시세 전용 74.97~74.99㎡ 74㎡대 전용 84.97~84.98㎡ 84㎡대 전용 99.98~99.99㎡
가격 집계 기간 최근 1개월 최근 3개월 최근 6개월 최근 1년
19.0억
최근 3개월 평균가 19억 333만
최근 3개월 중앙값i 19억
최근 3개월 최고가 19억 1,000만
최근 3개월 최저가 19억 매매 3건 기준
8월 29일 · 24층 · 최근 3개월 1건 중 최고가
전용 84.97~84.98㎡ 최근 거래가 19억 원 · 이 가격으로 취득세 ·대출 계산
최근 1년 거래가격 범위 ● 최근 3개월 중앙값 19.0억
최근 1년 최저 19.0억 최근 1년 최고 19.1억
2013년 12월 이후 최고가 19억 1,000만 · 2026년 10월 6일 · 19층
74㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
84㎡대 · 2026.08.11~2026.11.10 계약
99㎡ · 2026.08.11~2026.11.10 계약
전세 중앙값 7.3억7건
매매 중앙값 대비 통계 미제공 · 매매 0건 · 전세 7건
월세 계약 1건전세 통계 제외
전세 중앙값 8.5억15건
매매 중앙값 대비 통계 미제공 · 매매 3건 · 전세 15건
월세 계약 6건전세 통계 제외
월세 0원 계약 · 신규·갱신 포함 · 전세가율은 매매·전세 각각 5건 이상일 때 중앙값으로 계산
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요? +3,450만 갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +5%
74㎡대 전세 갱신 6건을 종전 보증금과 견줬어요. 4건은 갱신요구권을 썼어요.
새로 맺은 계약 - 0건
갱신한 계약 7.3억 6건
+1억 4,000만 갱신 때 오른 보증금의 중앙값 · +19.7%
84㎡대 전세 갱신 8건을 종전 보증금과 견줬어요. 2건은 갱신요구권을 썼어요.
새로 맺은 계약 9.3억 7건
갱신한 계약 7.8억 8건
과천시 84㎡대 갱신 39건도 중앙값 +7.9%였어요.
국토부 전월세 실거래 × 갱신 신고 항목 어떻게 셌나요
그래프 1년 그래프 전체
84㎡대 · 선은 3개월 이동 중앙값 다른 기준 보기
5.0억 9.0억 13.0억 17.0억 2025.12 2026.04 2026.11 선은 3개월 이동 중앙값 점은 개별 거래 · 빈 점은 기간 내 1~4건 막대는 선택한 거래 종류의 월 거래량 11월은 집계 중
그래프 범위는 가격 집계 기간과 따로 바꿔요. 전체는 2013년 12월부터예요. 전세는 월세가 없는 계약의 보증금이에요. 신규·갱신 계약을 함께 포함해요.
계약 월별 표로 보기 계약 월별 중앙값 · 각 달에 계약된 거래만 모았어요. 계약 월 매매 월별 중앙값 · 건수 전세 월별 중앙값 · 건수 2026.11 - - 2026.10 19.1억 · 2건 8.5억 · 9건 2026.09 19.0억 · 1건 9.3억 · 5건 2026.08 - 7.3억 · 2건 2026.07 - 7.5억 · 1건 2026.06 - 9.0억 · 4건 2026.05 19.0억 · 1건 7.8억 · 3건 2026.04 - 7.6억 · 1건 2026.03 - 8.8억 · 1건 2026.02 - 7.1억 · 1건 2026.01 - 9.0억 · 1건 2025.12 - 7.6억 · 1건
층에 따라 거래 값이 다른가요? 표본이 적어 숫자를 숨겼어요 84㎡대는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래 × 층 어떻게 셌나요
매매 전월세
이 면적 13건 · 2024.6부터 · 해제 2건 제외 해제 포함
26.10.30 84.98㎡ · 6층 19억 중개
26.10.06 84.98㎡ · 19층 19억 1,000만 중개
26.09.02 84.98㎡ · 14층 19억 중개
26.05.08 84.98㎡ · 19층 19억 중개 · 601동 · 등기 26.08.13
25.09.22 84.98㎡ · 9층 18억 중개
25.09.07 84.98㎡ · 16층 17억 중개 · 604동 · 등기 26.01.08
25.06.15 84.98㎡ · 15층 16억 4,000만 중개 · 601동 · 등기 25.07.28
25.06.03 84.98㎡ · 10층 16억 7,000만 중개 · 602동 · 등기 25.08.06
25.03.31 84.98㎡ · 28층 16억 2,000만 중개 · 603동 · 등기 25.06.25
25.03.29 84.98㎡ · 7층 14억 5,000만 중개 · 601동 · 등기 25.04.24
더 보기 (3건 남음) 국토교통부 실거래가 · 국토부 공개 자료 11월 10일 확인. 최근 30일 계약은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요. 호수는 공개되지 않아요. 동은 등기를 마친 매매만 공개돼요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부는 배지로 표시하고 일반 매매 가격 집계에서 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요? 100% 계약 90일 지난 1건 중 등기 확인
단지 전체(모든 면적) 최근 1년 매매 5건 중 해제 신고는 0건이었어요. 계약부터 등기까지 걸린 기간의 중앙값은 97일이에요.
