양정포레힐즈스위첸1단지

2024년 준공 · 1,262세대 · 물만골역 직선 731m

다른 이름 · 양정 포레힐즈 스위첸 1단지

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 84.97~85㎡ · 최근 3개월 중앙값

7.7억

매매 19건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

7억 7,000만 원2026.11.07 계약 · 전용 84.97㎡ · 9층

전세 중앙값

4.6억 · 4건전용 84.97~85㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규·갱신 포함

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 7.3억 · 22건 · +4,000만 (+5.0%)전용 84.97~85㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 19건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

7.7억

최근 3개월 평균가: 7억 6,511만
최근 3개월 중앙값: 7억 6,900만
최근 3개월 최고가: 8억 200만
최근 3개월 최저가: 7억 2,000만

매매 19건 기준

최근 1년 77건 · 6.7억~8.0억

최근 거래 7억 7,000만 · 11월 7일 · 9층

전용 84.97~85㎡ 최근 거래가 7억 7,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.7억

최근 1년 최저 6.7억최근 1년 최고 8.0억

전년 동기 중앙값 7.3억 · 22건 · +4,000만 (+5.0%)

2006년 1월 이후 최고가 8억 200만 · 2026년 10월 21일 · 25층

전세

84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값4.6억4건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 19건 · 전세 4건

월세 계약2건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

부산진구 84㎡대 갱신 62건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+1억 3,000만

5~11월 계약 59㎡대 6억 3,000만(15건), 84㎡대 7억 6,000만(39건)의 중앙값 차이예요.

같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	7.7억 · 1건	-
2026.10	7.7억 · 12건	4.6억 · 4건
2026.09	7.8억 · 3건	-
2026.08	7.5억 · 8건	-
2026.07	7.4억 · 6건	4.5억 · 3건
2026.06	7.6억 · 3건	4.8억 · 1건
2026.05	7.6억 · 9건	4.5억 · 3건
2026.04	7.8억 · 1건	4.6억 · 3건
2026.03	7.6억 · 9건	-
2026.02	7.4억 · 4건	3.4억 · 2건
2026.01	7.5억 · 6건	3.5억 · 1건
2025.12	7.6억 · 7건	5.0억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+5,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 77건을 층으로 나눴어요.

1~5층7.3억 17건

6~15층7.5억 31건

16층 이상7.8억 29건

6.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.0억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 108건 · 2024.6부터 · 해제 10건 제외 해제 포함

26.11.0784.97㎡ · 9층7억 7,000만중개

26.10.3085㎡ · 14층7억 9,000만중개

26.10.2484.97㎡ · 10층7억 6,500만중개

26.10.2485㎡ · 11층7억 8,000만중개

26.10.2485㎡ · 17층7억 6,400만중개

26.10.2184.97㎡ · 25층8억 200만중개

26.10.2085㎡ · 18층7억 8,000만중개

26.10.2084.97㎡ · 15층7억 2,000만중개

26.10.2084.97㎡ · 21층7억 8,000만중개

26.10.1084.97㎡ · 22층7억 8,000만중개

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

88%계약 90일 지난 118건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 151건 중 해제 신고는 12건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 78일이에요.

항목	양정포레힐즈스위첸1단지	부산진구
해제 신고	7.9%12 / 151건	5.1%233 / 4,569건
등기 확인	88%104 / 118건	90.4%3,352 / 3,707건
등기까지	78일중앙값	48일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 12개 동 · 1,262세대 · 최고 35층
사용승인: 2024년 12월 31일
주소: 부산광역시 부산진구 양정동 531
부산진구 양연로 36
다른 이름: 양정 포레힐즈 스위첸 1단지
단지 ID: ewt4nq

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
39㎡	39.99	0건	0건
47㎡	47.92	0건	0건
59㎡대	59.94 · 60	74건	45건
74㎡대	73.84 · 73.96	22건	14건
84㎡대	84.97 · 85	109건	77건
102㎡	102.94 · 102.98	5건	3건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

1년2024년 12월 31일 사용승인

부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.

0년30년50년

양정포레힐즈스위첸1단지 1년부산진구 가운데 21년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

139건1,262세대의 11%

최근 1년 일반 매매 139건을 세대수로 나눴어요. 부산진구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 3.3%예요.

0%12%

양정포레힐즈스위첸1단지 11%부산진구 가운데 3.3%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

물만골역 3호선731m

양정역 1호선764m

시청역 1호선859m

통학구역 초등학교

통학구역양동초 187m

가까운 학교

초등학교양동초등학교 187m · 연산초등학교 751m

중학교양동여자중학교 254m · 부산양정중학교 875m

고등학교세정고등학교 280m · 부산진여자고등학교 571m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.