동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0
2018년 준공 · 671세대 · 동탄역 직선 552m
74㎡대 · 전용 73~74.36㎡ · 최근 거래가
15억 2,500만
10월 12일 · 21층 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 70~80㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인
한눈에
매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외
주요 정보 · 평수 계산기 ›
시세
가격 집계 기간
최근 3개월 · 74㎡대 전체(73~76.19㎡) 5건 · 중앙값 14.3억 — 지도·목록 값
최근 거래가
15억 2,500만
10월 12일 · 21층 · 최근 3개월 2건
최근 1년 99건 · 9.3억~15.3억
전용 73~74.36㎡ 최근 거래가 15억 2,500만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 15.3억
최근 1년 최저 9.3억최근 1년 최고 15.3억
전년 동기 중앙값 10.5억 · 29건
2013년 12월 이후 최고가 15억 2,500만 · 2026년 10월 12일 · 21층
전세
전세74㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값4.7억17건
매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 2건 · 전세 17건
월세 계약6건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+2,050만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
74㎡대 전세 갱신 8건을 종전 보증금과 견줬어요. 7건은 갱신요구권을 썼어요.
화성시 동탄구 84㎡대 갱신 108건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대
최근 6개월
+9,000만
5~11월 계약 59㎡대 12억 1,000만(12건), 84㎡대 13억(5건)의 중앙값 차이예요.
같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 중앙값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
가격 흐름선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
| 계약 월 | 매매 월별 중앙값 · 건수 | 전세 월별 중앙값 · 건수 |
|---|---|---|
| 2026.11 | - | 4.4억 · 1건 |
| 2026.10 | 15.3억 · 1건 | 5.1억 · 6건 |
| 2026.09 | - | 4.6억 · 8건 |
| 2026.08 | 13.0억 · 1건 | 4.5억 · 2건 |
| 2026.07 | 14.5억 · 1건 | 5.4억 · 7건 |
| 2026.06 | 13.9억 · 8건 | 3.6억 · 3건 |
| 2026.05 | 12.3억 · 14건 | 5.3억 · 9건 |
| 2026.04 | 11.5억 · 15건 | 5.0억 · 5건 |
| 2026.03 | 10.9억 · 14건 | 4.8억 · 9건 |
| 2026.02 | 11.5억 · 14건 | 5.2억 · 4건 |
| 2026.01 | 10.7억 · 15건 | - |
| 2025.12 | 10.6억 · 5건 | - |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+7,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
74㎡대 최근 1년 매매 99건을 층으로 나눴어요.
1~5층10.8억 17건
6~15층11.5억 23건
16층 이상11.5억 59건
9.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값15.3억
국토부 매매 실거래×층
실거래
실거래이 면적 204건 · 2023.11부터 · 해제 19건 제외
26.10.1273.65㎡ · 21층15억 2,500만중개
26.08.2474.36㎡ · 3층13억중개
26.07.0473.43㎡ · 21층14억 5,000만중개 · 101동 · 등기 26.10.16
26.06.3073.65㎡ · 11층12억 5,000만직거래
26.06.3073.65㎡ · 5층14억 500만중개
26.06.0873.65㎡ · 4층14억 7,000만중개
26.06.0673.43㎡ · 22층13억 8,000만중개
26.06.0573.65㎡ · 15층14억 2,000만중개 · 104동 · 등기 26.10.30
26.06.0473.43㎡ · 10층11억 4,000만중개 · 101동 · 등기 26.08.25
26.06.0373.65㎡ · 11층14억 1,000만중개
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
79%계약 90일 지난 252건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 260건 중 해제 신고는 25건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 94일이에요.
| 항목 | 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 | 화성시 동탄구 |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.6%25 / 260건 | 5.9%570 / 9,591건 |
| 등기 확인 | 79%198 / 252건 | 85%7,528 / 8,853건 |
| 등기까지 | 94일중앙값 | 83일단지 중앙값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
- 규모
- 7개 동 · 671세대
- 사용승인
- 2018년 10월 19일
- 주소
- 경기도 화성시 동탄구 여울동 973번지
- 다른 이름
- 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 · 동탄역반도유보라아이비파크7.0 · 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0
- 단지 ID
9xmwfz
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2013년 12월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.92 | 160건 | 36건 |
| 74㎡대 | 73 · 73.43 · 73.65 · 74.36 | 318건 | 99건 |
| 76㎡ | 76.19 | 69건 | 26건 |
| 84㎡대 | 84.97 · 84.99 | 104건 | 28건 |
| 86㎡ | 86.23 | 89건 | 28건 |
| 96㎡ | 96.81 | 52건 | 18건 |
규모·사용승인: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부. 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
지은 지 몇 년 됐나요?
8년2018년 10월 19일 사용승인
화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.
0년30년50년
동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 8년화성시 동탄구 가운데 8년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
국토교통부 건축물대장 총괄표제부×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
235건671세대의 35%
최근 1년 일반 매매 235건을 세대수로 나눴어요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지 161곳의 중앙값은 7.7%예요.
0%36%
동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 35%화성시 동탄구 가운데 7.7%
국토부 매매 실거래×국토교통부 건축물대장 총괄표제부
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
위치역
동탄역 GTX-A552m
통학구역 초등학교
통학구역치동초 424m
가까운 학교
초등학교치동초등학교 424m · 여울초등학교 874m
중학교치동중학교 649m · 예당중학교 1,115m
고등학교치동고등학교 543m · 예당고등학교 1,056m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?
52곳단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 헬스장 2곳 · 슈퍼마켓 1곳 · 카페 1곳이에요.
- 병원·의원
- 0곳
- 약국
- 0곳
- 입시·교과학원
- 0곳
- 편의점
- 0곳
- 슈퍼마켓
- 1곳
- 카페
- 1곳
- 세탁소·빨래방
- 0곳
- 헬스장
- 2곳
화성시 동탄구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 318곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치
동네와 가격 비교
㎡당 중앙값
동네와 가격 비교동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0은 ㎡당 1,916만이에요. 여울동 1,165만보다 751만 높고, 화성시 동탄구 1,042만보다 874만 높아요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 8건, 여울동 41건, 화성시 동탄구 736건, 화성시 2,431건, 경기도 31,869건.
주변 단지
같은 74㎡대 · 최근 3개월
주변 단지동탄역푸르지오2017년 · 658m
10.8억4건
동탄역시범우남퍼스트빌2015년 · 856m
15.9억2건 · 최근 거래
동탄역센트럴상록아파트2017년 · 995m
13.0억3건
동탄역린스트라우스2018년 · 1,047m
15.3억1건 · 최근 거래
동탄역 삼정그린코아2022년 · 217m
74㎡대 거래 없음
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지2025년 · 395m
74㎡대 거래 없음
3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
자주 묻는 질문
74㎡대 · 최근 3개월 기준
자주 묻는 질문동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 74㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 2건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 12일 15억 2,500만(21층)이에요.
전세는 얼마인가요?
74㎡대 전세 중앙값은 4억 7,250만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 17건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
7개 동 671세대예요. 2018년 10월 19일에 사용승인을 받았어요. 출처: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부.
가까운 역은?
동탄역 직선 552m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2018년 10월 19일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 국토교통부 건축물대장 총괄표제부. 화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026.08.11~2026.11.10 계약 74㎡대 갱신 8건은 종전보다 중앙값 2,050만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
74㎡대 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 12일 21층 15억 2,500만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 235건, 세대수의 35%예요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지의 중앙값은 7.7%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 52곳이에요. 그중 헬스장 2곳 · 슈퍼마켓 1곳 · 카페 1곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.