벽산블루밍장전디자인시티2단지
2012년 준공 · 1,335세대 · 부산대역 직선 682m
84㎡대 · 전용 84.99㎡ · 최근 3개월 중앙값
5.1억
매매 9건 기준
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
한눈에
매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 중앙값
5.1억
- 최근 3개월 평균가
- 5억 1,611만
- 최근 3개월 중앙값
- 5억 1,000만
- 최근 3개월 최고가
- 5억 9,900만
- 최근 3개월 최저가
- 4억 5,000만
매매 9건 기준
최근 1년 35건 · 4.3억~6.0억
최근 거래 4억 9,500만 · 11월 8일 · 4층
전용 84.99㎡ 최근 거래가 4억 9,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 중앙값 5.1억
최근 1년 최저 4.3억최근 1년 최고 6.0억
전년 동기 중앙값 4.9억 · 17건 · +2,000만 (+4.5%)
2006년 1월 이후 최고가 7억 500만 · 2021년 8월 7일 · 13층
전세
전세84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 최근 계약3.5억2건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 9건 · 전세 2건
월세 계약0건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
금정구 84㎡대 갱신 13건도 중앙값 +6.9%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | 5.2억 · 3건 | - |
| 2026.10 | 5.1억 · 3건 | - |
| 2026.09 | - | 3.5억 · 1건 |
| 2026.08 | 5.1억 · 7건 | 3.8억 · 1건 |
| 2026.07 | 5.1억 · 3건 | - |
| 2026.06 | 5.0억 · 1건 | 3.8억 · 3건 |
| 2026.05 | 5.0억 · 4건 | 3.3억 · 1건 |
| 2026.04 | 4.3억 · 3건 | - |
| 2026.03 | 5.2억 · 2건 | 3.3억 · 1건 |
| 2026.02 | 5.1억 · 1건 | - |
| 2026.01 | 4.8억 · 1건 | 3.4억 · 3건 |
| 2025.12 | 5.0억 · 5건 | 3.7억 · 1건 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+3,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 35건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.8억 12건
6~15층5.1억 16건
16층 이상5.1억 7건
4.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 106건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.11.0884.99㎡ · 4층4억 9,500만중개
26.11.0484.99㎡ · 5층5억 2,000만중개
26.11.0384.99㎡ · 23층5억 9,900만중개
26.10.2384.99㎡ · 11층4억 9,900만중개
26.10.1584.99㎡ · 20층5억 500만중개
26.10.1484.99㎡ · 8층5억 1,700만중개
26.08.2984.99㎡ · 3층5억 1,000만중개
26.08.2084.99㎡ · 3층5억 5,000만중개
26.08.1484.99㎡ · 5층4억 5,000만중개 · 202동 · 등기 26.09.28
26.08.1084.99㎡ · 14층5억 3,900만중개 · 203동 · 등기 26.11.02
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
87%계약 90일 지난 53건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 65건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 69.5일이에요.
| 항목 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 금정구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.1%2 / 65건 | 4.9%87 / 1,765건 |
| 등기 확인 | 87%46 / 53건 | 90.3%1,263 / 1,399건 |
| 등기까지 | 69.5일중앙값 | 51.25일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 14개 동 · 1,335세대 · 최고 25층
- 사용승인
- 2012년 6월 26일
- 주소
- 부산광역시 금정구 장전동 717
금정구 금강로 225 - 다른 이름
- 벽산블루밍 장전 디자인시티 2단지
- 단지 ID
a3jttd
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2006년 1월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.99 | 58건 | 6건 |
| 67㎡ | 67.41 | 129건 | 8건 |
| 84㎡대 | 84.99 | 614건 | 35건 |
| 104㎡ | 104.17 · 104.86 | 136건 | 4건 |
| 132㎡ | 132.21 · 132.27 · 132.86 | 207건 | 7건 |
| 147㎡ | 147.27 · 147.65 | 65건 | 3건 |
| 164㎡ | 164.72 | 39건 | 0건 |
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
14년2012년 6월 26일 사용승인
금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 10곳이에요.
0년30년50년
벽산블루밍장전디자인시티2단지 14년금정구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
63건1,335세대의 4.7%
최근 1년 일반 매매 63건을 세대수로 나눴어요. 금정구 300세대 이상 단지 35곳의 중앙값은 3.4%예요.
0%12%
벽산블루밍장전디자인시티2단지 4.7%금정구 가운데 3.4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
부산대역 1호선682m
온천장역 1호선1,105m
장전역 1호선1,122m
통학구역 초등학교
통학구역금빛초 236m
가까운 학교
초등학교금빛초등학교 236m · 금정초등학교 291m
중학교장전중학교 361m · 금양중학교 1,289m
고등학교부산정보관광고등학교 1,159m · 부산대학교사범대학부설고등학교 1,265m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
1,096곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 카페 71곳 · 입시·교과학원 36곳 · 슈퍼마켓 16곳이에요.
- 병원·의원
- 4곳
- 약국
- 7곳
- 입시·교과학원
- 36곳
- 편의점
- 12곳
- 슈퍼마켓
- 16곳
- 카페
- 71곳
- 세탁소·빨래방
- 3곳
- 헬스장
- 9곳
금정구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 675곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교벽산블루밍장전디자인시티2단지는 ㎡당 591만이에요. 장전동 600만과 비슷하고, 금정구 426만보다 165만 높아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 벽산블루밍장전디자인시티2단지 12건, 장전동 97건, 금정구 362건, 부산 6,652건.
주변 단지
같은 84㎡대 · 최근 3개월
주변 단지금정산한신1997년 · 241m
2.1억1건 · 최근 거래
장전동금정산SKVIEW2010년 · 326m
6.0억4건
벽산블루밍장전디자인시티3단지2012년 · 18m
84㎡대 거래 없음
벽산블루밍장전디자인시티1단지2012년 · 88m
84㎡대 거래 없음
엘지금정1997년 · 97m
84㎡대 거래 없음
벽산블루밍 장전 디자인시티 4단지2012년 · 227m
84㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
84㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문벽산블루밍장전디자인시티2단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 9건의 중앙값은 5억 1,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 11월 8일 4억 9,500만(4층)이에요.
전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 3억 5,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 2건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
14개 동 1,335세대이고 최고 25층이에요. 2012년 6월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
가까운 역은?
부산대역 직선 682m · 온천장역 직선 1,105m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2012년 6월 26일에 사용승인을 받아 14년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 금정구 300세대 이상 아파트 35곳의 중앙값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 8월 7일 13층 7억 500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 63건, 세대수의 4.7%예요. 금정구 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.4%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,096곳이에요. 그중 카페 71곳 · 입시·교과학원 36곳 · 슈퍼마켓 16곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.