월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요80㎡는 2026.08.11~2026.11.10 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
광명시 84㎡대 갱신 40건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
80㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값
2.0억3.0억4.0억5.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
-
-
2026.10
3.8억 · 1건
3.0억 · 1건
2026.09
-
-
2026.08
-
-
2026.07
-
-
2026.06
-
-
2026.05
3.6억 · 1건
3.0억 · 1건
2026.04
-
-
2026.03
3.9억 · 2건
-
2026.02
-
-
2026.01
-
-
2025.12
4.1억 · 1건
-
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요80㎡는 최근 1년 거래가 5건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 5건 · 2025.12부터
26.10.1580.56㎡ · 6층3억 7,500만중개
26.05.2580.56㎡ · 5층3억 6,300만중개 · 등기 26.08.27
26.03.1880.56㎡ · 5층3억 7,500만중개 · 등기 26.06.01
26.03.1580.56㎡ · 12층4억중개 · 등기 26.06.10
25.12.1180.56㎡ · 15층4억 1,000만중개 · 등기 26.02.25
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 4건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 6건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 81.5일이에요.
항목
개운고층
광명시
해제 신고
0%0 / 6건
2.4%80 / 3,343건
등기 확인
100%4 / 4건
94.8%2,791 / 2,943건
등기까지
81.5일중앙값
71.25일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
1개 동 · 165세대 · 최고 15층
사용승인
1990년 7월 19일
주소
경기도 광명시 소하동 889-1 광명시 오리로397번길 18
주차
총 100대 · 세대당 0.61대지하 0대 · 지상 100대
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
개운건설
승강기
2대
전기차 충전기
2대
단지 ID
9hm1aw
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
76㎡
76.6
26건
0건
80㎡
80.56
39건
5건
81㎡
81.64
16건
1건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
자료 없음
K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
광명시 300세대 이상 아파트 62곳의 중앙값은 18.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 19곳이에요.
0년30년50년
개운고층 36년광명시 가운데 18.5년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
6건165세대의 3.6%
최근 1년 일반 매매 6건을 세대수로 나눴어요. 광명시 300세대 이상 단지 62곳의 중앙값은 4.7%예요.
0%12%
개운고층 3.6%광명시 가운데 4.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
통학구역 초등학교
통학구역서면초 335m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교서면초등학교 335m · 충현초등학교 958m
중학교안서중학교 497m · 충현중학교 919m
고등학교광명창의경영고등학교 428m · 충현고등학교 861m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 15일 3억 7,500만(6층)이에요.
전세는 얼마인가요?
80㎡ 전세 최근 계약은 3억이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 1건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
1개 동 165세대이고 최고 15층이에요. 1990년 7월 19일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 100대, 세대당 0.61대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 개운건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
지은 지 몇 년 됐나요?
1990년 7월 19일에 사용승인을 받아 36년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 광명시 300세대 이상 아파트 62곳의 중앙값은 18.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
80㎡ 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 80㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 5월 31일 2층 4억 8,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 6건, 세대수의 3.6%예요. 광명시 300세대 이상 단지의 중앙값은 4.7%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 463곳이에요. 그중 병원·의원 17곳 · 카페 16곳 · 슈퍼마켓 15곳이에요. 국토교통부 건물 위치(GIS건물통합정보 · 브이월드 · CC BY) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문