개금우드빌

1994년 준공 · 640세대 · 개금역 직선 1,089m

최종 업데이트 2026년 11월 10일

전용 44.87㎡ · 최근 3개월 중앙값

8,800만

매매 8건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 44.87㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

8,000만 원2026.11.01 계약 · 전용 44.87㎡ · 9층

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 8,100만 · 5건 · +700만 (+8.6%)전용 44.87㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 8건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

8,800만

최근 3개월 평균가: 8,925만
최근 3개월 중앙값: 8,800만
최근 3개월 최고가: 1억 500만
최근 3개월 최저가: 7,800만

매매 8건 기준

최근 1년 24건 · 7,000만~1.1억

최근 거래 8,000만 · 11월 1일 · 9층

전용 44.87㎡ 최근 거래가 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 8,800만

최근 1년 최저 7,000만최근 1년 최고 1.1억

전년 동기 중앙값 8,100만 · 5건 · +700만 (+8.6%)

2006년 1월 이후 최고가 1억 3,800만 · 2017년 1월 7일 · 16층

전세

44㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 8건 · 전세 0건

월세 계약2건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

44㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	8,000만 · 1건	-
2026.10	8,000만 · 3건	-
2026.09	9,400만 · 2건	-
2026.08	8,600만 · 3건	-
2026.07	8,700만 · 3건	-
2026.06	1.0억 · 1건	-
2026.05	9,800만 · 1건	-
2026.04	9,250만 · 3건	8,100만 · 1건
2026.03	9,950만 · 2건	-
2026.02	-	-
2026.01	9,500만 · 1건	-
2025.12	7,950만 · 2건	9,000만 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+650만6~15층·1~5층 거래의 중앙값 차이

44㎡ 최근 1년 매매 24건을 층으로 나눴어요.

1~5층8,600만 6건

6~15층9,250만 15건

16층 이상3건 · 숨김

7,000만막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값1.1억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 70건 · 2024.1부터 · 해제 1건 제외 해제 포함

26.11.0144.87㎡ · 9층8,000만중개

26.10.2344.87㎡ · 6층7,800만중개

26.10.0544.87㎡ · 12층1억 500만중개

26.10.0344.87㎡ · 4층8,000만중개 · 109동 · 등기 26.10.06

26.09.3044.87㎡ · 11층9,000만중개

26.09.0544.87㎡ · 5층9,800만중개 · 112동 · 등기 26.09.17

26.08.2944.87㎡ · 6층8,600만중개 · 112동 · 등기 26.10.27

26.08.2244.87㎡ · 20층9,700만중개 · 110동 · 등기 26.09.09

26.08.0344.87㎡ · 8층7,700만중개 · 109동 · 등기 26.09.29

26.07.2944.87㎡ · 12층8,700만중개 · 110동 · 등기 26.08.14

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 16건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 24건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 38.5일이에요.

항목	개금우드빌	부산진구
해제 신고	0%0 / 24건	5.1%233 / 4,569건
등기 확인	100%16 / 16건	90.4%3,352 / 3,707건
등기까지	38.5일중앙값	48일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 5개 동 · 640세대 · 최고 20층
사용승인: 1994년 10월 13일
주소: 부산광역시 부산진구 개금동 1-7
부산진구 백양대로208번길 144
단지 ID: es6vgk

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
44㎡	44.87	877건	24건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

32년1994년 10월 13일 사용승인

부산진구 300세대 이상 아파트 100곳의 중앙값은 21년이에요. 30년이 넘은 곳은 28곳이에요.

0년30년50년

개금우드빌 32년부산진구 가운데 21년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

24건640세대의 3.8%

최근 1년 일반 매매 24건을 세대수로 나눴어요. 부산진구 300세대 이상 단지 100곳의 중앙값은 3.3%예요.

0%12%

개금우드빌 3.8%부산진구 가운데 3.3%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

개금역 2호선1,089m

동의대역 2호선1,248m

냉정역 2호선1,628m

통학구역 초등학교

통학구역개원초 515m

가까운 학교

초등학교개원초등학교 515m · 개포초등학교 551m

중학교부산국제중학교 478m · 광무여자중학교 597m

고등학교개금고등학교 261m · 부산국제고등학교 541m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.