국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 26건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 40건 중 해제 신고는 1건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 17.5일이에요.
항목
미사강변아란티움
하남시
해제 신고
2.5%1 / 40건
2.4%78 / 3,243건
등기 확인
100%26 / 26건
94.1%2,545 / 2,704건
등기까지
17.5일중앙값
75.5일단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
단지 정보
규모
5개 동 · 688세대 · 최고 29층
사용승인
2018년 10월 11일
주소
경기도 하남시 풍산동 565 하남시 미사강변중앙로 120
주차
총 830대 · 세대당 1.21대지하 826대 · 지상 4대
난방
지역난방
복도
계단식
시공사
금호건설시행사 NHF 제7호 부동산투자신탁
승강기
17대
전기차 충전기
17대
단지 ID
5zhjpa
주택형
전용면적(㎡)
2013년 12월부터
최근 1년
74㎡대
74.98 · 74.99
21건
21건
84㎡대
84.97 · 84.99
18건
18건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
관리비
2026년 8월 발생분
공용관리비단지 전체 6,118만 원
㎡당 596원
개별사용료TV수신료·기타 제외 · 단지 전체 1억 1,450만 원
㎡당 1,115원
세대 평균공용+개별 ÷ K-apt 688세대
월 26만 원
받은 1개월 ㎡당 관리비
지금은 2026년 8월 한 달 자료예요.
2025년 9월~2026년 8월 발생분 중 1개월 · 공용+개별 · 원/㎡
나머지 달은 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 차례로 받고 있어요.
세대 평균은 단지 전체 금액을 전체 세대수로 나눈 값이에요. 면적별 고지서 금액이 아니에요.
여름은 7~8월, 겨울은 1~2월이에요. 빈칸은 공개할 수 있는 월별 자료가 없어요.
발생월별 금액 보기
2025년 9월~2026년 8월 발생분 · 관리비 부과면적 기준 · K-apt
발생월
계절
공용+개별 (원/㎡)
2026년 8월
여름
1,711
아직 자료 없는 11개월 보기
2025년 9월 · 2025년 10월 · 2025년 11월 · 2025년 12월 · 2026년 1월 · 2026년 2월 · 2026년 3월 · 2026년 4월 · 2026년 5월 · 2026년 6월 · 2026년 7월 · 공개 자료 없음
단지 전체 금액을 관리비 부과면적 102,704.195㎡(2026년 10월 31일 K-apt 기준)로 나눈 값이에요. 장기수선충당금, 개별사용료의 TV수신료·기타 항목은 포함하지 않았어요. 잡수입을 빼기 전 금액이라 세대마다 받는 고지서 금액과 달라요.
자료: 국토교통부·한국부동산원 K-apt(공공데이터포털) · 2026년 10월 31일 확인계산 방법
지은 지 몇 년 됐나요?
8년2018년 10월 11일 사용승인
하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 30년이 넘은 곳은 8곳이에요.
0년30년50년
미사강변아란티움 8년하남시 가운데 9년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보×경과 연수
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
39건688세대의 5.7%
최근 1년 일반 매매 39건을 세대수로 나눴어요. 하남시 300세대 이상 단지 106곳의 중앙값은 3.6%예요.
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
2026.08.11~2026.11.10 계약 10건의 중앙값은 11억 8,200만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 11월 7일 12억(6층)이에요.
전세는 얼마인가요?
74㎡대 전세 중앙값은 1억 7,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 8건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요?
5개 동 688세대이고 최고 29층이에요. 2018년 10월 11일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요?
총 830대, 세대당 1.21대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요?
시공사는 금호건설이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
관리비는 얼마인가요?
K-apt 2026년 8월 발생분 기준으로 관리비 부과면적 ㎡당 공용관리비 596원, 개별사용료 1,115원(TV수신료·기타 제외)이에요. 두 금액을 합쳐 세대수로 나눈 세대 평균은 월 26만 원이에요. 장기수선충당금은 포함하지 않았어요.
가까운 역은?
미사역 직선 616m · 하남풍산역 직선 1,197m예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2018년 10월 11일에 사용승인을 받아 8년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 하남시 300세대 이상 아파트 106곳의 중앙값은 9년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
74㎡대 신고가는 얼마인가요?
2013년 12월 이후 공개된 74㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 30일 13층 12억 3,800만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 일반 매매는 39건, 세대수의 5.7%예요. 하남시 300세대 이상 단지의 중앙값은 3.6%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요?
소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 1,292곳이에요. 그중 입시·교과학원 144곳 · 카페 49곳 · 병원·의원 47곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
비교 기준매매84㎡대전용 80~85㎡74㎡대전용 70~80㎡59㎡대전용 55~60㎡대형전용 85㎡ 초과모든 면적㎡당최근 3개월 · 중앙값0000.00.00~0000.00.00 계약 · 중앙값해제 제외
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
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자주 묻는 질문