삼환

1996년 준공 · 276세대 · 구리역 직선 242m

다른 이름 · 인창5단지삼환신일아파트

최종 업데이트 2026년 11월 11일

전용 99.97㎡ · 최근 거래가

9억 8,000만

11월 3일 · 17층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.08.12~2026.11.11 계약 · 전용 99.97㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인

한눈에

최근 매매

9억 8,000만 원2026.11.03 계약 · 전용 99.97㎡ · 17층

최근 전세

4억 2,000만 원2026.10.19 계약 · 전용 99.97㎡ · 갱신 · 갱신요구권 사용 · 종전 4억

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 3개월 · 대형 전체(99.97~124.47㎡) 1건 · 최근 거래가 9.8억 — 지도·목록 값

최근 거래가

9억 8,000만

11월 3일 · 17층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 10건 · 5.8억~9.8억

전용 99.97㎡ 최근 거래가 9억 8,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 9.8억

최근 1년 최저 5.8억최근 1년 최고 9.8억

전년 동기 중앙값 8.0억 · 4건

2013년 12월 이후 최고가 9억 8,000만 · 2026년 11월 3일 · 17층

전세

99㎡ · 2026.08.12~2026.11.11 계약

전세 최근 계약4.2억2건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 2건

월세 계약0건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요99㎡는 2026.08.12~2026.11.11 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.

구리시 84㎡대 갱신 76건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

99㎡ · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	9.8억 · 1건	-
2026.10	-	5.1억 · 2건
2026.09	-	-
2026.08	-	-
2026.07	-	-
2026.06	8.8억 · 1건	-
2026.05	8.9억 · 2건	-
2026.04	9.4억 · 1건	-
2026.03	-	-
2026.02	7.4억 · 2건	4.2억 · 1건
2026.01	8.5억 · 1건	4.9억 · 2건
2025.12	8.6억 · 1건	5.0억 · 1건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

표본이 적어 숫자를 숨겼어요99㎡는 최근 1년 거래가 10건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 22건 · 2023.12부터 해제 포함

26.11.0399.97㎡ · 17층9억 8,000만중개

26.06.1799.97㎡ · 5층8억 7,500만중개 · 501동 · 등기 26.10.19

26.05.3099.97㎡ · 5층9억 2,000만중개 · 505동 · 등기 26.09.10

26.05.2499.97㎡ · 3층8억 5,000만중개 · 501동 · 등기 26.07.27

26.04.0299.97㎡ · 11층9억 3,500만중개 · 501동 · 등기 26.10.13

26.02.2899.97㎡ · 11층8억 9,500만중개 · 501동 · 등기 26.06.25

26.02.2599.97㎡ · 8층5억 8,000만중개 · 505동 · 등기 26.03.10

26.01.3199.97㎡ · 10층8억 4,700만중개 · 504동 · 등기 26.05.04

25.12.1999.97㎡ · 17층8억 5,500만중개 · 504동 · 등기 26.04.23

25.11.2699.97㎡ · 9층8억 3,500만중개 · 501동 · 등기 26.02.20

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 11일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

100%계약 90일 지난 10건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 11건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 98일이에요.

항목	삼환	구리시
해제 신고	0%0 / 11건	5%174 / 3,513건
등기 확인	100%10 / 10건	90.5%2,932 / 3,238건
등기까지	98일중앙값	86.75일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 5개 동 · 276세대 · 최고 18층
사용승인: 1996년 11월 16일
주소: 경기도 구리시 인창동 667-1
구리시 건원대로34번길 51
다른 이름: 인창5단지삼환신일아파트
단지 ID: 75nn7z

주택형	전용면적(㎡)	2013년 12월부터	최근 1년
99㎡	99.97	102건	10건
124㎡	124.47	59건	1건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

29년1996년 11월 16일 사용승인

구리시 300세대 이상 아파트 60곳의 중앙값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 18곳이에요.

0년30년50년

삼환 29년구리시 가운데 25년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

11건276세대의 4%

최근 1년 일반 매매 11건을 세대수로 나눴어요. 구리시 300세대 이상 단지 60곳의 중앙값은 7%예요.

0%12%

삼환 4%구리시 가운데 7%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

구리역 8호선·경의중앙선242m

동구릉역 8호선750m

도농역 경의중앙선1,682m

통학구역 초등학교

통학구역구지초 235m

가까운 학교

초등학교구지초등학교 235m · 동구초등학교 458m

중학교동구중학교 1,089m · 가운중학교 1,374m

고등학교도농고등학교 1,007m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.