DMC파크뷰자이2단지

2015년 준공 · 962세대 · 가좌역 직선 574m

다른 이름 · DMC파크뷰자이 · DMC파크뷰자이2단지(임대)

최종 업데이트 2026년 11월 10일

84㎡대 · 전용 84.91~84.99㎡ · 최근 거래가

16억 2,000만

9월 16일 · 12층 · 최근 3개월 1건

국토교통부 실거래가 · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 전용 80~85㎡ · 해제 제외 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인

한눈에

최근 매매

16억 2,000만 원2026.09.16 계약 · 전용 84.91㎡ · 12층

전세 중앙값

7.8억 · 12건전용 84.91~84.99㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약 · 신규 8.0억(5건) · 갱신 7.6억(7건)

매매·전세·1년 비교: 국토교통부 실거래가 · 해제·토지임대부 제외

주요 정보 · 평수 계산기 ›

시세

가격 집계 기간

최근 거래가

16억 2,000만

9월 16일 · 12층 · 최근 3개월 1건

최근 1년 19건 · 13.3억~16.5억

전용 84.91~84.99㎡ 최근 거래가 16억 2,000만 원 · 이 가격으로 취득세·대출 계산

최근 1년 거래가격 범위● 최근 3개월 최근 거래가 16.2억

최근 1년 최저 13.3억최근 1년 최고 16.5억

전년 동기 중앙값 13.9억 · 20건

2006년 1월 이후 최고가 16억 5,000만 · 2026년 3월 6일 · 20층

전세

84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약

전세 중앙값7.8억12건

매매 중앙값 대비통계 미제공 · 매매 1건 · 전세 12건

월세 계약8건전세 통계 제외

월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?

+3,900만갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%

84㎡대 전세 갱신 7건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.

새로 맺은 계약8.0억 5건

갱신한 계약7.6억 7건

서대문구 84㎡대 갱신 51건도 중앙값 +5%였어요.

국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목

가격 흐름

84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값

선은 3개월 이동 중앙값점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량11월은 집계 중

그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2006년 1월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.

계약 월별 표로 보기

계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요.
계약 월	매매 월별 중앙값 · 건수	전세 월별 중앙값 · 건수
2026.11	-	8.2억 · 2건
2026.10	-	8.0억 · 7건
2026.09	16.2억 · 1건	7.3억 · 1건
2026.08	16.0억 · 1건	8.0억 · 4건
2026.07	16.1억 · 2건	7.2억 · 5건
2026.06	16.0억 · 2건	7.9억 · 3건
2026.05	16.0억 · 3건	7.8억 · 4건
2026.04	-	7.8억 · 5건
2026.03	16.3억 · 2건	7.3억 · 6건
2026.02	-	7.6억 · 6건
2026.01	15.7억 · 1건	7.5억 · 7건
2025.12	14.8억 · 5건	7.0억 · 7건

층에 따라 거래 값이 다른가요?

+2,000만16층 이상·6~15층 거래의 중앙값 차이

84㎡대 최근 1년 매매 19건을 층으로 나눴어요.

1~5층3건 · 숨김

6~15층15.8억 7건

16층 이상16.0억 9건

14.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 중앙값16.5억

국토부 매매 실거래×층

실거래

이 면적 112건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외 해제 포함

26.09.1684.91㎡ · 12층16억 2,000만중개

26.08.0784.97㎡ · 3층16억중개 · 215동 · 등기 26.10.26

26.07.2184.97㎡ · 16층16억중개 · 214동 · 등기 26.10.23

26.07.1384.91㎡ · 23층16억 2,500만중개 · 219동 · 등기 26.10.23

26.06.2784.91㎡ · 11층16억 1,000만중개 · 220동 · 등기 26.10.16

26.06.0384.91㎡ · 6층15억 9,500만중개 · 218동 · 등기 26.08.28

26.05.2584.97㎡ · 11층15억 8,000만중개 · 215동 · 등기 26.10.22

26.05.2184.91㎡ · 24층15억 9,500만중개 · 218동 · 등기 26.08.07

26.05.1584.97㎡ · 19층15억 9,500만중개 · 216동 · 등기 26.08.28

26.03.0684.97㎡ · 20층16억 5,000만중개 · 216동 · 등기 26.06.30

국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.

계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?

92%계약 90일 지난 24건 중 등기 확인

단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 25건 중 해제 신고는 2건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 79.5일이에요.

