대연백리명가에덴

2022년 준공 · 88세대 · 대연역 직선 279m

최종 업데이트 2026년 11월 10일

전용 48.31~49.13㎡ · 최근 거래가

2억 8,500만

9월 5일 · 2층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 48.31㎡ · 48.51㎡ · 49.13㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

2억 8,500만 원2026.09.05 계약 · 전용 49.13㎡ · 2층

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

2억 8,500만

9월 5일 · 2층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 1건 · 2.9억~2.9억

전용 48.31~49.13㎡ 최근 거래가 2억 8,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 2.9억

최근 1년 최저 2.9억최근 1년 최고 2.9억

전년 동기 거래 0건 · 통계 미제공

2006년 1월 이후 최고가 3억 7,193만 · 2025년 2월 20일 · 18층

전세

48㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값거래 없음

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 0건

월세 계약0건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요48㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

남구 84㎡대 갱신 24건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

48㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	-
2026.10	-	-
2026.09	2.9억 · 1건	-
2026.08	-	-
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	2.6억 · 1건
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-
2026.01	-	-
2025.12	-	-

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요48㎡는 최근 1년 거래가 1건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 6건 · 2025.1부터 해제 포함

26.09.0549.13㎡ · 2층2억 8,500만중개 · 주건축물제1동 · 등기 26.10.29

25.03.2448.31㎡ · 7층3억 4,899만직거래 · 주건축물제1동 · 등기 25.05.23

25.03.1248.31㎡ · 13층3억 5,588만직거래 · 주건축물제1동 · 등기 25.06.27

25.02.2049.13㎡ · 18층3억 7,193만직거래 · 주건축물제1동 · 등기 25.04.17

25.02.1949.13㎡ · 6층3억 6,483만직거래 · 주건축물제1동 · 등기 25.04.10

25.01.1048.51㎡ · 7층3억 4,778만직거래 · 주건축물제1동 · 등기 25.04.07

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

-계약 90일 지난 0건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 1건 중 해제 신고는 0건이었어요.

항목	대연백리명가에덴	남구
해제 신고	0%0 / 1건	5.4%167 / 3,069건
등기 확인	-%0 / 0건	90.3%2,206 / 2,444건
등기까지	-일중앙값	54일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 1개 동 · 88세대 · 최고 20층
사용승인: 2022년 5월 18일
주소: 부산광역시 남구 대연동 327-5
남구 수영로 260
단지 ID: arszfs

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
45㎡	45.57	1건	0건
46㎡	46.9	1건	0건
48㎡	48.31 · 48.51 · 49.13	6건	1건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

4년2022년 5월 18일 사용승인

남구 300세대 이상 아파트 69곳의 중앙값은 23년이에요. 30년이 넘은 곳은 16곳이에요.

0년30년50년

대연백리명가에덴 4년남구 가운데 23년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

1건88세대의 1.1%

최근 1년 일반 매매 1건을 세대수로 나눴어요. 남구 300세대 이상 단지 69곳의 중앙값은 3.5%예요.

0%12%

대연백리명가에덴 1.1%남구 가운데 3.5%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

대연역 2호선279m

경성대·부경대역 2호선551m

못골역 2호선953m

통학구역 초등학교

통학구역대연초 336m

가까운 학교

초등학교대연초등학교 336m · 대천초등학교 844m

중학교남천중학교 911m · 대연중학교 1,020m

고등학교부산공업고등학교 877m · 대연고등학교 945m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.