150건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 180건 중 해제 신고는 5건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 86.5일이에요.
항목
수원하늘채더퍼스트1단지
수원시 권선구
해제 신고
2.8%5 / 180건
5%297 / 5,893건
등기 확인
83%124 / 150건
87.7%4,000 / 4,562건
등기까지
86.5일중앙값
72일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
20개 동 · 1,403세대 · 최고 15층
사용승인
2022년 6월 13일
주소
경기도 수원시 권선구 곡반정동 652 수원시 권선구 망포로 13
다른 이름
수원 하늘채 더퍼스트 1단지
주차
총 1,842대 · 세대당 1.31대지하 1,838대 · 지상 4대
난방
지역난방
복도
계단식
시공사
코오롱글로벌시행사 곡반정동 명당골1단지 지역주택조합
승강기
41대
전기차 충전기
90대
단지 ID
heeb4x
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
59㎡대
59.92 · 59.96
136건
67건
74㎡대
74.88 · 74.92
66건
31건
84㎡대
84.94 · 84.96
125건
77건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 9월 발생분
공용관리비단지 전체 1억 6,430만 원
㎡당 1,170원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1억 6,917만 원
㎡당 1,204원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 1,403세대
월 24만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
101112123456789겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 10월~2026년 9월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
2,882
2026년 9월
2,374
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 140,473.58㎡(2026년 11월 9일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 9일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
4년2022년 6월 13일 사용승인
수원시 권선구 300세대 이상 아파트 104곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 19곳이에요.
0년30년50년
수원하늘채더퍼스트1단지 4년수원시 권선구 가운데 21년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
175건1,403세대의 12.5%
최근 1년 일반 매매 175건을 세대수로 나눴어요. 수원시 권선구 300세대 이상 단지 104곳의 중앙값은 6.2%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문