벽산신익타운

1994년 준공 · 420세대 · 덕포역 직선 507m

다른 이름 · 덕포신익타운

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 84.31~84.95㎡ · 마지막 거래가

1억 2,500만

2026년 8월 2일 · 15층 · 최근 3개월 거래 없음

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

1억 2,500만 원2026.08.02 계약 · 전용 84.91㎡ · 15층

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

마지막 거래가

1억 2,500만

2026년 8월 2일 · 15층 · 최근 3개월 거래 없음

최근 1년 4건 · 1.3억~1.6억

전용 84.31~84.95㎡ 최근 거래가 1억 2,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 마지막 거래가 1.3억

최근 1년 최저 1.3억최근 1년 최고 1.6억

전년 동기 중앙값 1.4억 · 3건

2006년 1월 이후 최고가 2억 1,700만 · 2014년 6월 30일 · 7층

전세

84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

최근 3개월 매매·전세 거래가 없어 전세가율을 내지 않았어요.

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	-
2026.10	-	-
2026.09	-	-
2026.08	1.3억 · 1건	-
2026.07	-	-
2026.06	1.6억 · 1건	1.1억 · 1건
2026.05	1.6억 · 1건	1.1억 · 1건
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	1.4억 · 1건	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 28건 · 2023.11부터 해제 포함

26.08.0284.91㎡ · 15층1억 2,500만중개 · 103동 · 등기 26.09.21

26.06.1784.95㎡ · 13층1억 6,000만중개 · 102동 · 등기 26.07.21

26.05.3084.91㎡ · 4층1억 5,800만중개 · 101동 · 등기 26.06.19

25.12.0984.95㎡ · 12층1억 3,850만중개 · 103동 · 등기 26.01.28

25.11.0384.91㎡ · 10층1억 4,300만중개 · 101동 · 등기 25.12.30

25.10.2784.91㎡ · 14층1억 6,300만중개 · 102동 · 등기 26.02.10

25.10.2584.91㎡ · 8층1억 1,400만중개 · 103동 · 등기 25.11.10

25.04.2684.91㎡ · 4층1억 4,800만중개 · 102동 · 등기 25.05.23

25.03.1484.95㎡ · 9층1억 5,000만중개 · 101동 · 등기 25.06.02

25.03.0484.91㎡ · 1층1억 5,500만중개 · 101동 · 등기 25.06.02

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 5건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 5건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 34일이에요.

항목	벽산신익타운	사상구
해제 신고	0%0 / 5건	4.9%75 / 1,537건
등기 확인	100%5 / 5건	92.8%1,154 / 1,244건
등기까지	34일중앙값	42일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 3개 동 · 420세대 · 최고 15층
사용승인: 1994년 8월 11일
주소: 부산광역시 사상구 덕포동 49
사상구 덕상로 20
다른 이름: 덕포신익타운
주차: 총 328대 · 세대당 0.78대지하 86대 · 지상 242대
난방: 개별난방
복도: 계단식
시공사: 벽산건설시행사 신익개발
승강기: 14대
전기차 충전기: 5대
단지 ID: bjap5s

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
74㎡대	74.66	30건	1건
84㎡대	84.31 · 84.67 · 84.91 · 84.95	393건	4건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

32년1994년 8월 11일 사용승인

사상구 300세대 이상 아파트 64곳의 중앙값은 30년이에요. 30년이 넘은 곳은 34곳이에요.

0년30년50년

벽산신익타운 32년사상구 가운데 30년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

5건420세대의 1.2%

최근 1년 일반 매매 5건을 세대수로 나눴어요. 사상구 300세대 이상 단지 64곳의 중앙값은 2.1%예요.

0%12%

벽산신익타운 1.2%사상구 가운데 2.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

덕포역 2호선507m

모덕역 2호선910m

사상역 2호선·부산김해경전철1,190m

통학구역 초등학교

통학구역덕상초 241m

가까운 학교

초등학교덕상초등학교 241m · 덕포초등학교 368m

중학교덕포여자중학교 434m · 신라중학교 526m

고등학교부산에너지과학고등학교 306m · 사상고등학교 603m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.