월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+1,000만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +4.8%
59㎡대 전세 갱신 6건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.
새로 맺은 계약3.9억 4건
갱신한 계약2.7억 6건
화성시 동탄구 84㎡대 갱신 110건도 중앙값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
59㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값
1.0억3.0억5.0억2025.122026.042026.11
선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기
계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월
매매 월별 중앙값 · 건수
전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11
5.9억 · 2건
4.0억 · 1건
2026.10
6.0억 · 3건
3.7억 · 2건
2026.09
5.8억 · 4건
3.2억 · 5건
2026.08
5.9억 · 2건
2.8억 · 2건
2026.07
5.7억 · 1건
3.2억 · 1건
2026.06
4.9억 · 15건
-
2026.05
4.7억 · 5건
2.9억 · 1건
2026.04
4.6억 · 5건
3.1억 · 3건
2026.03
4.7억 · 4건
3.1억 · 3건
2026.02
4.6억 · 2건
3.4억 · 3건
2026.01
4.6억 · 5건
3.3억 · 3건
2025.12
4.7억 · 2건
1.8억 · 1건
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+2,000만16층 이상·1~5층 거래의 중앙값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 53건을 층으로 나눴어요.
1~5층4.6억 13건
6~15층4.8억 32건
16층 이상4.8억 8건
4.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값6.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
이 면적 93건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.11.0559.58㎡ · 8층6억중개
26.11.0559.58㎡ · 6층5억 8,000만중개
26.10.0959.58㎡ · 9층5억 9,950만중개
26.10.0959.58㎡ · 3층5억 8,800만중개
26.10.0759.58㎡ · 3층5억 9,500만중개
26.09.2359.58㎡ · 7층5억 9,000만중개
26.09.2259.58㎡ · 14층6억중개
26.09.2259.58㎡ · 10층5억 7,000만중개
26.09.1159.58㎡ · 1층4억 9,000만중개
26.08.2959.58㎡ · 15층5억 9,800만중개
국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
88%계약 90일 지난 66건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 80건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 72.5일이에요.
항목
제일풍경채에듀앤파크
화성시 동탄구
해제 신고
2.5%2 / 80건
5.9%569 / 9,584건
등기 확인
88%58 / 66건
85%7,499 / 8,825건
등기까지
72.5일중앙값
83일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
9개 동 · 624세대 · 최고 20층
사용승인
2018년 8월 27일
주소
경기도 화성시 동탄구 장지동 976 화성시 동탄구 동탄대로4가길 26
단지 ID
7ktsh7
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
59㎡대
59.58
177건
53건
76㎡
76.36 · 76.59
75건
25건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.
관리비
자료 없음
K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
화성시 동탄구 300세대 이상 아파트 161곳의 중앙값은 8년이에요. 30년이 넘은 곳은 0곳이에요.
0년30년50년
제일풍경채에듀앤파크 8년화성시 동탄구 가운데 8년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
78건624세대의 12.5%
최근 1년 일반 매매 78건을 세대수로 나눴어요. 화성시 동탄구 300세대 이상 단지 161곳의 중앙값은 7.7%예요.
0%14%
제일풍경채에듀앤파크 12.5%화성시 동탄구 가운데 7.7%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보
위치
직선거리 · 단지 가운데 기준
통학구역 초등학교
통학구역서연초 124m
가까운 역을 아직 계산하지 않았어요.
가까운 학교
초등학교서연초등학교 124m · 이솔초등학교 552m
중학교서연중학교 328m · 화성세정중학교 1,403m
고등학교서연고등학교 234m · 이솔고등학교 857m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문