항목 과천푸르지오벨라르테 과천시 해제 신고 0% 0 / 5건 3.1% 8 / 254건 등기 확인 100% 1 / 1건 91.9% 194 / 211건 등기까지 97일 중앙값 86.75일 단지 중앙값들의 가운데
국토부 매매 실거래 × 해제 신고 · 등기일 어떻게 셌나요
규모 5개 동 · 504세대 · 최고 29층 사용승인 2022년 10월 26일 주소 경기도 과천시 갈현동 824 다른 이름 과천푸르지오 벨라르테 주차 총 864대 · 세대당 1.71대지하 864대 · 지상 0대 난방 지역난방 복도 계단식 시공사 대우건설컨소시엄시행사 대우건설 승강기 12대 전기차 충전기 17대 단지 ID 5x98c2주택형 전용면적(㎡) 2013년 12월부터 최근 1년 74㎡대 74.97 · 74.99 0건 0건 84㎡대 84.97 · 84.98 13건 4건 99㎡ 99.98 · 99.99 4건 1건
규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고 거래 건수는 해제·토지임대부를 뺀 일반 매매예요. 주차·난방·복도·시공사·승강기·전기차 충전기: K-apt(공동주택관리정보시스템) 2026-11 기준. 세대당 주차는 총 주차 대수를 K-apt 세대수로 나눴어요.
자료 없음 K-apt 단지 정보는 연결됐지만 표시할 관리비 자료가 아직 없어요.
관리비 자료는 K-apt의 하루 호출 한도 안에서 단지와 발생월별로 차례로 확인하고 있어요.
K-apt에서 관리비 확인하기 ›
지은 지 몇 년 됐나요? 4년 2022년 10월 26일 사용승인
과천시 300세대 이상 아파트 21곳의 중앙값은 4년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.
0년 30년 50년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 이 단지와 필지로 확인한 정비구역 자료는 아직 없어요.
한국부동산원 공동주택 단지 식별정보 × 경과 연수 어떻게 셌나요
1년에 몇 집이 사고팔렸나요? 5건 504세대의 1%
최근 1년 일반 매매 5건을 세대수로 나눴어요. 과천시 300세대 이상 단지 21곳의 중앙값은 0.5%예요.
0% 12%
국토부 매매 실거래 × 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보 어떻게 셌나요
직선거리 · 단지 가운데 기준 역
통학구역 초등학교
통학구역 과천갈현초 161m
가까운 학교
초등학교 과천갈현초등학교 161m · 과천율목초등학교 675m
중학교 과천문원중학교 1,488m
고등학교 과천중앙고등학교 1,335m · 인덕원고등학교 1,420m
통학구역은 재단법인한국지방교육행정연구재단 학구도(2025-09-22 기준, 공공데이터포털)로, 단지 가운데 점이 들어가는 구역이에요. 실제 입학 배정은 교육청이 정하니 입학 전 확인하세요. 가까운 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
단지 주변 500m에는 어떤 가게가 있나요? 37곳 단지 가운데에서 500m 안 가게
그중 편의점 4곳 · 입시·교과학원 2곳 · 카페 2곳이에요.
병원·의원 0곳
약국 0곳
입시·교과학원 2곳
편의점 4곳
슈퍼마켓 1곳
카페 2곳
세탁소·빨래방 1곳
헬스장 0곳 과천시 단지의 500m 안 가게 수 중앙값은 159곳이에요.
소상공인 상가정보 2026.06 × 단지 위치 어떻게 셌나요
㎡당 중앙값 과천푸르지오벨라르테는 ㎡당 2,236만이에요. 갈현동 2,236만과 비슷하고, 과천시 2,906만보다 670만 낮아요.
과천푸르지오벨라르테 2,236만
갈현동 2,236만
과천시 2,906만
경기도 637만
2026.08.11~2026.11.10 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 과천푸르지오벨라르테 4건, 갈현동 7건, 과천시 43건, 경기도 31,869건.
같은 84㎡대 · 최근 3개월 3건 이상 중앙값 · 1~2건 최근 거래가 · 단지 중심 간 직선거리
84㎡대 · 최근 3개월 기준 과천푸르지오벨라르테 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요? 2026.08.11~2026.11.10 계약 3건의 중앙값은 19억이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 30일 19억(6층)이에요.
전세는 얼마인가요? 84㎡대 전세 중앙값은 8억 5,000만이에요(2026.08.11~2026.11.10 계약 15건, 월세 없는 계약).
몇 세대인가요? 5개 동 504세대이고 최고 29층이에요. 2022년 10월 26일에 사용승인을 받았어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(2026-08-31 자료 기준).
주차는 몇 대인가요? 총 864대, 세대당 1.71대예요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
시공사는 어디인가요? 시공사는 대우건설컨소시엄이에요(K-apt 공동주택관리정보시스템 2026-11 기준).
가까운 역은? 인덕원역 직선 1,484m · 정부과천청사역 직선 1,733m예요.
지은 지 몇 년 됐나요? 2022년 10월 26일에 사용승인을 받아 4년이 됐어요. 출처: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보. 과천시 300세대 이상 아파트 21곳의 중앙값은 4년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않으며 필지로 확인된 공개 자료만 연결해요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요? 2026.08.11~2026.11.10 계약 84㎡대 갱신 8건은 종전보다 중앙값 1억 4,000만(+19.7%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
84㎡대 신고가는 얼마인가요? 2013년 12월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 6일 19층 19억 1,000만이에요.
1년에 몇 건 거래되나요? 최근 1년 계약 일반 매매는 5건, 세대수의 1%예요. 과천시 300세대 이상 단지의 중앙값은 0.5%예요.
주변에는 어떤 가게가 있나요? 소상공인 상가정보 2026.06 기준, 단지 가운데에서 직선 500m 안 가게는 37곳이에요. 그중 편의점 4곳 · 입시·교과학원 2곳 · 카페 2곳이에요. 소상공인시장진흥공단 상가정보 기준 위치 점으로 셌고 걸어서 가는 길·영업 중인지는 따지지 않았어요.
전세
가격 흐름
실거래
위치
동네와 가격 비교
주변 단지
자주 묻는 질문