신반포16

1983년 준공 · 396세대 · 잠원역 직선 562m

다른 이름 · 신반포아파트 · 신반포14 · 신반포센트럴자이

최종 업데이트 2026년 11월 10일

전용 52.26~53.43㎡ · 마지막 거래가

26억

2026년 5월 15일 · 8층 · 최근 3개월 거래 없음

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 52.26㎡ · 52.32㎡ · 52.58㎡ · 52.77㎡ · 53.43㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

26억 원2026.05.15 계약 · 전용 52.32㎡ · 8층

재건축

신반포16차 · 관리처분정비구역 · 2026-06-30 기준 · 서울시 공개 자료

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

마지막 거래가

26억

2026년 5월 15일 · 8층 · 최근 3개월 거래 없음

최근 1년 7건 · 18.7억~29.9억

전용 52.26~53.43㎡ 최근 거래가 26억 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 26.0억

최근 1년 최저 18.7억최근 1년 최고 29.9억

전년 동기 거래 2건 · 통계 미제공

2006년 1월 이후 최고가 29억 9,000만 · 2026년 1월 9일 · 4층

전세

52㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약

최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

52㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	-
2026.10	-	-
2026.09	-	-
2026.08	-	-
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	26.0억 · 1건	-
2026.04	19.7억 · 2건	-
2026.03	-	-
2026.02	20.5억 · 2건	-
2026.01	24.3억 · 2건	-
2025.12	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요52㎡는 최근 1년 거래가 7건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 24건 · 2023.12부터 · 해제 5건 제외 해제 포함

26.05.1552.32㎡ · 8층26억중개 · 119동 · 등기 26.07.31

26.04.2452.58㎡ · 2층18억 7,055만직거래 · 120동 · 등기 26.05.19

26.04.0352.32㎡ · 7층20억 7,119만직거래 · 119동 · 등기 26.04.08

26.02.2353.43㎡ · 1층20억 3,846만직거래 · 120동 · 등기 26.03.19

26.02.0452.26㎡ · 5층20억 6,619만직거래 · 120동 · 등기 26.03.10

26.01.1352.32㎡ · 3층18억 7,119만직거래 · 119동 · 등기 26.01.26

26.01.0952.32㎡ · 4층29억 9,000만중개 · 119동 · 등기 26.03.06

25.10.3152.26㎡ · 9층23억중개 · 120동 · 등기 25.11.28

25.08.2152.58㎡ · 2층23억중개 · 120동 · 등기 25.10.24

25.06.0652.32㎡ · 10층23억중개 · 119동 · 등기 25.08.18

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

88%계약 90일 지난 8건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 8건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 25일이에요.

항목	신반포16	서초구
해제 신고	12.5%1 / 8건	3.5%72 / 2,054건
등기 확인	88%7 / 8건	92.8%1,665 / 1,795건
등기까지	25일중앙값	79일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 2개 동 · 396세대 · 최고 11층
사용승인: 1983년 1월 7일
주소: 서울특별시 서초구 잠원동 55-12
서초구 잠원로 157
다른 이름: 신반포아파트 · 신반포14 · 신반포센트럴자이 · 르엘 신반포 센트럴
단지 ID: f3wtvj

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
52㎡	52.26 · 52.32 · 52.58 · 52.77 · 53.43	271건	7건
84㎡대	82.98 · 82.99 · 83.11 · 83.12 · 83.51 · 83.81	72건	0건
84㎡	84.84	1건	0건
104㎡	104.74 · 104.75	48건	0건
108㎡	108.83 · 108.84	6건	0건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

43년1983년 1월 7일 사용승인

서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 중앙값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 26곳이에요.

0년30년50년

신반포16 43년서초구 가운데 17년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 위쪽 정비구역 링크에서 서울시 자료의 단계와 기준일을 확인할 수 있어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

7건396세대의 1.8%

최근 1년 일반 매매 7건을 세대수로 나눴어요. 서초구 300세대 이상 단지 91곳의 중앙값은 1.6%예요.

0%12%

신반포16 1.8%서초구 가운데 1.6%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

잠원역 3호선562m

신사역 3호선·신분당선813m

반포역 7호선1,072m

통학구역 초등학교

통학구역서울신동초 154m

가까운 학교

초등학교서울신동초등학교 154m · 서울반원초등학교 1,043m

중학교신동중학교 274m · 경원중학교 757m

고등학교현대고등학교 1,343m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.