항목	DMC파크뷰자이2단지	서대문구
해제 신고	8%2 / 25건	2.9%76 / 2,586건
등기 확인	92%22 / 24건	93%2,104 / 2,262건
등기까지	79.5일중앙값	76.5일단지 중앙값들의 가운데

국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일

단지 정보

규모: 15개 동 · 962세대 · 최고 29층
사용승인: 2015년 10월 26일
주소: 서울특별시 서대문구 남가좌동 385
서대문구 가재울미래로 2
다른 이름: DMC파크뷰자이 · DMC파크뷰자이2단지(임대)
단지 ID: 70zd9s

주택형	전용면적(㎡)	2006년 1월부터	최근 1년
40㎡	40	0건	0건
59㎡대	59.98	87건	4건
84㎡대	84.91 · 84.97 · 84.99	430건	19건

규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요.

관리비

자료 없음

K-apt 단지 정보 연결을 아직 확인하지 못해 관리비를 보여 드리지 못해요.

관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.

K-apt에서 관리비 확인하기 ›

지은 지 몇 년 됐나요?

11년2015년 10월 26일 사용승인

서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 중앙값은 20.5년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.

0년30년50년

DMC파크뷰자이2단지 11년서대문구 가운데 20.5년

재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.

한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수

1년에 몇 집이 사고팔렸나요?

23건962세대의 2.4%

최근 1년 일반 매매 23건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 중앙값은 5.1%예요.

0%12%

DMC파크뷰자이2단지 2.4%서대문구 가운데 5.1%

국토부 매매 실거래×한국부동산원 공동주택 단지 식별정보

위치

직선거리 · 단지 가운데 기준

역

가좌역 경의중앙선574m

증산역 6호선1,239m

디지털미디어시티역 6호선·경의중앙선·공항철도1,414m

통학구역 초등학교

통학구역서울가재울초 270m

가까운 학교

초등학교가재울초등학교 270m · 서울연가초등학교 703m

중학교가재울중학교 516m · 성사중학교 654m

고등학교가재울고등학교 516m

통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.

단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요?

742곳단지 가운데에서 500m 안 가게

그중 입시·교과학원 67곳 · 병원·의원 48곳 · 카페 28곳이에요.

병원·의원: 48곳
약국: 16곳
입시·교과학원: 67곳
편의점: 13곳
슈퍼마켓: 16곳
카페: 28곳
세탁소·빨래방: 7곳
헬스장: 4곳

서대문구 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 633곳이에요.

소상공인 상가정보 2026.06×단지 위치

동네와 가격 비교

㎡당 중앙값

DMC파크뷰자이2단지는 ㎡당 1,908만이에요. 남가좌동 1,816만보다 92만 높고, 서대문구 1,430만보다 478만 높아요.

DMC파크뷰자이2단지1,908만

남가좌동1,816만

서대문구1,430만

서울1,347만

2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: DMC파크뷰자이2단지 1건, 남가좌동 53건, 서대문구 328건, 서울 9,301건.

주변 단지

같은 84㎡대 · 최근 3개월

DMC파크뷰자이3단지2015년 · 235m

15.0억1건 · 최근 거래

DMC센트레빌2009년 · 256m

12.7억1건 · 최근 거래

DMC파크뷰자이1단지2015년 · 289m

17.1억5건

래미안남가좌2차2005년 · 324m

14.1억1건 · 최근 거래

래미안루센티아2020년 · 329m

15.4억4건

DMC금호리첸시아2024년 · 346m

16.1억1건 · 최근 거래

3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리

자주 묻는 질문

84㎡대 · 최근 3개월 기준

DMC파크뷰자이2단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?

2026.08.11~2026.11.10 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 16일 16억 2,000만(12층)이에요.

전세는 얼마인가요?

84㎡대 전세 중앙값은 7억 8,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 12건, 월세 없는 계약).

몇 세대인가요?

15개 동 962세대이고 최고 29층이에요. 2015년 10월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).

가까운 역은?

가좌역 직선 574m · 증산역 직선 1,239m예요.

지은 지 몇 년 됐나요?

2015년 10월 26일에 사용승인을 받아 11년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 중앙값은 20.5년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.

전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?

2026.08.11~2026.11.10 계약 84㎡대 갱신 7건은 종전보다 중앙값 3,900만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.

84㎡대 신고가는 얼마인가요?

2006년 1월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 3월 6일 20층 16억 5,000만이에요.

1년에 몇 건 거래되나요?

최근 1년 계약 일반 매매는 23건, 세대수의 2.4%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 중앙값은 5.1%예요.

주변에는 어떤 가게가 있나요?

소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 742곳이에요. 그중 입시·교과학원 67곳 · 병원·의원 48곳 · 카페 28곳이에요. OpenStreetMap 기준 위치(© OpenStreetMap 기여자 · ODbL) 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.