월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
+1억 650만
5~11월 계약 59㎡대 2억 8,850만(24건), 84㎡대 3억 9,500만(11건)의 중앙값 차이예요.
같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값
1.0억2.0억3.0억4.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
2.9억 · 1건
-
2026.10
3.0억 · 8건
2.3억 · 3건
2026.09
3.1억 · 3건
2.5억 · 2건
2026.08
2.8억 · 2건
2.5억 · 4건
2026.07
2.9억 · 5건
-
2026.06
2.7억 · 3건
2.4억 · 5건
2026.05
2.9억 · 4건
2.5억 · 3건
2026.04
3.1억 · 3건
2.3억 · 1건
2026.03
2.7억 · 5건
2.0억 · 1건
2026.02
3.0억 · 5건
2.5억 · 4건
2026.01
2.8억 · 8건
-
2025.12
3.0억 · 4건
1.9억 · 2건
층에 따라 거래 값이 다른가요?
차이 없음16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 54건을 층으로 나눴어요.
1~5층2.9억 11건
6~15층2.8억 19건
16층 이상2.9억 24건
2.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값3.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 162건 · 2023.11부터 · 해제 12건 제외
26.11.0259.74㎡ · 2층2억 8,700만중개
26.10.3059.74㎡ · 8층2억 6,500만중개
26.10.2659.74㎡ · 23층2억 5,500만중개
26.10.2259.74㎡ · 17층3억중개
26.10.1959.74㎡ · 11층2억 8,200만중개
26.10.1559.74㎡ · 11층2억 9,000만중개
26.10.0959.74㎡ · 3층3억 500만중개
26.10.0859.74㎡ · 4층3억직거래 · 209동 · 등기 26.10.08
26.10.0559.74㎡ · 10층3억중개
26.09.2859.74㎡ · 20층2억 7,000만중개
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
88%계약 90일 지난 65건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 86건 중 해제 신고는 4건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 56일이에요.
항목
선경2차
중구
해제 신고
4.7%4 / 86건
5.3%114 / 2,167건
등기 확인
88%57 / 65건
90%1,609 / 1,787건
등기까지
56일중앙값
49일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
15개 동 · 1,613세대 · 최고 23층
사용승인
1997년 7월 26일
주소
울산광역시 중구 우정동 369-1 중구 유곡로 10
다른 이름
선경2차아파트
주차
총 1,663대 · 세대당 1.03대지하 1,047대 · 지상 616대
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
SK건설시행사 SK
승강기
38대
전기차 충전기
42대
단지 ID
d9n3d2
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
59㎡대
59.74
1297건
54건
84㎡대
84.94
549건
20건
99㎡
99.22 · 99.55
212건
5건
133㎡
133.84
97건
3건
181㎡
181.59
26건
0건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 9월 발생분
공용관리비단지 전체 1억 3,091만 원
㎡당 804원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1억 6,513만 원
㎡당 1,014원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 1,613세대
월 18만 원
받은 2개월 ㎡당 관리비
2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.
2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
101112123456789겨울여름
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 10월~2026년 9월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
1,780
2026년 9월
1,818
아직 자료 없는 10개월 보기
2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 162,879㎡(2026년 11월 9일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 9일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
29년1997년 7월 26일 사용승인
중구 300세대 이상 아파트 46곳의 중앙값은 14.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 7곳이에요.
0년30년50년
선경2차 29년중구 가운데 14.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
82건1,613세대의 5.1%
최근 1년 일반 매매 82건을 세대수로 나눴어요. 중구 300세대 이상 단지 46곳의 중앙값은 4.7%예요.
0%12%
선경2차 5.1%중구 가운데 4.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
통학구역 초등학교
통학구역우정초 194m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교우정초등학교 194m · 태화초등학교 224m
고등학교함월고등학교 1,045m · 강남고등학교 1,394m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
668곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 28곳 · 슈퍼마켓 22곳 · 입시·교과학원 20곳이에요.
병원·의원
10곳
약국
9곳
입시·교과학원
20곳
편의점
9곳
슈퍼마켓
22곳
카페
28곳
세탁소·빨래방
8곳
헬스장
4곳
중구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 354곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
선경2차는 ㎡당 472만이에요. 우정동 472만과 비슷하고, 중구 495만보다 23만 낮아요.
선경2차472만
우정동472만
중구495만
울산397만
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 선경2차 21건, 우정동 59건, 중구 384건, 울산 2,381건.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문