북수원자이 렉스비아

2026년 준공 · 2,607세대 · 성균관대역 직선 1,690m

다른 이름 · 북수원자이렉스비아

최종 업데이트 2026년 11월 10일

59㎡대 · 전용 59.82~59.87㎡ · 최근 3개월 중앙값

7.9억

매매 19건 기준

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 55~60㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

7억 700만 원2026.11.06 계약 · 전용 59.82㎡ · 1층

전세 중앙값

4.7억 · 10건전용 59.82~59.87㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규·갱신 포함

관리비

세대 평균 월 20만 원2026년 9월 발생분 · 단지 전체 평균(면적별 고지서 아님) · K-apt

1년 전 대비

전년 동기 중앙값 7.1억 · 4건 · +8,000만 (+11.3%)전용 59.82~59.87㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약과 1년 전 같은 기간 · 현재 19건

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 중앙값

7.9억

최근 3개월 평균가: 7억 8,211만
최근 3개월 중앙값: 7억 8,500만
최근 3개월 최고가: 8억 2,500만
최근 3개월 최저가: 7억 700만

매매 19건 기준

최근 1년 61건 · 4.9억~8.3억

최근 거래 7억 700만 · 11월 6일 · 1층

전용 59.82~59.87㎡ 최근 거래가 7억 700만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 7.9억

최근 1년 최저 4.9억최근 1년 최고 8.3억

전년 동기 중앙값 7.1억 · 4건 · +8,000만 (+11.3%)

2013년 12월 이후 최고가 8억 2,500만 · 2026년 9월 19일 · 10층

전세

59㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값4.7억10건

매매 중앙값 대비60%

월세 계약12건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

수원시 장안구 84㎡대 갱신 5건도 중앙값 +4.7%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

같은 단지 59㎡대 → 84㎡대

최근 6개월

+2억 5,250만

5~11월 계약 59㎡대 7억 7,850만(42건), 84㎡대 10억 3,100만(10건)의 중앙값 차이예요.

같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.

가격 흐름

59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	7.1억 · 1건	4.7억 · 1건
2026.10	7.9억 · 8건	5.0억 · 3건
2026.09	8.0억 · 6건	4.8억 · 2건
2026.08	7.7억 · 9건	4.2억 · 4건
2026.07	7.7억 · 9건	4.5억 · 6건
2026.06	7.6억 · 6건	4.4억 · 7건
2026.05	7.4억 · 6건	3.5억 · 20건
2026.04	7.7억 · 8건	3.3억 · 26건
2026.03	7.3억 · 3건	3.2억 · 35건
2026.02	7.4억 · 5건	3.2억 · 20건
2026.01	-	3.9억 · 17건
2025.12	-	4.0억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+1,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이

59㎡대 최근 1년 매매 61건을 층으로 나눴어요.

1~5층7.5억 8건

6~15층7.8억 29건

16층 이상7.6억 24건

4.9억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값8.3억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 72건 · 2024.4부터 · 해제 4건 제외 해제 포함

26.11.0659.82㎡ · 1층7억 700만중개

26.10.2659.87㎡ · 23층7억 8,500만중개

26.10.2259.87㎡ · 23층8억중개

26.10.1059.82㎡ · 14층7억 8,500만중개

26.10.0959.87㎡ · 19층7억 9,500만중개

26.10.0859.87㎡ · 18층7억 4,500만중개

26.10.0559.82㎡ · 25층7억 7,900만중개

26.10.0359.82㎡ · 28층7억 8,000만중개

26.10.0259.82㎡ · 9층7억 9,200만중개

26.09.2359.87㎡ · 14층8억중개

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

91%계약 90일 지난 68건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 101건 중 해제 신고는 3건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 78.5일이에요.

항목	북수원자이 렉스비아	수원시 장안구
해제 신고	3%3 / 101건	1.5%44 / 2,974건
등기 확인	91%62 / 68건	95.2%2,265 / 2,379건
등기까지	78.5일중앙값	69일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 24개 동 · 2,607세대
사용승인: 2026년 3월 3일
주소: 경기도 수원시 장안구 정자동 964번지
수원시 장안구 경기도 수원시 장안구 장안로 271 (정자동)
다른 이름: 북수원자이렉스비아
주차: 총 3,721대 · 세대당 1.43대지하 3,721대 · 지상 0대
난방: 지역난방
복도: 계단식
시공사: 지에스건설시행사 111-1구역(정자지구)주택재개발정비사업조합
승강기: 56대
전기차 충전기: 166대
단지 ID: cbme6f

주택형	전용면적(㎡)	2013년 12월부터	최근 1년
39㎡	39.73	0건	0건
48㎡	48.7 · 48.85	11건	11건
59㎡대	59.82 · 59.84 · 59.87	72건	61건
74㎡대	74.56 · 74.57 · 74.76	13건	12건
84㎡대	84.35 · 84.36 · 84.91	14건	11건
99㎡	99.54	4건	3건

주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

2026년 9월 발생분

공용관리비단지 전체 2억 4,348만 원: ㎡당 1,041원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 2억 9,022만 원: ㎡당 1,241원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 2,607세대: 월 20만 원

받은 2개월 ㎡당 관리비

2026년 8월~2026년 9월 중 2개월 자료예요.

2025년 10월~2026년 9월 발생분 중 2개월 · 공용+개별 · 원/㎡

나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.

세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.

여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.

발생월별 금액 보기

2025년 10월~2026년 9월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월	계절	공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월	여름	2,832
2026년 9월		2,282

아직 자료 없는 10개월 보기

2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음

단지 전체 금액을 관리비 부과면적 233,916.67㎡(2026년 11월 9일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.

자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 11월 9일 확인계산 방법

지은 지 몇 년 됐나요?

0년2026년 3월 3일 사용승인

수원시 장안구 300세대 이상 아파트 59곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.

0년30년50년

북수원자이 렉스비아 0년수원시 장안구 가운데 25년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

사용승인일×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

98건2,607세대의 3.8%

최근 1년 일반 매매 98건을 세대수로 나눴어요. 수원시 장안구 300세대 이상 단지 59곳의 중앙값은 4.3%예요.

0%12%

북수원자이 렉스비아 3.8%수원시 장안구 가운데 4.3%

국토부 매매 실거래×세대수

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

성균관대역 1호선1,690m

통학구역 초등학교

통학구역파장초 518m

가까운 학교

초등학교다솔초등학교 408m · 파장초등학교 518m

중학교대평중학교 872m · 천천중학교 908m

고등학교천천고등학교 831m · 경기체육고등학교 1,026m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.