월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강남구 84㎡대 갱신 70건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값
7.0억12.0억17.0억22.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
-
2026.10
-
-
2026.09
23.3억 · 1건
-
2026.08
-
-
2026.07
-
-
2026.06
23.0억 · 1건
-
2026.05
-
-
2026.04
-
-
2026.03
-
9.5억 · 2건
2026.02
-
-
2026.01
24.4억 · 1건
9.0억 · 3건
2025.12
-
8.4억 · 2건
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 3건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 8건 · 2024.12부터 · 해제 2건 제외
26.09.1684.96㎡ · 1층23억 3,000만중개
26.06.1584.96㎡ · 7층23억중개 · 등기 26.09.30
26.01.1384.96㎡ · 17층24억 4,000만중개 · 등기 26.02.25
25.10.2684.96㎡ · 9층24억 5,000만중개 · 등기 26.02.20
25.08.0484.96㎡ · 1층19억중개 · 등기 25.11.03
25.06.2584.96㎡ · 11층23억 5,000만중개 · 등기 25.09.10
24.12.1984.96㎡ · 9층18억 5,000만중개 · 등기 25.01.21
24.12.0584.96㎡ · 10층19억중개 · 등기 25.02.28
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 3건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 4건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 48일이에요.
항목
대림역삼
강남구
해제 신고
0%0 / 4건
5.5%137 / 2,505건
등기 확인
100%3 / 3건
90.5%1,996 / 2,205건
등기까지
48일중앙값
79일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
1개 동 · 129세대 · 최고 18층
사용승인
1997년 10월 1일
주소
서울특별시 강남구 역삼동 761-10 강남구 언주로 316
다른 이름
대림역삼아파트
주차
총 134대 · 세대당 1.04대지하 123대 · 지상 11대
난방
개별난방
복도
혼합식
시공사
희훈건설
승강기
3대
전기차 충전기
0대
단지 ID
cd9282
주택형
전용면적(㎡)
2006년 1월부터
최근 1년
59㎡대
59.66 · 59.99
90건
1건
84㎡대
84.96
73건
3건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 7월 발생분
공용관리비단지 전체 1,850만 원
㎡당 1,996원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1,555만 원
㎡당 1,677원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 129세대
월 26만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 7월 한 달 자료예요.
2025년 8월~2026년 7월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 8월~2026년 7월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 7월
여름
3,673
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 8월 · 2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 9,269.03㎡(2026년 10월 24일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 24일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
29년1997년 10월 1일 사용승인
강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 중앙값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 61곳이에요.
0년30년50년
대림역삼 29년강남구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
4건129세대의 3.1%
최근 1년 일반 매매 4건을 세대수로 나눴어요. 강남구 300세대 이상 단지 131곳의 중앙값은 1.4%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
1,142곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 병원·의원 55곳 · 입시·교과학원 46곳 · 카페 43곳이에요.
병원·의원
55곳
약국
17곳
입시·교과학원
46곳
편의점
19곳
슈퍼마켓
11곳
카페
43곳
세탁소·빨래방
17곳
헬스장
12곳
강남구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 1,900곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
대림역삼은 ㎡당 2,742만이에요. 역삼동 1,852만보다 890만 높고, 강남구 3,563만보다 821만 낮아요.
대림역삼2,742만
역삼동1,852만
강남구3,563만
서울1,347만
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 대림역삼 1건, 역삼동 32건, 강남구 301건, 서울 9,301건.
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 16일 23억 3,000만(1층)이에요.
몇 세대인가요?
1개 동 129세대이고 최고 18층이에요. 1997년 10월 1일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 134대, 세대당 1.04대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 희훈건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 7월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 1,996원, 개별사용료 1,677원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 26만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
한티역 직선 566m · 도곡역 직선 978m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1997년 10월 1일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 강남구 300세대 이상 아파트 131곳의 중앙값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 10월 26일 9층 24억 5,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 4건, 세대수의 3.1%예요. 강남구 300세대 이상 단지의 중앙값은 1.4%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,142곳이에요. 그중 병원·의원 55곳 · 입시·교과학원 46곳 · 카페 43곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문